청약 마감국민분양
선화동 참좋은아파트 우선분양전환 후 잔여세대
대전광역시 중구 선화동 83-1 · 지도에서 보기
대전 중구 선화동에 공급된 국민분양 단지로, 총 123세대입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 1억 6,369만원 ~ 1억 6,594만원입니다. 2025.03.31 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.60 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 알디엠산업개발(주)
- 사업주체
- 동건종합건설(주)
- 공급 세대
- 총 123세대
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 1억 6,369만원 ~ 1억 6,594만원
- 청약 접수
- 2025.03.31 ~ 04.01
- 당첨자 발표
- 2025.04.07 (월)
- 입주 예정
- 2025년 5월
청약 일정
-
모집공고
2025.03.19 (수)
-
일반공급 1순위
2025.03.31 (월)
해당지역 2025.03.31
기타지역 2025.03.31
-
일반공급 2순위
2025.04.01 (화)
해당지역 2025.04.01
기타지역 2025.04.01
-
당첨자 발표
2025.04.07 (월)
-
계약
2025.04.21 ~ 04.23
-
입주 예정
2025년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84C공급 110.04㎡ 전용 84.81㎡ |
10 | 0 | 1억 6,369만원 |
| 84A공급 110.24㎡ 전용 84.97㎡ |
102 | 0 | 1억 6,594만원 |
| 84B공급 110.24㎡ 전용 84.97㎡ |
11 | 0 | 1억 6,488만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 72% 낮았습니다
주변 7곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 7곳이었습니다
모집공고일(2025.03.19) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 22건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 11곳 가까운 순
-
대전 한신더휴 리저브355m
선화동 · 2024년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2025.02.15 · 전용 84.99㎡ · 37층 5억원
-
선호아파트356m
선화동 · 2001년 준공 · 최근 1년 17건
최근 실거래 2025.02.12 · 전용 35.01㎡ · 8층 8,000만원
-
선화동현대아파트371m
선화동 · 1986년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.02.07 · 전용 133.37㎡ · 10층 3억원
-
스마트284436m
선화동 · 2013년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.03.03 · 전용 14.29㎡ · 8층 3,950만원
-
하늘채스카이앤1차605m
선화동 · 2024년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.03.13 · 전용 84.78㎡ · 27층 4억 9,700만원
-
대흥동센텀시티709m
대흥동 · 2021년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2025.02.05 · 전용 29.1㎡ · 19층 1억 5,800만원
-
에이스퀘어755m
선화동 · 2022년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.01.18 · 전용 19.98㎡ · 5층 1억 2,500만원
-
금호한사랑아파트802m
목동 · 2001년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.03.15 · 전용 59.76㎡ · 5층 2억 2,450만원
-
대전목동더샵리슈빌809m
목동 · 2022년 준공 · 최근 1년 79건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.03.15 · 전용 59.99㎡ · 2층 4억 3,500만원
-
목동현대892m
목동 · 1991년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.03.14 · 전용 84.94㎡ · 5층 2억 3,000만원
-
한밭자이아파트988m
삼성동 · 2006년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.03.15 · 전용 59.99㎡ · 13층 3억 2,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 84C(3세대), 84A(28세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(0.40 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(1.09 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위 해당지역 | 10 | 4 | 미달 6세대 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 0 | 미달 6세대 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 2 | 미달 4세대 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 1 | 미달 3세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 102 | 45 | 미달 57세대 |
| 1순위 기타지역 | 102 | 13 | 미달 44세대 | |
| 2순위 해당지역 | 102 | 13 | 미달 31세대 | |
| 2순위 기타지역 | 102 | 3 | 미달 28세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 11 | 10 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 2 | 2.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.