아파트2002년 준공서대문구 133위홍은동 23위
홍은동풍림아이원
서울특별시 서대문구 홍은중앙로 149 · 지도에서 보기
서울 서대문구 홍은동에 있는 2002년 준공 333세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 8억 3,000만원(전용 131㎡ · 1층 · 2026.08.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,423만원으로 1년 전보다 3.2% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 63%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 8억 3,000만원전용 131㎡ · 2026.08.18
- 최근 거래
- 2026.09.117억 500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,423만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,745만원 | 1 | 1,443만원 | 1 |
| 2026.08 | 2,102만원 | 1 | 1,367만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,725만원 | 3 | 1,330만원 | 3 |
| 2026.03 | 2,530만원 | 1 | 1,670만원 | 2 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,557만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,713만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,752만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,713만원 | 1 |
| 2025.10 | 2,647만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,266만원 | 3 |
| 2025.07 | 2,503만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 2,589만원 | 2 | 1,064만원 | 1 |
| 2025.05 | 2,336만원 | 1 | 1,383만원 | 4 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,281만원 | 3 |
| 2025.02 | 2,420만원 | 1 | 1,596만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,566만원 | 1 |
| 2024.12 | 2,830만원 | 1 | 1,674만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,479만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,481만원 | 5 |
| 2024.09 | 2,647만원 | 1 | 1,558만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,102만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 213만원 | 1 |
| 2024.05 | 2,246만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 2,569만원 | 2 | 1,518만원 | 1 |
| 2024.03 | 2,530만원 | 1 | 1,304만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,596만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,046만원 | 2 |
| 2023.12 | 2,036만원 | 1 | 1,518만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,737만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,606만원 | 4 |
| 2023.09 | 2,219만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 2,414만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 2,219만원 | 1 | 1,440만원 | 2 |
| 2023.06 | 2,384만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 2,192만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,281만원 | 1 |
| 2023.03 | 2,297만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | 1,446만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,266만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,479만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,566만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,224만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,327만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,327만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,260만원 | 4 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,390만원 | 1 |
| 2022.01 | 3,036만원 | 1 | 1,519만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,493만원 | 4 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,869만원 | 2 |
| 2021.10 | 2,474만원 | 1 | 1,827만원 | 2 |
| 2021.09 | 2,412만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,646만원 | 3 |
| 2021.07 | 2,861만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 2,764만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 2,511만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,264만원 | 2 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,266만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,994만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,861만원 | 1 | 1,251만원 | 2 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,173만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,741만원 | 4 | 1,167만원 | 6 |
| 2020.06 | 1,651만원 | 7 | 1,110만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,993만원 | 3 | 1,363만원 | 3 |
| 2020.04 | 2,039만원 | 2 | 1,140만원 | 1 |
| 2020.03 | 2,024만원 | 1 | 1,168만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,766만원 | 2 | 1,054만원 | 1 |
| 2020.01 | 2,048만원 | 1 | 1,324만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 6억 9,750만원6건 | 4억 4,000만원6건 | 63% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
75%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
75%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2002.11.22 (2002년)
- 세대 · 동
- 333세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 5층
- 용적률 · 건폐율
- 260.03% · 17.37%
- 주차
- 491대 (세대당 1.47대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 시행사
- 건양RND
- 연면적
- 56,668㎡
- 전기차 충전기
- 16기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서대문구 홍은중앙로 149
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 홍제역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(홍은초,홍제초,인왕초,상명사대부속초) 대학교(서울여자간호대,명지대,상명대)
- 편의시설
- 관공서(서대문구청) 병원(카톨릭대학교은평성모병원,세브란스병원,세란병원, 동신병원,청구성심병원) 대형상가(구파발롯데몰) 공원(실락공원, 문화촌어린이공원,홍박공원) 기타(서대문문화체육회관,구립홍은청소년문화의집,카페폭포,서대문도서관,홍은도담도서관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡191세대 · 57%
- 85~135㎡142세대 · 43%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 7억 500만원2026.09.11 · 10층 | 2,715만원 | 6 |
| 116㎡35.1평 | 8억 5,000만원2025.02.09 · 20층 | — | 0거래 적음 |
| 130㎡39.5평 | 8억 3,000만원2026.08.18 · 1층 | 2,102만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.02.09 | 116㎡ · 20층 | 8억 5,000만원 | +300만원+0.4% |
| 2022.01.21 | 84㎡ · 11층 | 7억 8,000만원 | +3,000만원+4.0% |
| 2021.10.04 | 130㎡ · 15층 | 9억 7,700만원 | +2억 4,200만원+32.9% |
| 2021.09.29 | 116㎡ · 4층 | 8억 4,700만원 | +8,700만원+11.4% |
| 2021.07.27 | 84㎡ · 4층 | 7억 5,000만원 | +4,000만원+5.6% |
| 2021.06.14 | 84㎡ · 9층 | 7억 1,000만원 | +6,500만원+10.1% |
| 2021.05.09 | 84㎡ · 19층 | 6억 4,500만원 | +1억 500만원+19.4% |
| 2020.11.18 | 116㎡ · 9층 | 7억 6,000만원 | +6,000만원+8.6% |
| 2020.10.20 | 130㎡ · 7층 | 7억 3,500만원 | +3,500만원+5.0% |
| 2020.07.24 | 130㎡ · 5층 | 7억원 | +1억원+16.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.92㎡ · 10층 | 7억 500만원 |
| 2026.08.18 | 130.54㎡ · 1층 | 8억 3,000만원 |
| 2026.04.22 | 84.92㎡ · 12층103동 | 7억 700만원 |
| 2026.04.22 | 84.92㎡ · 10층106동 | 6억 9,500만원 |
| 2026.04.13 | 84.92㎡ · 9층106동 | 7억원 |
| 2026.03.10 | 84.92㎡ · 9층103동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.10.08 | 84.92㎡ · 7층104동 | 6억 8,000만원 |
| 2025.07.04 | 84.92㎡ · 8층106동 | 6억 4,300만원 |
| 2025.06.15 | 84.92㎡ · 12층104동 | 6억 9,000만원 |
| 2025.06.12 | 84.92㎡ · 4층103동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.05.17 | 84.92㎡ · 3층104동 | 6억원 |
| 2025.02.09 | 116.1㎡ · 20층107동 | 8억 5,000만원 |
| 2024.12.22 | 84.92㎡ · 19층106동 | 7억 2,700만원 |
| 2024.09.02 | 84.92㎡ · 12층104동 | 6억 8,000만원 |
| 2024.05.15 | 84.92㎡ · 4층106동 | 6억 2,000만원 |
| 2024.05.10 | 116.1㎡ · 4층105동 | 7억 3,000만원 |
| 2024.04.24 | 84.92㎡ · 5층104동 | 6억 2,000만원 |
| 2024.04.22 | 84.92㎡ · 16층104동 | 7억원 |
| 2024.03.15 | 84.92㎡ · 13층106동 | 6억 5,000만원 |
| 2023.12.23 | 116.1㎡ · 3층105동 | 7억 1,500만원 |
| 2023.09.22 | 84.92㎡ · 11층106동 | 5억 7,000만원 |
| 2023.08.14 | 84.92㎡ · 8층 | 6억 2,000만원 해제 |
| 2023.08.14 | 84.92㎡ · 8층104동 | 6억 2,000만원 |
| 2023.08.04 | 84.92㎡ · 12층104동 | 5억 9,500만원 직거래 |
| 2023.07.16 | 84.92㎡ · 11층104동 | 5억 7,000만원 |
| 2023.06.07 | 84.92㎡ · 6층104동 | 6억 1,250만원 |
| 2023.05.28 | 116.1㎡ · 15층107동 | 7억 7,000만원 |
| 2023.03.05 | 84.92㎡ · 19층106동 | 5억 9,000만원 |
| 2023.01.24 | 116.1㎡ · 1층107동 | 5억 800만원 |
| 2022.01.21 | 84.92㎡ · 11층 | 7억 8,000만원 |
| 2021.10.04 | 130.54㎡ · 15층 | 9억 7,700만원 |
| 2021.09.29 | 116.1㎡ · 4층 | 8억 4,700만원 |
| 2021.07.31 | 84.92㎡ · 2층 | 7억 2,000만원 |
| 2021.07.27 | 84.92㎡ · 4층 | 7억 5,000만원 |
| 2021.06.14 | 84.92㎡ · 9층 | 7억 1,000만원 |
| 2021.05.09 | 84.92㎡ · 19층 | 6억 4,500만원 |
| 2020.11.21 | 130.54㎡ · 1층 | 7억 2,000만원 |
| 2020.11.18 | 116.1㎡ · 9층 | 7억 6,000만원 |
| 2020.10.20 | 130.54㎡ · 7층 | 7억 3,500만원 |
| 2020.07.25 | 130.54㎡ · 6층 | 6억 7,500만원 |
| 2020.07.24 | 130.54㎡ · 5층 | 7억원 |
| 2020.07.22 | 116.1㎡ · 6층 | 6억 7,500만원 |
| 2020.07.02 | 116.1㎡ · 4층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.06.27 | 130.54㎡ · 3층 | 6억원 |
| 2020.06.27 | 84.92㎡ · 3층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.06.19 | 116.1㎡ · 4층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.06.13 | 116.1㎡ · 6층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.06.13 | 84.92㎡ · 13층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.06.09 | 116.1㎡ · 16층 | 5억 5,500만원 |
| 2020.06.02 | 116.1㎡ · 8층 | 5억 9,000만원 |
| 2020.05.19 | 116.1㎡ · 15층 | 7억원 |
| 2020.05.12 | 84.92㎡ · 7층 | 5억 1,500만원 |
| 2020.05.07 | 116.1㎡ · 7층 | 5억 6,500만원 |
| 2020.04.19 | 84.92㎡ · 13층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.04.10 | 84.92㎡ · 17층 | 5억 2,750만원 |
| 2020.03.16 | 84.92㎡ · 17층 | 5억 2,750만원 해제 |
| 2020.03.11 | 84.92㎡ · 9층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.02.15 | 116.1㎡ · 2층 | 5억 3,650만원 |
| 2020.02.10 | 84.92㎡ · 18층 | 5억 1,500만원 |
| 2020.01.30 | 84.92㎡ · 5층 | 5억 2,600만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.