청약 마감민영분양
부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰
부산광역시 강서구 에코델타시티 공동주택용지 31BL · 지도에서 보기
부산 강서구에 공급된 민영분양 단지로, 총 470세대(일반공급 409 · 특별공급 61)입니다. 전용 119~119㎡, 최고 분양가는 10억 8,847만원 ~ 11억 9,488만원입니다. 2025.01.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.12 : 1이었고, 4개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 대방산업개발 주식회사
- 사업주체
- 디아이건설주식회사
- 공급 세대
- 총 470세대 (일반 409 · 특별 61)
- 전용면적
- 119㎡
- 최고 분양가
- 10억 8,847만원 ~ 11억 9,488만원
- 청약 접수
- 2025.01.08 ~ 01.10
- 당첨자 발표
- 2025.01.16 (목)
- 입주 예정
- 2027년 10월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2024.12.27 (금)
-
특별공급
2025.01.08 (수)
-
일반공급 1순위
2025.01.09 (목)
해당지역 2025.01.09
기타지역 2025.01.09
-
일반공급 2순위
2025.01.10 (금)
해당지역 2025.01.10
기타지역 2025.01.10
-
당첨자 발표
2025.01.16 (목)
-
계약
2025.02.03 ~ 02.05
-
입주 예정
2027년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 119B공급 143.28㎡ 전용 119.19㎡ |
113 | 17 | 11억 4,784만원 | |
| 다자녀 13노부모부양 4 | ||||
| 119A공급 143.9㎡ 전용 119.23㎡ |
52 | 8 | 11억 9,488만원 | |
| 다자녀 6노부모부양 2 | ||||
| 119C공급 143.59㎡ 전용 119.42㎡ |
52 | 8 | 11억 6,025만원 | |
| 다자녀 6노부모부양 2 | ||||
| 119D공급 143.3㎡ 전용 119.47㎡ |
192 | 28 | 10억 8,847만원 | |
| 다자녀 22노부모부양 6 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 5곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
최종 미달 119B(108세대), 119A(12세대), 119C(28세대), 119D(181세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 119B(0.05 : 1), 가장 높았던 주택형은 119C(0.30 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 119B | 1순위 해당지역 | 130 | 6 | 미달 124세대 |
| 1순위 기타지역 | 130 | 1 | 미달 123세대 | |
| 2순위 해당지역 | 130 | 11 | 미달 112세대 | |
| 2순위 기타지역 | 130 | 4 | 미달 108세대 | |
| 119A | 1순위 해당지역 | 59 | 13 | 미달 46세대 |
| 1순위 기타지역 | 59 | 3 | 미달 43세대 | |
| 2순위 해당지역 | 59 | 26 | 미달 17세대 | |
| 2순위 기타지역 | 59 | 5 | 미달 12세대 | |
| 119C | 1순위 해당지역 | 60 | 13 | 미달 47세대 |
| 1순위 기타지역 | 60 | 5 | 미달 42세대 | |
| 2순위 해당지역 | 60 | 13 | 미달 29세대 | |
| 2순위 기타지역 | 60 | 1 | 미달 28세대 | |
| 119D | 1순위 해당지역 | 220 | 11 | 미달 209세대 |
| 1순위 기타지역 | 220 | 5 | 미달 204세대 | |
| 2순위 해당지역 | 220 | 18 | 미달 186세대 | |
| 2순위 기타지역 | 220 | 5 | 미달 181세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 114세대 · 0명 신청
다자녀
0.02 : 147세대 · 1명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 119B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.05 : 1 특공이 낮음 |
| 119A | 다자녀 0.17 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 0.27 : 1 특공이 낮음 |
| 119C | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.30 : 1 특공이 낮음 |
| 119D | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.07 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.