청약 마감국민분양
동남 하늘채 에디크 공공분양주택
충청북도 청주시 상당구 방서동 805일원(동남지구 내 A2BL) · 지도에서 보기
충북 청주시 상당구 방서동에 공급된 국민분양 단지로, 총 650세대(일반공급 164 · 특별공급 486)입니다. 전용 60~60㎡, 최고 분양가는 3억 2,990만원입니다. 2025.06.23 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 5.23 : 1이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 코오롱글로벌(주), 이수건설 주식회사
- 사업주체
- 한국토지주택공사
- 공급 세대
- 총 650세대 (일반 164 · 특별 486)
- 전용면적
- 60㎡
- 최고 분양가
- 3억 2,990만원
- 청약 접수
- 2025.06.23 ~ 06.25
- 당첨자 발표
- 2025.07.01 (화)
- 입주 예정
- 2028년 3월
- 분양가상한제
- 공공주택 특별법
청약 일정
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모집공고
2025.06.13 (금)
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특별공급
2025.06.23 (월)
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일반공급 1순위
2025.06.24 (화)
해당지역 2025.06.24
기타지역 2025.06.24
-
일반공급 2순위
2025.06.25 (수)
해당지역 2025.06.25
기타지역 2025.06.25
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당첨자 발표
2025.07.01 (화)
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계약
2025.08.04 ~ 08.07
-
입주 예정
2028년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 85.53㎡ 전용 59.99㎡ |
116 | 360 | 3억 2,990만원 | |
| 다자녀 48신혼부부 48생애최초 72신생아 96노부모부양 24기관추천 72 | ||||
| 59B공급 85.53㎡ 전용 59.99㎡ |
40 | 111 | 3억 2,990만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 15생애최초 22신생아 30노부모부양 7기관추천 22 | ||||
| 59C공급 85.53㎡ 전용 59.99㎡ |
8 | 15 | 3억 2,990만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 2생애최초 3신생아 4노부모부양 1기관추천 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 150% 높았습니다
주변 19곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2025.06.13) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 194건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 19곳 가까운 순
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동남우미린풀하우스307m
방서동 · 2020년 준공 · 최근 1년 56건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.06.13 · 전용 69.71㎡ · 17층 3억 8,750만원
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용암부영1차아파트396m
용암동 · 1996년 준공 · 최근 1년 64건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.06.12 · 전용 50.49㎡ · 12층 8,300만원
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용암대원칸타빌아파트440m
용암동 · 2002년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.05.14 · 전용 84.98㎡ · 7층 2억 2,500만원
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용암효성아파트459m
용암동 · 1994년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.05.28 · 전용 59.43㎡ · 9층 1억 3,000만원
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용암형석아파트513m
용암동 · 1994년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.06.04 · 전용 84.78㎡ · 4층 1억 5,750만원
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용암세원한아름아파트530m
용암동 · 1994년 준공 · 최근 1년 68건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.06.12 · 전용 59.76㎡ · 1층 1억 3,000만원
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방서동 · 2023년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.06.11 · 전용 84.95㎡ · 17층 4억 7,900만원
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용암덕성그린아파트558m
용암동 · 1995년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.05.31 · 전용 27.41㎡ · 5층 4,300만원
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용암현대홈타운아파트713m
용암동 · 1995년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.05.22 · 전용 84.87㎡ · 8층 1억 8,400만원
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용암현대1차아파트738m
용암동 · 1994년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.05.26 · 전용 134.75㎡ · 1층 2억 2,500만원
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용암삼일아파트807m
용암동 · 1994년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.05.22 · 전용 59.94㎡ · 3층 1억 1,350만원
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용암임광아파트823m
용암동 · 1996년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.05.29 · 전용 134.34㎡ · 6층 2억 2,700만원
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용암현대3차아파트850m
용암동 · 1995년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.06.13 · 전용 99.95㎡ · 3층 2억 4,300만원
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용암한우리타운아파트900m
용암동 · 1995년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.06.03 · 전용 84.41㎡ · 6층 1억 6,000만원
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용암소라아파트912m
용암동 · 1994년 준공 · 최근 1년 43건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.05.31 · 전용 59.43㎡ · 13층 1억 1,500만원
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청주 센트럴자이아파트918m
방서동 · 2018년 준공 · 최근 1년 69건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2025.06.13 · 전용 84.74㎡ · 7층 4억 5,500만원
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용암현대2차아파트924m
용암동 · 1994년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.06.09 · 전용 84.23㎡ · 3층 1억 6,400만원
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방서동 중흥S클래스 아파트980m
방서동 · 2018년 준공 · 최근 1년 58건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.06.03 · 전용 85㎡ · 16층 4억 500만원
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건영아파트989m
용암동 · 1999년 준공 · 최근 1년 47건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.05.23 · 전용 99.96㎡ · 10층 2억 2,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(1.90 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(7.52 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 157 | 1,122 | 7.15 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 157 | 58 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 157 | 106 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 157 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 105 | 183 | 1.74 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 105 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 105 | 59 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 105 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 11 | 46 | 4.18 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.22 : 132세대 · 7명 신청
다자녀
0.46 : 165세대 · 30명 신청
신생아
0.48 : 1130세대 · 62명 신청
생애최초
0.56 : 197세대 · 54명 신청
신혼부부
3.12 : 165세대 · 203명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 0.52 : 1신혼부부 3.38 : 1생애최초 0.62 : 1신생아 0.64 : 1노부모부양 0.29 : 1 | 1.04 : 1 | 7.52 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 2.40 : 1생애최초 0.32 : 1신생아 0.03 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.51 : 1 | 1.90 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 2.00 : 1신혼부부 2.50 : 1생애최초 0.67 : 1신생아 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.92 : 1 | 4.27 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.