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청약 마감민영분양

성성자이 레이크파크(2회차)

충청남도 천안시 서북구 성성동 287-3번지 일원 · 지도에서 보기

충남 천안시 서북구 성성동에 공급된 민영분양 단지로, 총 221세대(일반공급 105 · 특별공급 116)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 5억 7,200만원 ~ 5억 8,100만원입니다. 2025.04.28 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.63 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 29~31점입니다.

한눈에 보기

시공사
지에스건설(주)
사업주체
교보자산신탁(주)
공급 세대
총 221세대 (일반 105 · 특별 116)
전용면적
85㎡
최고 분양가
5억 7,200만원 ~ 5억 8,100만원
청약 접수
2025.04.28 ~ 04.30
당첨자 발표
2025.05.12 (월)
입주 예정
2028년 2월

청약 일정

  1. 모집공고

    2025.04.18 (금)

  2. 특별공급

    2025.04.28 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2025.04.29 (화)

    해당지역 2025.04.29

    기타지역 2025.04.29

  4. 일반공급 2순위

    2025.04.30 (수)

    해당지역 2025.04.30

    기타지역 2025.04.30

  5. 당첨자 발표

    2025.05.12 (월)

  6. 계약

    2025.05.23 ~ 05.25

  7. 입주 예정

    2028년 2월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
84B공급 116.6㎡
전용 84.94㎡		 32 35 5억 8,100만원 2,261만원
다자녀 6신혼부부 15생애최초 6노부모부양 2기관추천 6
84A공급 116.59㎡
전용 84.95㎡		 44 49 5억 7,600만원 2,242만원
다자녀 9신혼부부 21생애최초 8노부모부양 2기관추천 9
84C공급 117.52㎡
전용 84.95㎡		 29 32 5억 7,200만원 2,226만원
다자녀 6신혼부부 14생애최초 5노부모부양 1기관추천 6

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

성성자이 레이크파크(2회차), 몇 점이면 당첨될까?

성성자이 레이크파크(2회차) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 29~31점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형이 공고 최저 당첨가점진단
84B 29점 · 평균 34.7점 점수를 넣어 주세요
84A 31점 · 평균 40.0점 점수를 넣어 주세요
84C 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 천안시 서북구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 7곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가2,243만원
주변 실거래 평단가1,884만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 19% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다

모집공고일(2025.04.18) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 21건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 5곳 가까운 순

청약 경쟁률

최종 미달 84C(14세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(0.56 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(2.25 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
84B1순위 해당지역 60 91 1.52 : 1
1순위 기타지역 60 20 앞 순위 마감
2순위 해당지역 60 18 앞 순위 마감
2순위 기타지역 60 8 앞 순위 마감
84A1순위 해당지역 79 131 1.66 : 1
1순위 기타지역 79 47 앞 순위 마감
2순위 해당지역 79 20 앞 순위 마감
2순위 기타지역 79 22 앞 순위 마감
84C1순위 해당지역 59 24 미달 35세대
1순위 기타지역 59 9 미달 26세대
2순위 해당지역 59 9 미달 17세대
2순위 기타지역 59 3 미달 14세대

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
84B해당지역 29점 34.7점 46점
기타지역 — — —
84A해당지역 31점 40.0점 64점
기타지역 — — —
84C해당지역 — — —
기타지역 — — —

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

노부모부양

0.00 : 1

5세대 · 0명 신청

신혼부부

0.18 : 1

50세대 · 9명 신청

다자녀

0.24 : 1

21세대 · 5명 신청

생애최초

0.47 : 1

19세대 · 9명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
84B 다자녀 0.50 : 1신혼부부 0.13 : 1생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 0.24 : 1 1.85 : 1
특공이 낮음
84A 다자녀 0.22 : 1신혼부부 0.33 : 1생애최초 0.62 : 1노부모부양 신청 없음 0.35 : 1 2.25 : 1
특공이 낮음
84C 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.40 : 1노부모부양 신청 없음 0.08 : 1 0.56 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다

    2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.

  • 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달

    충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.

  • 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한

    청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.