청약 마감민영분양
힐스테이트 메디알레
서울특별시 은평구 대조동 88, 89번지 일원 · 지도에서 보기
서울 은평구 대조동에 공급된 민영분양 단지로, 총 483세대(일반공급 218 · 특별공급 265)입니다. 전용 51~75㎡, 최고 분양가는 9억 5,270만원 ~ 13억 7,820만원입니다. 2025.05.19 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 11.05 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 39~65점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설(주)
- 사업주체
- 대조제1구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 483세대 (일반 218 · 특별 265)
- 전용면적
- 51㎡ ~ 75㎡
- 최고 분양가
- 9억 5,270만원 ~ 13억 7,820만원
- 청약 접수
- 2025.05.19 ~ 05.21
- 당첨자 발표
- 2025.05.28 (수)
- 입주 예정
- 2026년 10월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2025.05.09 (금)
-
특별공급
2025.05.19 (월)
-
일반공급 1순위
2025.05.20 (화)
해당지역 2025.05.20
기타지역 2025.05.20
-
일반공급 2순위
2025.05.21 (수)
해당지역 2025.05.21
기타지역 2025.05.21
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당첨자 발표
2025.05.28 (수)
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계약
2025.06.09 ~ 06.11
-
입주 예정
2026년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 51C공급 68.9㎡ 전용 51.1㎡ |
8 | 6 | 9억 5,270만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 51B공급 69.58㎡ 전용 51.81㎡ |
32 | 38 | 9억 7,280만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 16생애최초 6노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 59A공급 80.45㎡ 전용 59.91㎡ |
85 | 105 | 11억 4,140만원 | |
| 다자녀 19신혼부부 44생애최초 17노부모부양 6기관추천 19 | ||||
| 59C공급 80.38㎡ 전용 59.94㎡ |
33 | 43 | 11억 5,060만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 18생애최초 7노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 59B공급 80.63㎡ 전용 59.97㎡ |
25 | 32 | 11억 1,150만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 13생애최초 5노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 74B공급 99.86㎡ 전용 74.8㎡ |
7 | 7 | 13억 4,500만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 74D공급 100.14㎡ 전용 74.84㎡ |
2 | 1 | 13억 7,820만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 74C공급 98.83㎡ 전용 74.89㎡ |
2 | 4 | 13억 3,690만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 74A공급 99.04㎡ 전용 74.9㎡ |
24 | 29 | 13억 6,290만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 12생애최초 5노부모부양 2기관추천 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 메디알레, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 메디알레 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 39~65점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 51C | 39점 · 평균 43.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 51B | 44점 · 평균 51.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 53점 · 평균 59.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 56점 · 평균 60.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 51점 · 평균 54.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 40점 · 평균 48.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74D | 65점 · 평균 65.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74C | 59점 · 평균 59.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 56점 · 평균 62.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 은평구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 87% 높았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.05.09) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 43건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 8곳 가까운 순
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삼성타운아파트363m
대조동 · 1997년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.04.17 · 전용 59.4㎡ · 3층 5억 240만원
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미성아파트(불광동)517m
불광동 · 1988년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.05.09 · 전용 84.65㎡ · 13층 8억 1,500만원
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북한산힐스테이트7차566m
불광동 · 2011년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.04.20 · 전용 84.95㎡ · 6층 10억 6,000만원
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불광대호2차888m
불광동 · 2000년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.05.03 · 전용 59.97㎡ · 5층 5억 2,000만원
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해주드림빌아파트914m
녹번동 · 2001년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2025.03.25 · 전용 78.8㎡ · 2층 6억 1,800만원
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북한산현대홈타운919m
불광동 · 2004년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.04.15 · 전용 115㎡ · 14층 10억 4,000만원
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불광롯데캐슬4차아파트971m
불광동 · 2018년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.04.11 · 전용 59.98㎡ · 7층 8억 8,000만원
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남해그린힐아파트982m
불광동 · 2001년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2025.03.30 · 전용 59.87㎡ · 8층 3억 7,800만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74B(5.57 : 1), 가장 높았던 주택형은 74D(39.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 51C | 1순위 해당지역 | 8 | 46 | 5.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 51B | 1순위 해당지역 | 32 | 152 | 4.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 32 | 38 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 133 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 65 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 85 | 753 | 8.86 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 85 | 186 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 85 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 85 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 33 | 474 | 14.36 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 114 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 25 | 145 | 5.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 55 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 7 | 33 | 4.71 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 159 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 89 | 앞 순위 마감 | |
| 74D | 1순위 해당지역 | 2 | 50 | 25.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74C | 1순위 해당지역 | 2 | 26 | 13.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 24 | 217 | 9.04 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 62 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 51C | 해당지역 | 39점 | 43.5점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 51B | 해당지역 | 44점 | 51.0점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 53점 | 59.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 56점 | 60.5점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 51점 | 54.3점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | 40점 | 48.8점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74D | 해당지역 | 65점 | 65.0점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74C | 해당지역 | 59점 | 59.0점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 56점 | 62.2점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.40 : 115세대 · 6명 신청
다자녀
0.98 : 148세대 · 47명 신청
신혼부부
3.39 : 1111세대 · 376명 신청
생애최초
17.47 : 143세대 · 751명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 51C | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.00 : 1생애최초 18.00 : 1 | 4.20 : 1 | 7.00 : 1 특공이 낮음 |
| 51B | 다자녀 0.14 : 1신혼부부 0.88 : 1생애최초 12.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 2.90 : 1 | 5.94 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.68 : 1신혼부부 4.48 : 1생애최초 20.29 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 6.49 : 1 | 11.05 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 0.75 : 1신혼부부 4.89 : 1생애최초 29.14 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 8.54 : 1 | 17.82 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 0.17 : 1신혼부부 1.54 : 1생애최초 13.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 3.31 : 1 | 8.00 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 신청 없음생애최초 5.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 1.17 : 1 | 5.57 : 1 특공이 낮음 |
| 74D | 신혼부부 5.00 : 1 | 5.00 : 1 | 39.50 : 1 특공이 낮음 |
| 74C | 다자녀 5.00 : 1신혼부부 8.00 : 1생애최초 5.00 : 1 | 6.00 : 1 | 19.00 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 4.00 : 1신혼부부 3.42 : 1생애최초 6.80 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 4.00 : 1 | 11.62 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.