청약 마감민영분양
강변역 센트럴 아이파크
서울특별시 광진구 구의동 592-39번지 일원 · 지도에서 보기
서울 광진구 구의동에 공급된 민영분양 단지로, 총 68세대(일반공급 45 · 특별공급 23)입니다. 전용 85~131㎡, 최고 분양가는 12억 7,202만원 ~ 19억 6,230만원입니다. 2024.06.10 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 494.11 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 69~73점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발㈜
- 사업주체
- (주)한국토지신탁
- 공급 세대
- 총 68세대 (일반 45 · 특별 23)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 131㎡
- 최고 분양가
- 12억 7,202만원 ~ 19억 6,230만원
- 청약 접수
- 2024.06.10 ~ 06.12
- 당첨자 발표
- 2024.06.19 (수)
- 입주 예정
- 2026년 11월
청약 일정
-
모집공고
2024.05.31 (금)
-
특별공급
2024.06.10 (월)
-
일반공급 1순위
2024.06.11 (화)
해당지역 2024.06.11
기타지역 2024.06.11
-
일반공급 2순위
2024.06.12 (수)
해당지역 2024.06.12
기타지역 2024.06.12
-
당첨자 발표
2024.06.19 (수)
-
계약
2024.07.03 ~ 07.05
-
입주 예정
2026년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84C공급 105.87㎡ 전용 84.98㎡ |
26 | 21 | 12억 7,202만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84A공급 106.73㎡ 전용 84.99㎡ |
5 | 1 | 12억 7,480만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 84B공급 106.72㎡ 전용 85㎡ |
4 | 0 | 12억 7,480만원 | |
| 130공급 165.3㎡ 전용 130.99㎡ |
10 | 1 | 19억 6,230만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 5% 낮았습니다
주변 13곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 5곳이었습니다
모집공고일(2024.05.31) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 44건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 18곳 가까운 순
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구의현대7단지249m
구의동 · 1997년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.16 · 전용 59.97㎡ · 2층 8억 8,000만원
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구의강변우성258m
구의동 · 1992년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.25 · 전용 84.76㎡ · 4층 11억 9,000만원
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구의대림아크로리버279m
구의동 · 2004년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2024.03.08 · 전용 132.03㎡ · 10층 16억 4,500만원
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자양한양379m
자양동 · 1983년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.05.18 · 전용 157.87㎡ · 3층 22억원
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강변에스케이뷰451m
구의동 · 2017년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.05.23 · 전용 84.81㎡ · 10층 13억 3,000만원
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세림리오빌아파트544m
구의동 · 2005년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.04.12 · 전용 84.67㎡ · 5층 9억 6,000만원
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구의현대6단지581m
구의동 · 1994년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2024.04.01 · 전용 84.92㎡ · 23층 11억 8,000만원
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구의현대13차폴라트리움659m
구의동 · 2006년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.31 · 전용 154.92㎡ · 13층 17억 8,000만원
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구의현대2단지669m
구의동 · 1996년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2024.05.26 · 전용 84.91㎡ · 20층 15억 1,000만원
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구의현대프라임693m
구의동 · 1997년 준공 · 최근 1년 50건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2024.05.30 · 전용 84.99㎡ · 19층 16억원
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구의삼성쉐르빌703m
구의동 · 2001년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.13 · 전용 84.69㎡ · 19층 10억 5,000만원
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구의현대홈시티713m
자양동 · 2006년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.28 · 전용 84.93㎡ · 4층 10억원
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구의새한735m
구의동 · 2000년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2024.03.19 · 전용 84.91㎡ · 8층 11억 2,000만원
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현대강변790m
자양동 · 1991년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2024.03.22 · 전용 81.94㎡ · 8층 10억 5,000만원
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한솔리베르869m
자양동 · 2002년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.21 · 전용 83.31㎡ · 4층 10억 7,000만원
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자양현대3차901m
자양동 · 1996년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.18 · 전용 84.9㎡ · 16층 13억 4,000만원
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광장현대3단지아파트971m
광장동 · 1990년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2024.05.25 · 전용 74.92㎡ · 11층 12억 3,300만원
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광장자이아파트988m
광장동 · 2008년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.04.30 · 전용 158.26㎡ · 4층 21억 5,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 130(95.80 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(668.40 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위 해당지역 | 26 | 13,545 | 520.96 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 2,498 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 5 | 2,617 | 523.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 725 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 4 | 1,482 | 370.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 410 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 130 | 1순위 해당지역 | 10 | 721 | 72.10 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 237 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 해당지역 | 69점 | 72.2점 | 80점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 72점 | 73.0점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 73점 | 73.5점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 130 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
69.00 : 11세대 · 69명 신청
다자녀
151.80 : 15세대 · 759명 신청
신혼부부
334.00 : 19세대 · 3,006명 신청
생애최초
549.75 : 14세대 · 2,199명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 182.25 : 1신혼부부 319.38 : 1생애최초 549.75 : 1노부모부양 69.00 : 1 | 326.59 : 1 | 617.04 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 신혼부부 451.00 : 1 | 451.00 : 1 | 668.40 : 1 특공이 낮음 |
| 130 | 다자녀 30.00 : 1 | 30.00 : 1 | 95.80 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.