청약 마감민영분양
오티에르 포레
서울특별시 성동구 성수동1가 656-421번지 일대 · 지도에서 보기
서울 성동구 성수동1가에 공급된 민영분양 단지로, 총 88세대(일반공급 40 · 특별공급 48)입니다. 전용 40~105㎡, 최고 분양가는 12억 1,180만원 ~ 31억 5,610만원입니다. 2025.07.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 688.12 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 69~76점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 사업주체
- 케이비부동산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 88세대 (일반 40 · 특별 48)
- 전용면적
- 40㎡ ~ 105㎡
- 최고 분양가
- 12억 1,180만원 ~ 31억 5,610만원
- 청약 접수
- 2025.07.07 ~ 07.09
- 당첨자 발표
- 2025.07.16 (수)
- 입주 예정
- 2027년 7월
청약 일정
-
모집공고
2025.06.26 (목)
-
특별공급
2025.07.07 (월)
-
일반공급 1순위
2025.07.08 (화)
해당지역 2025.07.08
기타지역 2025.07.08
-
일반공급 2순위
2025.07.09 (수)
해당지역 2025.07.09
기타지역 2025.07.09
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당첨자 발표
2025.07.16 (수)
-
계약
2025.07.28 ~ 07.30
-
입주 예정
2027년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 39공급 55.52㎡ 전용 39.96㎡ |
3 | 3 | 12억 1,180만원 | |
| 생애최초 3 | ||||
| 49공급 69.13㎡ 전용 49.88㎡ |
2 | 3 | 15억 6,160만원 | |
| 신혼부부 1생애최초 2 | ||||
| 59B공급 82.89㎡ 전용 59.95㎡ |
13 | 15 | 19억 8,200만원 | |
| 신혼부부 7생애최초 4노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 59A공급 83.15㎡ 전용 59.96㎡ |
15 | 19 | 19억 9,960만원 | |
| 신혼부부 9생애최초 3노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 74공급 99.45㎡ 전용 74.99㎡ |
3 | 3 | 22억 2,120만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 1 | ||||
| 84B공급 112.25㎡ 전용 84.94㎡ |
1 | 1 | 24억 1,260만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 84A공급 112.39㎡ 전용 84.99㎡ |
2 | 4 | 24억 8,600만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 1생애최초 1 | ||||
| 104공급 131.18㎡ 전용 104.95㎡ |
1 | 0 | 31억 5,610만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
오티에르 포레, 몇 점이면 당첨될까?
오티에르 포레 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 69~76점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 39 | 69점 · 평균 69.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49 | 69점 · 평균 69.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 69점 · 평균 70.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 74점 · 평균 74.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74 | 69점 · 평균 71.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 70점 · 평균 70.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 76점 · 평균 76.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 104 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 성동구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 37% 높았습니다
주변 15곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2025.06.26) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 96건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 20곳 가까운 순
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서울숲대림아파트121m
성수동1가 · 2000년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.06.14 · 전용 84.02㎡ · 2층 17억 6,000만원
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성수동아156m
성수동1가 · 1983년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.06.20 · 전용 53.14㎡ · 3층 17억원
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성수한진타운220m
성수동1가 · 1994년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2025.06.21 · 전용 59.4㎡ · 1층 15억 9,700만원
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아크로 서울포레스트261m
성수동1가 · 2020년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.06.11 · 전용 273.93㎡ · 47층 290억원
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강변건영304m
성수동1가 · 2002년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.06.26 · 전용 84.95㎡ · 15층 28억원
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한양현대아파트323m
성수동1가 · 1999년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.06.18 · 전용 59.89㎡ · 2층 11억 1,900만원
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성수금호3차394m
성수동1가 · 2003년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.06.21 · 전용 59.92㎡ · 15층 12억 8,500만원
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성수현대그린449m
성수동1가 · 1994년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.06.25 · 전용 81.48㎡ · 18층 15억 4,000만원
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성수갤러리아포레450m
성수동1가 · 2011년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.06.26 · 전용 195.2㎡ · 14층 92억원
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트리마제472m
성수동1가 · 2017년 준공 · 최근 1년 76건 · 최근 30일 24건
최근 실거래 2025.06.24 · 전용 84.82㎡ · 46층 54억 9,000만원
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뚝섬중앙하이츠빌560m
성수동1가 · 2003년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.06.25 · 전용 84.97㎡ · 10층 17억 1,000만원
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서울숲힐스테이트595m
성수동2가 · 2009년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.06.25 · 전용 84.26㎡ · 2층 24억 3,000만원
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성수금호타운2차아파트628m
성수동2가 · 1997년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.06.02 · 전용 59.94㎡ · 4층 10억 9,000만원
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성수2차대우706m
성수동1가 · 1999년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.06.26 · 전용 84.97㎡ · 1층 12억 4,500만원
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성수현대731m
성수동1가 · 1990년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.06.18 · 전용 84.73㎡ · 9층 15억원
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성수쌍용749m
성수동1가 · 1997년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 11건
최근 실거래 2025.06.22 · 전용 84.78㎡ · 6층 16억 2,000만원
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성수우방2차788m
성수동2가 · 1999년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.06.25 · 전용 59.82㎡ · 5층 9억 4,500만원
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성수강변현대아파트845m
성수동2가 · 1994년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2025.05.24 · 전용 78.96㎡ · 5층 25억원
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성수동아그린899m
성수동1가 · 1999년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.06.26 · 전용 112.09㎡ · 10층 15억 5,000만원
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성수롯데캐슬928m
성수동2가 · 2003년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.06.22 · 전용 102㎡ · 15층 18억 7,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74(302.67 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(1,866.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 1순위 해당지역 | 3 | 1,355 | 451.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 246 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 49 | 1순위 해당지역 | 2 | 1,318 | 659.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 185 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 13 | 4,632 | 356.31 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 538 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 15 | 11,575 | 771.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 1,382 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 3 | 808 | 269.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 100 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 1 | 703 | 703.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 101 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 2 | 3,314 | 1,657.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 419 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 104 | 1순위 해당지역 | 1 | 738 | 738.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 111 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 해당지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49 | 해당지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 69점 | 70.8점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 74점 | 74.2점 | 75점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | 69점 | 71.0점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 70점 | 70.0점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 76점 | 76.0점 | 76점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 104 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
32.00 : 13세대 · 96명 신청
신혼부부
200.90 : 120세대 · 4,018명 신청
다자녀
250.00 : 14세대 · 1,000명 신청
생애최초
466.15 : 113세대 · 6,060명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 39 | 생애최초 285.67 : 1 | 285.67 : 1 | 533.67 : 1 특공이 낮음 |
| 49 | 신혼부부 211.00 : 1생애최초 345.50 : 1 | 300.67 : 1 | 751.50 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 신혼부부 135.14 : 1생애최초 501.00 : 1노부모부양 19.00 : 1 | 247.42 : 1 | 397.69 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 신혼부부 254.00 : 1생애최초 726.67 : 1노부모부양 38.50 : 1 | 324.50 : 1 | 863.80 : 1 특공이 낮음 |
| 74 | 다자녀 189.50 : 1신혼부부 54.00 : 1 | 144.33 : 1 | 302.67 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 신혼부부 115.00 : 1 | 115.00 : 1 | 804.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 310.50 : 1신혼부부 406.00 : 1생애최초 328.00 : 1 | 338.75 : 1 | 1,866.50 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.