청약 마감민영분양
힐스테이트 등촌역
서울특별시 강서구 등촌동 366-24번지 일원 · 지도에서 보기
서울 강서구 등촌동에 공급된 민영분양 단지로, 총 274세대(일반공급 139 · 특별공급 135)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 11억 2,400만원 ~ 14억 5,400만원입니다. 2024.12.05 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 35.68 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 59~63점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설 주식회사
- 사업주체
- 등촌1구역주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 274세대 (일반 139 · 특별 135)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 11억 2,400만원 ~ 14억 5,400만원
- 청약 접수
- 2024.12.05 ~ 12.09
- 당첨자 발표
- 2024.12.13 (금)
- 입주 예정
- 2026년 10월
- 정비사업
청약 일정
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모집공고
2024.11.25 (월)
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특별공급
2024.12.05 (목)
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일반공급 1순위
2024.12.06 (금)
해당지역 2024.12.06
기타지역 2024.12.06
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일반공급 2순위
2024.12.09 (월)
해당지역 2024.12.09
기타지역 2024.12.09
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당첨자 발표
2024.12.13 (금)
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계약
2024.12.26 ~ 12.28
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입주 예정
2026년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 80.31㎡ 전용 59.54㎡ |
8 | 6 | 11억 2,400만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 59A공급 79.81㎡ 전용 59.57㎡ |
45 | 44 | 11억 4,000만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 16생애최초 8노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 84B공급 111.93㎡ 전용 84.71㎡ |
15 | 14 | 14억 5,400만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84A공급 111.74㎡ 전용 84.94㎡ |
45 | 44 | 14억 2,200만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 16생애최초 8노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 84C공급 112.38㎡ 전용 84.98㎡ |
26 | 27 | 14억 4,500만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 5노부모부양 2기관추천 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 49% 높았습니다
주변 12곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.11.25) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 25건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 23곳 가까운 순
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등촌IPARK578m
등촌동 · 2004년 준공 · 최근 1년 47건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.11.12 · 전용 134.99㎡ · 16층 12억 5,000만원
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코오롱하늘채아파트593m
등촌동 · 2003년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.26 · 전용 59.95㎡ · 2층 6억 6,000만원
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목동롯데캐슬 마에스트로690m
목동 · 2019년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.11.25 · 전용 84.98㎡ · 3층 11억 7,500만원
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목동롯데캐슬위너704m
목동 · 2005년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.11.18 · 전용 84.94㎡ · 12층 12억 7,000만원
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염창우성3차715m
염창동 · 1993년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.08.30 · 전용 84.96㎡ · 12층 9억 300만원
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등촌대동황토방2차아파트715m
등촌동 · 2003년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.10.22 · 전용 80.93㎡ · 14층 8억 9,000만원
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한사랑2차삼성아파트(등촌동)727m
등촌동 · 1999년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.11.12 · 전용 84.96㎡ · 7층 8억 9,000만원
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등촌동코오롱오투빌2차아파트742m
등촌동 · 2002년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.09.02 · 전용 84.96㎡ · 3층 7억 5,000만원
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등촌코오롱오투빌1차770m
등촌동 · 1999년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.26 · 전용 59.95㎡ · 16층 6억 8,000만원
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등촌삼성한사랑773m
등촌동 · 1997년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.23 · 전용 84.99㎡ · 1층 8억 2,000만원
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목동2차성원아파트776m
목동 · 2000년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.11.14 · 전용 59.9㎡ · 13층 6억 1,000만원
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등촌대림e편한세상812m
등촌동 · 2002년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.09.20 · 전용 116.41㎡ · 12층 10억 5,000만원
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염창태영송화818m
염창동 · 1999년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.23 · 전용 59.97㎡ · 14층 6억 6,500만원
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등촌태영830m
등촌동 · 1998년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.05 · 전용 59.97㎡ · 11층 6억 6,200만원
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강서쌍용예가아파트926m
염창동 · 2014년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2024.10.03 · 전용 84.9㎡ · 9층 9억 5,500만원
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염창금호934m
염창동 · 1999년 준공 · 최근 1년 15건
최근 실거래 2024.10.23 · 전용 59.88㎡ · 11층 7억 6,000만원
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등촌우성102동939m
등촌동 · 1992년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.07 · 전용 66.9㎡ · 3층 6억원
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가양역두산위브아파트957m
등촌동 · 2022년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.11.25 · 전용 50.09㎡ · 6층 7억 8,000만원
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e편한세상 염창960m
염창동 · 2019년 준공 · 최근 1년 20건
최근 실거래 2024.10.12 · 전용 55.03㎡ · 10층 8억 5,300만원
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염창한마음삼성961m
염창동 · 1995년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2024.08.31 · 전용 59.94㎡ · 10층 7억 5,500만원
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등촌서광975m
등촌동 · 1999년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2024.09.06 · 전용 59.67㎡ · 3층 7억 2,500만원
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염창1차보람더하임아파트977m
염창동 · 2008년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.09.19 · 전용 84.98㎡ · 7층 11억 6,000만원
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그랜드아이파크983m
화곡동 · 2010년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.09.23 · 전용 181.17㎡ · 17층 12억원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(16.60 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(60.87 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 8 | 329 | 41.13 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 90 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 45 | 2,319 | 51.53 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 45 | 420 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 45 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 45 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 15 | 197 | 13.13 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 52 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 45 | 841 | 18.69 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 45 | 208 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 45 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 45 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 26 | 397 | 15.27 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 107 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 59점 | 63.2점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 63점 | 66.3점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 61점 | 65.5점 | 78점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 60점 | 63.4점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 61점 | 64.6점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
1.88 : 18세대 · 15명 신청
다자녀
4.26 : 127세대 · 115명 신청
신혼부부
18.37 : 149세대 · 900명 신청
생애최초
72.92 : 124세대 · 1,750명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 4.00 : 1신혼부부 24.00 : 1생애최초 194.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 49.40 : 1 | 52.38 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 3.56 : 1신혼부부 34.75 : 1생애최초 176.50 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 57.31 : 1 | 60.87 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 4.00 : 1신혼부부 5.80 : 1생애최초 10.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 5.64 : 1 | 16.60 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 5.11 : 1신혼부부 11.94 : 1생애최초 10.62 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 9.37 : 1 | 23.31 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 4.20 : 1신혼부부 7.60 : 1생애최초 7.80 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 6.23 : 1 | 19.38 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.