청약 마감무순위·잔여세대
서대문 센트럴 아이파크(임의공급 8차)
서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원 · 지도에서 보기
서울 서대문구 홍은동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 15세대입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 8억 920만원 ~ 11억 7,170만원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 홍은제13구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 15세대
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 8억 920만원 ~ 11억 7,170만원
- 청약 접수
- 2025.01.07
- 당첨자 발표
- 2025.01.10 (금)
- 입주 예정
- 2025년 6월
- 정비사업
무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2024.05.17) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.
청약 일정
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모집공고
2025.01.02 (목)
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청약 접수
2025.01.07 (화)
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당첨자 발표
2025.01.10 (금)
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계약
2025.01.11 (토)
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입주 예정
2025년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59A전용 59.99㎡ | 3 | 0 | 8억 920만원 |
| 75전용 75.49㎡ | 2 | 0 | 10억 440만원 |
| 84F전용 84.87㎡ | 2 | 0 | 11억 7,170만원 |
| 84B전용 84.9㎡ | 1 | 0 | 10억 9,730만원 |
| 84A전용 84.94㎡ | 7 | 0 | 11억 2,100만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 55% 높았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 3곳이었습니다
모집공고일(2025.01.02) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 17건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 16곳 가까운 순
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북한산두산위브2차245m
홍은동 · 2021년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2024.11.02 · 전용 56.92㎡ · 2층 7억 2,000만원
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북한산 두산 위브323m
홍은동 · 2020년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.21 · 전용 59.96㎡ · 8층 7억 4,500만원
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홍은풍림아이원354m
홍은동 · 2002년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.22 · 전용 84.92㎡ · 19층 7억 2,700만원
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홍은극동398m
홍은동 · 1995년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2024.10.03 · 전용 84.92㎡ · 5층 5억 4,300만원
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유원홍은409m
홍은동 · 1987년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2024.10.04 · 전용 54.54㎡ · 11층 4억 4,700만원
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홍은벽산620m
홍은동 · 1997년 준공 · 최근 1년 45건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.26 · 전용 58.64㎡ · 2층 5억 9,500만원
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홍제태영으뜸793m
홍제동 · 1998년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.11.04 · 전용 43.72㎡ · 6층 4억 4,000만원
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녹번JR아파트824m
녹번동 · 2002년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2024.11.16 · 전용 59.87㎡ · 10층 6억원
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홍은풍림2차882m
홍은동 · 1990년 준공 · 최근 1년 17건
최근 실거래 2024.11.27 · 전용 58.5㎡ · 6층 5억 9,000만원
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대림아파트(녹번동)900m
녹번동 · 1993년 준공 · 최근 1년 17건
최근 실거래 2024.11.29 · 전용 84.94㎡ · 18층 7억 1,500만원
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인왕산벽산아파트917m
홍제동 · 2003년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.17 · 전용 59.82㎡ · 4층 6억 7,000만원
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북한산 더샵941m
홍은동 · 2017년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.26 · 전용 84.96㎡ · 9층 11억 500만원
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힐스테이트녹번941m
녹번동 · 2018년 준공 · 최근 1년 31건
최근 실거래 2024.10.19 · 전용 84.9㎡ · 19층 12억 5,000만원
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문화촌현대952m
홍제동 · 2002년 준공 · 최근 1년 37건
최근 실거래 2024.10.19 · 전용 84.99㎡ · 17층 8억원
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래미안베라힐즈963m
녹번동 · 2018년 준공 · 최근 1년 34건
최근 실거래 2024.10.09 · 전용 84.95㎡ · 4층 11억 5,000만원
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e편한세상 서대문1000m
홍은동 · 2023년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.12 · 전용 59.99㎡ · 16층 9억 8,000만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 무순위 R01 | 3 | 205 | 68.33 : 1 |
| 75 | 무순위 R01 | 2 | 27 | 13.50 : 1 |
| 84F | 무순위 R01 | 2 | 24 | 12.00 : 1 |
| 84B | 무순위 R01 | 1 | 37 | 37.00 : 1 |
| 84A | 무순위 R01 | 7 | 190 | 27.14 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.