청약 마감무순위·잔여세대
별내자이 더 스타
경기도 남양주시 별내동 999번지(남양주 별내 택지개발사업지구 복합1) · 지도에서 보기
경기 남양주시 별내동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 3세대입니다. 전용 85~100㎡, 최고 분양가는 5억 2,562만원 ~ 6억 3,950만원입니다. 입주 후 84B·84C 최근 실거래 중앙값은 11억 4,250만원으로 최고 분양가보다 115% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 화이트코리아 주식회사
- 공급 세대
- 총 3세대
- 전용면적
- 85㎡ ~ 100㎡
- 최고 분양가
- 5억 2,562만원 ~ 6억 3,950만원
- 청약 접수
- 2024.07.15
- 당첨자 발표
- 2024.07.18 (목)
- 입주 예정
- 2024년 8월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2020.10.15) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.
청약 일정
-
모집공고
2024.07.10 (수)
-
특별공급
2024.07.15 (월)
-
청약 접수
2024.07.15 (월)
-
당첨자 발표
2024.07.18 (목)
-
계약
2024.07.25 (목)
-
입주 예정
2024년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84B공급 117.79㎡ 전용 84.57㎡ |
0 | 1 | 5억 2,562만원 |
| 84C공급 117.68㎡ 전용 84.97㎡ |
0 | 1 | 5억 3,064만원 |
| 99A공급 137.78㎡ 전용 99.66㎡ |
0 | 1 | 6억 3,950만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
별내자이 더 스타 아파트(2023.12.13 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84B·84C 전용 84.77㎡
+115% (+6억 1,186만원)
거래 36건 · 10억 5,000만원 ~ 12억 1,000만원
99A 전용 99.66㎡
+108% (+6억 9,050만원)
거래 9건 · 12억 3,000만원 ~ 14억 1,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 9곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 22% 낮았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2024.07.10) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 7건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 8곳 가까운 순
-
별내역우미린더퍼스트342m
별내동 · 2012년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2024.05.25 · 전용 118㎡ · 5층 8억 2,000만원
-
별내쌍용예가432m
별내동 · 2012년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.07.09 · 전용 122.78㎡ · 7층 9억원
-
동익미라벨38단지569m
별내동 · 2013년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.06.24 · 전용 101.62㎡ · 2층 9억 2,000만원
-
동익미라벨39단지650m
별내동 · 2013년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.06.29 · 전용 101.38㎡ · 7층 7억 8,000만원
-
별내신일유토빌756m
별내동 · 2012년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.06.28 · 전용 104.8㎡ · 14층 7억 1,000만원
-
포레나 별내793m
별내동 · 2012년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.07.09 · 전용 84.89㎡ · 12층 6억 7,800만원
-
별내포스코더샵853m
별내동 · 2012년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.07.09 · 전용 116.67㎡ · 11층 8억 4,500만원
-
한라비발디아파트892m
갈매동 · 2016년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.06.29 · 전용 74.92㎡ · 25층 6억 4,200만원
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.