청약 마감민영분양
직산역 서희스타힐스(조합원 취소분)
충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 471번지 일원 · 지도에서 보기
충남 천안시 서북구 성거읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 3세대입니다. 전용 60~84㎡, 최고 분양가는 2억 8,864만원 ~ 3억 7,660만원입니다. 2024.10.17 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 12.33 : 1이었습니다. 입주 후 59B 최근 실거래 중앙값은 2억 5,750만원으로 최고 분양가보다 11% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)서희건설
- 사업주체
- 천안첨단지역주택조합
- 공급 세대
- 총 3세대
- 전용면적
- 60㎡ ~ 84㎡
- 최고 분양가
- 2억 8,864만원 ~ 3억 7,660만원
- 청약 접수
- 2024.10.17 ~ 10.18
- 당첨자 발표
- 2024.10.24 (목)
- 입주 예정
- 2024년 11월
청약 일정
-
모집공고
2024.10.07 (월)
-
일반공급 1순위
2024.10.17 (목)
해당지역 2024.10.17
기타지역 2024.10.17
-
일반공급 2순위
2024.10.18 (금)
해당지역 2024.10.18
기타지역 2024.10.18
-
당첨자 발표
2024.10.24 (목)
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계약
2024.11.04 ~ 11.06
-
입주 예정
2024년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59B공급 81.57㎡ 전용 59.89㎡ |
1 | 0 | 2억 8,864만원 |
| 84A공급 113.09㎡ 전용 84.26㎡ |
2 | 0 | 3억 7,660만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
직산역 서희스타힐스(조합원 취소분), 몇 점이면 당첨될까?
직산역 서희스타힐스(조합원 취소분) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 36~55점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 36점 · 평균 36.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 55점 · 평균 55.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 천안시 서북구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
천안 직산역 서희스타힐스(2024.02.28 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59B 전용 59.89㎡
-11% (-3,114만원)
거래 3건 · 2억 5,300만원 ~ 2억 6,500만원
84A 전용 84.26㎡
-8% (-3,160만원)
거래 3건 · 3억 4,500만원 ~ 3억 6,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 3곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 91% 높았습니다
주변 1곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.10.07) 직전 6개월 · 반경 1.0km · 표본 6건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 2곳 가까운 순
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직산역한화꿈에그린아파트422m
성거읍 · 2019년 준공 · 최근 1년 18건
최근 실거래 2024.08.19 · 전용 59.98㎡ · 5층 2억 2,500만원
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직산코아루999m
직산읍 · 2005년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.10.04 · 전용 84.94㎡ · 2층 1억 8,900만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(8.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(14.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 1 | 5 | 5.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 2 | 14 | 7.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 36점 | 36.0점 | 36점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 55점 | 55.0점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달
충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.