청약 마감민영분양
계양 롯데캐슬 파크시티 1단지
인천광역시 계양구 효성동 101-21번지 일원 · 지도에서 보기
인천 계양구 효성동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,964세대(일반공급 1,292 · 특별공급 672)입니다. 전용 60~109㎡, 최고 분양가는 5억 282만원 ~ 7억 9,032만원입니다. 2024.08.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.54 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 34~37점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 사업주체
- 케이비부동산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 1,964세대 (일반 1,292 · 특별 672)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 109㎡
- 최고 분양가
- 5억 282만원 ~ 7억 9,032만원
- 청약 접수
- 2024.08.08 ~ 08.12
- 당첨자 발표
- 2024.08.19 (월)
- 입주 예정
- 2027년 11월
청약 일정
-
모집공고
2024.07.29 (월)
-
특별공급
2024.08.08 (목)
-
일반공급 1순위
2024.08.09 (금)
해당지역 2024.08.09
기타지역 2024.08.09
-
일반공급 2순위
2024.08.12 (월)
해당지역 2024.08.12
기타지역 2024.08.12
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당첨자 발표
2024.08.19 (월)
-
계약
2024.09.02 ~ 09.04
-
입주 예정
2027년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 79.98㎡ 전용 59.87㎡ |
46 | 44 | 5억 282만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 16생애최초 8노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 59A공급 79.97㎡ 전용 59.96㎡ |
118 | 111 | 5억 1,712만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 41생애최초 20노부모부양 6기관추천 22 | ||||
| 84B공급 111.57㎡ 전용 84.87㎡ |
205 | 201 | 6억 5,996만원 | |
| 다자녀 40신혼부부 73생애최초 36노부모부양 12기관추천 40 | ||||
| 84A공급 111.49㎡ 전용 84.95㎡ |
219 | 214 | 6억 7,684만원 | |
| 다자녀 43신혼부부 77생애최초 38노부모부양 13기관추천 43 | ||||
| 108A공급 141.82㎡ 전용 108.81㎡ |
448 | 66 | 7억 9,032만원 | |
| 다자녀 51노부모부양 15 | ||||
| 108B공급 142.7㎡ 전용 108.94㎡ |
235 | 34 | 7억 7,208만원 | |
| 다자녀 26노부모부양 8 | ||||
| 108C공급 143.52㎡ 전용 108.99㎡ |
21 | 2 | 7억 7,198만원 | |
| 다자녀 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
계양 롯데캐슬 파크시티 1단지, 몇 점이면 당첨될까?
계양 롯데캐슬 파크시티 1단지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 34점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 34점 · 평균 47.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 108A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 108B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 108C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 계양구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 132% 높았습니다
주변 7곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.07.29) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 30건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 13곳 가까운 순
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효성 백영 아파트195m
효성동 · 1996년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.07.29 · 전용 60㎡ · 11층 1억 7,250만원
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효성 두산아파트423m
효성동 · 1997년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.07.08 · 전용 84.86㎡ · 1층 2억 5,800만원
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효성태산아파트509m
효성동 · 1997년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.07.22 · 전용 84.77㎡ · 19층 3억 800만원
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효성 대림 아파트540m
효성동 · 1999년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.07.29 · 전용 83.99㎡ · 18층 2억 9,800만원
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효성 신한 아파트608m
효성동 · 1996년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.07.15 · 전용 60㎡ · 7층 2억 3,700만원
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효성뉴서울2차아파트648m
효성동 · 1986년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.07.16 · 전용 46.59㎡ · 1층 1억 6,500만원
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효성하나아파트686m
효성동 · 1996년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2024.06.25 · 전용 104.45㎡ · 18층 3억 1,800만원
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효성 중앙하이츠 아파트729m
효성동 · 1996년 준공 · 최근 1년 17건
최근 실거래 2024.06.26 · 전용 59.98㎡ · 10층 1억 6,700만원
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미도아파트790m
효성동 · 1985년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2024.06.15 · 전용 79.65㎡ · 4층 1억 7,000만원
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계양서해그랑블더테라스804m
효성동 · 2023년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.07.25 · 전용 84.31㎡ · 11층 5억 5,500만원
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효성1차 현대 아파트830m
효성동 · 1991년 준공 · 최근 1년 37건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2024.07.26 · 전용 71.17㎡ · 12층 2억 5,500만원
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효성 2차 현대아파트874m
효성동 · 1992년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.07.22 · 전용 84.94㎡ · 14층 2억 8,500만원
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새사미2차아파트937m
효성동 · 1985년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2024.06.05 · 전용 57.84㎡ · 3층 1억 8,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 84B(272세대), 108A(450세대), 108B(243세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 108B(0.06 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(3.29 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 46 | 37 | 미달 9세대 |
| 1순위 기타지역 | 46 | 41 | 4.56 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 46 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 46 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 118 | 252 | 2.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 118 | 136 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 118 | 34 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 118 | 46 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 378 | 27 | 미달 351세대 |
| 1순위 기타지역 | 378 | 47 | 미달 304세대 | |
| 2순위 해당지역 | 378 | 16 | 미달 288세대 | |
| 2순위 기타지역 | 378 | 16 | 미달 272세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 330 | 158 | 미달 172세대 |
| 1순위 기타지역 | 330 | 148 | 미달 24세대 | |
| 2순위 해당지역 | 330 | 40 | 1.67 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 330 | 48 | 앞 순위 마감 | |
| 108A | 1순위 해당지역 | 511 | 16 | 미달 495세대 |
| 1순위 기타지역 | 511 | 19 | 미달 476세대 | |
| 2순위 해당지역 | 511 | 14 | 미달 462세대 | |
| 2순위 기타지역 | 511 | 12 | 미달 450세대 | |
| 108B | 1순위 해당지역 | 269 | 8 | 미달 261세대 |
| 1순위 기타지역 | 269 | 9 | 미달 252세대 | |
| 2순위 해당지역 | 269 | 5 | 미달 247세대 | |
| 2순위 기타지역 | 269 | 4 | 미달 243세대 | |
| 108C | 1순위 해당지역 | 21 | 3 | 미달 18세대 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 8 | 미달 10세대 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 5 | 미달 5세대 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 8 | 1.60 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 37점 | 46.6점 | 56점 | |
| 59A | 해당지역 | 34점 | 47.6점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 108A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 108B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 108C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.07 : 1193세대 · 14명 신청
노부모부양
0.11 : 156세대 · 6명 신청
신혼부부
0.41 : 1207세대 · 85명 신청
생애최초
3.22 : 1102세대 · 328명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.12 : 1생애최초 6.88 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.63 : 1 | 1.70 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 0.71 : 1생애최초 10.25 : 1노부모부양 0.67 : 1 | 2.70 : 1 | 3.29 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 0.12 : 1생애최초 0.44 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.17 : 1 | 0.20 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.12 : 1신혼부부 0.58 : 1생애최초 1.37 : 1노부모부양 0.08 : 1 | 0.60 : 1 | 0.93 : 1 특공이 낮음 |
| 108A | 다자녀 0.04 : 1노부모부양 0.07 : 1 | 0.05 : 1 | 0.07 : 1 특공이 낮음 |
| 108B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.06 : 1 특공이 낮음 |
| 108C | 다자녀 1.00 : 1 | 1.00 : 1 | 0.52 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.