청약 마감임의공급
고촌센트럴자이
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL · 지도에서 보기
경기 김포시 고촌읍에 공급된 임의공급 단지로, 총 138세대입니다. 전용 77~106㎡, 최고 분양가는 6억 8,790만원 ~ 9억 3,780만원입니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 7억 5,650만원으로 최고 분양가보다 0% 낮습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 한국투자부동산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 138세대
- 전용면적
- 77㎡ ~ 106㎡
- 최고 분양가
- 6억 8,790만원 ~ 9억 3,780만원
- 청약 접수
- 2024.04.18 ~ 04.19
- 당첨자 발표
- 2024.04.24 (수)
- 입주 예정
- 2024년 6월
청약 일정
-
모집공고
2024.04.15 (월)
-
청약 접수
2024.04.18 ~ 04.19
-
당첨자 발표
2024.04.24 (수)
-
계약
2024.04.28 ~ 04.29
-
입주 예정
2024년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 76B전용 76.96㎡ | 9 | 6억 8,790만원 | |
| 76A전용 76.99㎡ | 3 | 6억 9,150만원 | |
| 84B전용 84.35㎡ | 51 | 7억 4,520만원 | |
| 84A전용 84.91㎡ | 62 | 7억 5,840만원 | |
| 105전용 105.99㎡ | 13 | 9억 3,780만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
고촌센트럴자이아파트(2024.06.03 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B 전용 84.63㎡
-0% (-190만원)
거래 4건 · 7억 5,000만원 ~ 7억 7,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 76B | 무순위 | 9 | 34 | 3.78 : 1 |
| 76A | 무순위 | 3 | 53 | 17.67 : 1 |
| 84B | 무순위 | 51 | 66 | 1.29 : 1 |
| 84A | 무순위 | 62 | 216 | 3.48 : 1 |
| 105 | 무순위 | 13 | 36 | 2.77 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.