청약 마감민영분양
에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버
부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 4BL · 지도에서 보기
부산 강서구 강동동에 공급된 민영분양 단지로, 총 728세대(일반공급 368 · 특별공급 360)입니다. 전용 85~113㎡, 최고 분양가는 5억 3,500만원 ~ 7억 6,800만원입니다. 2025.05.12 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.41 : 1이었고, 4개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 강서구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 35점(가운데 절반 31~43점)이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 중흥토건주식회사
- 사업주체
- 중흥에스클래스주식회사
- 공급 세대
- 총 728세대 (일반 368 · 특별 360)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 113㎡
- 최고 분양가
- 5억 3,500만원 ~ 7억 6,800만원
- 청약 접수
- 2025.05.12 ~ 05.14
- 당첨자 발표
- 2025.05.20 (화)
- 입주 예정
- 2028년 6월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2025.05.02 (금)
-
특별공급
2025.05.12 (월)
-
일반공급 1순위
2025.05.13 (화)
해당지역 2025.05.13
기타지역 2025.05.13
-
일반공급 2순위
2025.05.14 (수)
해당지역 2025.05.14
기타지역 2025.05.14
-
당첨자 발표
2025.05.20 (화)
-
계약
2025.06.02 ~ 06.04
-
입주 예정
2028년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 112.18㎡ 전용 84.96㎡ |
55 | 99 | 5억 3,500만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 35생애최초 29노부모부양 5기관추천 15 | ||||
| 84A공급 111.11㎡ 전용 84.96㎡ |
49 | 89 | 5억 4,400만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 32생애최초 26노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84C공급 111.94㎡ 전용 84.99㎡ |
81 | 147 | 5억 4,900만원 | |
| 다자녀 23신혼부부 52생애최초 43노부모부양 7기관추천 22 | ||||
| 112B공급 147.4㎡ 전용 112.95㎡ |
28 | 3 | 7억 6,000만원 | |
| 다자녀 3 | ||||
| 112A공급 146.09㎡ 전용 112.96㎡ |
155 | 22 | 7억 6,800만원 | |
| 다자녀 17노부모부양 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버, 몇 점이면 당첨될까?
에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버 전용 60~85㎡(84B·84A·84C)는 강서구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 35점, 가운데 절반이 31~43점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 84B·84A·84C60~85㎡ | 중앙값 35점 (아래 25% 31 · 위 25% 43 · 강서구 최근 3년 10개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 강서구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다. 비교할 공고가 8개보다 적어 진단하지 않은 주택형: 112B·112A.
위치 반경 1km 단지 5곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
최종 미달 84B(56세대), 84A(70세대), 84C(77세대), 112A(151세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 112A(0.10 : 1), 가장 높았던 주택형은 112B(0.90 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 132 | 50 | 미달 82세대 |
| 1순위 기타지역 | 132 | 15 | 미달 67세대 | |
| 2순위 해당지역 | 132 | 7 | 미달 60세대 | |
| 2순위 기타지역 | 132 | 4 | 미달 56세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 128 | 38 | 미달 90세대 |
| 1순위 기타지역 | 128 | 12 | 미달 78세대 | |
| 2순위 해당지역 | 128 | 5 | 미달 73세대 | |
| 2순위 기타지역 | 128 | 3 | 미달 70세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 209 | 86 | 미달 123세대 |
| 1순위 기타지역 | 209 | 26 | 미달 97세대 | |
| 2순위 해당지역 | 209 | 7 | 미달 90세대 | |
| 2순위 기타지역 | 209 | 13 | 미달 77세대 | |
| 112B | 1순위 해당지역 | 31 | 21 | 미달 10세대 |
| 1순위 기타지역 | 31 | 7 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 31 | 10 | 3.33 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 31 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 112A | 1순위 해당지역 | 174 | 11 | 미달 163세대 |
| 1순위 기타지역 | 174 | 7 | 미달 156세대 | |
| 2순위 해당지역 | 174 | 3 | 미달 153세대 | |
| 2순위 기타지역 | 174 | 2 | 미달 151세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 121세대 · 0명 신청
다자녀
0.07 : 172세대 · 5명 신청
생애최초
0.14 : 198세대 · 14명 신청
신혼부부
0.29 : 1119세대 · 34명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.46 : 1생애최초 0.21 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.26 : 1 | 0.49 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 0.16 : 1생애최초 0.12 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 0.39 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.04 : 1신혼부부 0.25 : 1생애최초 0.12 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.15 : 1 | 0.54 : 1 특공이 낮음 |
| 112B | 다자녀 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.90 : 1 특공이 낮음 |
| 112A | 다자녀 0.18 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.14 : 1 | 0.10 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.