청약 마감민영분양
힐스테이트 신용 더리버(조합원 취소분)
광주광역시 북구 신용동 82-1번지 일원 · 지도에서 보기
광주·전남 북구 신용동에 공급된 민영분양 단지로, 총 15세대입니다. 전용 75~85㎡, 최고 분양가는 5억 3,337만원 ~ 6억 7,005만원입니다. 2025.07.14 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.47 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D 최근 실거래 중앙값은 5억 6,650만원으로 최고 분양가보다 15% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설(주)
- 사업주체
- 신용동현대지역주택조합
- 공급 세대
- 총 15세대
- 전용면적
- 75㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 3,337만원 ~ 6억 7,005만원
- 청약 접수
- 2025.07.14 ~ 07.15
- 당첨자 발표
- 2025.07.21 (월)
- 입주 예정
- 2025년 8월
청약 일정
-
모집공고
2025.07.02 (수)
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일반공급 1순위
2025.07.14 (월)
해당지역 2025.07.14
기타지역 2025.07.14
-
일반공급 2순위
2025.07.15 (화)
해당지역 2025.07.15
기타지역 2025.07.15
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당첨자 발표
2025.07.21 (월)
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계약
2025.08.01 ~ 08.05
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입주 예정
2025년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 74B공급 98.23㎡ 전용 74.98㎡ |
1 | 0 | 5억 3,337만원 |
| 84C공급 109.34㎡ 전용 84.6㎡ |
2 | 0 | 6억 2,364만원 |
| 84D공급 110.23㎡ 전용 84.77㎡ |
5 | 0 | 6억 2,849만원 |
| 84B공급 110.03㎡ 전용 84.94㎡ |
1 | 0 | 6억 7,005만원 |
| 84A공급 109.92㎡ 전용 84.99㎡ |
6 | 0 | 6억 4,532만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 신용 더리버(조합원 취소분), 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 신용 더리버(조합원 취소분) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 22~61점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 74B | 22점 · 평균 22.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 61점 · 평균 61.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 북구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트신용더리버아파트(2024.04.12 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C·84D 전용 84.82㎡
-15% (-1억 355만원)
거래 32건 · 4억 8,000만원 ~ 6억 5,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 49% 높았습니다
주변 15곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.07.02) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 85건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 22곳 가까운 순
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용두주공아파트1차136m
신용동 · 1998년 준공 · 최근 1년 92건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.07.01 · 전용 59.99㎡ · 16층 1억 6,100만원
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첨단자이2단지137m
신용동 · 2012년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.06.29 · 전용 84.94㎡ · 3층 3억 9,000만원
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첨단자이1차아파트268m
신용동 · 2010년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.06.26 · 전용 137.39㎡ · 12층 5억 9,500만원
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광주첨단2지구부영339m
신용동 · 2013년 준공 · 최근 1년 95건 · 최근 30일 10건
최근 실거래 2025.07.02 · 전용 84.36㎡ · 4층 3억 1,500만원
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첨단용두 산이고운 아파트340m
용두동 · 2018년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2025.05.14 · 전용 84.96㎡ · 4층 3억 9,000만원
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양산타운342m
용두동 · 1998년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.06.15 · 전용 59.72㎡ · 6층 1억 3,000만원
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첨단우방아이유쉘416m
용두동 · 2018년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.06.25 · 전용 74.96㎡ · 18층 3억 6,600만원
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양산동영무예다음451m
양산동 · 2005년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.05.05 · 전용 84.9㎡ · 10층 2억 5,000만원
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동남3차아파트522m
양산동 · 1993년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2025.04.18 · 전용 52.05㎡ · 20층 7,000만원
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호반베르디움1단지573m
신용동 · 2014년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.07.01 · 전용 84.98㎡ · 11층 4억 8,900만원
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용두동 · 2024년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.06.28 · 전용 72.99㎡ · 2층 4억원
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연제동 광명2차아파트582m
연제동 · 1998년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2025.05.12 · 전용 59.97㎡ · 7층 9,300만원
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광명1차672m
연제동 · 1989년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2025.05.27 · 전용 59.91㎡ · 5층 8,200만원
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첨단2지구호반2차704m
신용동 · 2013년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.06.29 · 전용 84.94㎡ · 17층 5억 2,400만원
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한양수자인715m
신용동 · 2014년 준공 · 최근 1년 93건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2025.06.27 · 전용 84.4㎡ · 7층 5억 1,500만원
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신용동 · 2015년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.06.22 · 전용 85㎡ · 1층 4억 6,000만원
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첨단진아리채아파트817m
용두동 · 2020년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.06.29 · 전용 84.98㎡ · 17층 4억 4,300만원
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양산진아리채아파트840m
용두동 · 2016년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.02 · 전용 83.26㎡ · 6층 3억 1,000만원
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양산1차일신아파트964m
양산동 · 1996년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.06.28 · 전용 59.78㎡ · 5층 1억 1,800만원
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청암아파트967m
양산동 · 1998년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.06.18 · 전용 59.97㎡ · 4층 1억 3,700만원
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첨단2지구제일풍경채975m
신용동 · 2014년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.06.21 · 전용 84.24㎡ · 10층 5억원
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첨단대우이안아파트981m
용두동 · 2017년 준공 · 최근 1년 46건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.06.04 · 전용 84.7㎡ · 16층 3억 7,900만원
청약 경쟁률
최종 미달 84D(3세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(8.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74B | 1순위 해당지역 | 1 | 5 | 5.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 2 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 5 | 1 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 미달 4세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 1 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 미달 3세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 1 | 5 | 5.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 6 | 6 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 3 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 74B | 해당지역 | 22점 | 22.0점 | 22점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 61점 | 61.0점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.