청약 마감민영분양
김해 대청천 에피트
경상남도 김해시 삼문동 466번지 일원 · 지도에서 보기
경남 김해시 삼문동에 공급된 민영분양 단지로, 총 131세대(일반공급 65 · 특별공급 66)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 6,800만원 ~ 5억 3,300만원입니다. 2024.09.09 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.14 : 1이었고, 5개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 59 최근 실거래 중앙값은 3억 1,500만원으로 최고 분양가보다 14% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에이치엘디앤아이한라 주식회사
- 사업주체
- 장유삼문지역주택조합
- 공급 세대
- 총 131세대 (일반 65 · 특별 66)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 6,800만원 ~ 5억 3,300만원
- 청약 접수
- 2024.09.09 ~ 09.11
- 당첨자 발표
- 2024.09.20 (금)
- 입주 예정
- 2026년 5월
청약 일정
-
모집공고
2024.08.30 (금)
-
특별공급
2024.09.09 (월)
-
일반공급 1순위
2024.09.10 (화)
해당지역 2024.09.10
기타지역 2024.09.10
-
일반공급 2순위
2024.09.11 (수)
해당지역 2024.09.11
기타지역 2024.09.11
-
당첨자 발표
2024.09.20 (금)
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계약
2024.10.01 ~ 10.03
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입주 예정
2026년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59공급 82.36㎡ 전용 59.96㎡ |
19 | 20 | 3억 6,800만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 7생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 75B공급 103.38㎡ 전용 75.36㎡ |
2 | 3 | 4억 4,400만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1기관추천 1 | ||||
| 75A공급 103.1㎡ 전용 75.73㎡ |
11 | 11 | 4억 6,500만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84A공급 114.76㎡ 전용 84.44㎡ |
10 | 11 | 5억 3,300만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84B공급 116.69㎡ 전용 84.83㎡ |
22 | 21 | 5억 2,100만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84C공급 116.69㎡ 전용 84.83㎡ |
1 | 0 | 5억 2,100만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
김해대청천에피트(2026.05.11 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59 전용 59.96㎡
-14% (-5,300만원)
거래 7건 · 2억 8,000만원 ~ 3억 4,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 206% 높았습니다
주변 11곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.08.30) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 40건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 23곳 가까운 순
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삼문동 · 2003년 준공 · 최근 1년 23건
최근 실거래 2024.07.08 · 전용 59.99㎡ · 1층 1억 3,000만원
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장유e편한세상291m
신문동 · 2007년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.14 · 전용 84.97㎡ · 12층 2억 1,900만원
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김해장유e그린타운2차부영아파트385m
삼문동 · 2003년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.08.24 · 전용 80.88㎡ · 12층 1억 4,700만원
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신장유일동미라주더파크아파트393m
삼문동 · 2017년 준공 · 최근 1년 48건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.08.29 · 전용 84.94㎡ · 12층 2억 9,800만원
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젤미마을1단지부영아파트484m
삼문동 · 2002년 준공 · 최근 1년 98건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.08.27 · 전용 47.38㎡ · 12층 9,700만원
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장유자이더파크500m
신문동 · 2024년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2024.07.27 · 전용 84.32㎡ · 9층 4억 3,900만원
-
갑오마을9단지푸르지오517m
대청동 · 2005년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.24 · 전용 121.01㎡ · 11층 3억 6,000만원
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젤미마을6단지주공아파트546m
삼문동 · 2003년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.17 · 전용 59.26㎡ · 11층 1억 2,000만원
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대청천 경동리인뷰547m
신문동 · 2023년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.22 · 전용 84.91㎡ · 28층 4억 500만원
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부영e-그린6차681m
삼문동 · 2004년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.12 · 전용 80.88㎡ · 3층 1억 7,000만원
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석봉마을7단지697m
부곡동 · 2004년 준공 · 최근 1년 37건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2024.08.30 · 전용 80.88㎡ · 16층 1억 6,150만원
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장유 석봉마을8단지768m
부곡동 · 2003년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.08.28 · 전용 59.99㎡ · 13층 1억 3,400만원
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장유대동피렌체앙코르768m
삼문동 · 2004년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2024.07.23 · 전용 130.46㎡ · 9층 3억 2,500만원
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장유젤미마을파크뷰800m
삼문동 · 2002년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.15 · 전용 59.96㎡ · 8층 1억 2,300만원
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장유쌍용예가1차아파트809m
신문동 · 2007년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.23 · 전용 84.99㎡ · 3층 2억 2,000만원
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석봉마을6단지대동838m
부곡동 · 2000년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2024.07.02 · 전용 145.51㎡ · 15층 2억 5,200만원
-
장유2차쌍용예가844m
신문동 · 2008년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.14 · 전용 149.82㎡ · 3층 3억 6,950만원
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장유경동리인하이스트866m
신문동 · 2019년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.08.29 · 전용 65.99㎡ · 16층 2억 2,000만원
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석봉마을4단지 부영아파트888m
부곡동 · 2004년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.15 · 전용 80.88㎡ · 11층 1억 4,000만원
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장유포스코더샵아파트893m
무계동 · 2007년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.05.29 · 전용 85㎡ · 7층 2억 1,600만원
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부영e그린타운7차917m
삼문동 · 2004년 준공 · 최근 1년 23건
최근 실거래 2024.07.24 · 전용 84.75㎡ · 17층 1억 6,000만원
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대동피렌체3단지921m
부곡동 · 2004년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.01 · 전용 101.83㎡ · 3층 2억 4,000만원
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석봉마을5단지대동956m
부곡동 · 2000년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2024.07.20 · 전용 106.63㎡ · 11층 2억 8,300만원
청약 경쟁률
최종 미달 59(21세대), 75B(4세대), 75A(19세대), 84A(9세대), 84B(35세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 75B(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84C(4.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 해당지역 | 32 | 0 | 미달 32세대 |
| 1순위 기타지역 | 32 | 6 | 미달 26세대 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 1 | 미달 25세대 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 4 | 미달 21세대 | |
| 75B | 1순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 미달 5세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 1 | 미달 4세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 미달 4세대 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 22 | 0 | 미달 22세대 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 2 | 미달 20세대 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 1 | 미달 19세대 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 미달 19세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 19 | 0 | 미달 19세대 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 0 | 미달 19세대 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 4 | 미달 15세대 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 6 | 미달 9세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 43 | 4 | 미달 39세대 |
| 1순위 기타지역 | 43 | 1 | 미달 38세대 | |
| 2순위 해당지역 | 43 | 1 | 미달 37세대 | |
| 2순위 기타지역 | 43 | 2 | 미달 35세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 1 | 3 | 3.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 37점 | 37.0점 | 37점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 113세대 · 0명 신청
신혼부부
0.00 : 124세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 14세대 · 0명 신청
생애최초
0.67 : 112세대 · 8명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.75 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.44 : 1 | 0.19 : 1 |
| 75B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
| 75A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.09 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.11 : 1 | 0.00 : 1 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.12 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.