청약 마감민영분양
청주 센텀 푸르지오 자이
충청북도 청주시 서원구 사직동 247-1번지 일원 · 지도에서 보기
충북 청주시 서원구 사직동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,538세대(일반공급 810 · 특별공급 728)입니다. 전용 60~146㎡, 최고 분양가는 3억 3,080만원 ~ 12억 9,240만원입니다. 2025.08.04 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.53 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 26~47점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설, 지에스건설(주)
- 사업주체
- 사직1구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 1,538세대 (일반 810 · 특별 728)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 146㎡
- 최고 분양가
- 3억 3,080만원 ~ 12억 9,240만원
- 청약 접수
- 2025.08.04 ~ 08.06
- 당첨자 발표
- 2025.08.12 (화)
- 입주 예정
- 2028년 12월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2025.07.23 (수)
-
특별공급
2025.08.04 (월)
-
일반공급 1순위
2025.08.05 (화)
해당지역 2025.08.05
기타지역 2025.08.05
-
일반공급 2순위
2025.08.06 (수)
해당지역 2025.08.06
기타지역 2025.08.06
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당첨자 발표
2025.08.12 (화)
-
계약
2025.08.23 ~ 08.25
-
입주 예정
2028년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 78.43㎡ 전용 59.84㎡ |
53 | 61 | 3억 4,520만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 26생애최초 10노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 59B공급 79.15㎡ 전용 59.97㎡ |
46 | 50 | 3억 3,080만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 22생애최초 8노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 84C공급 110.23㎡ 전용 84.74㎡ |
136 | 159 | 4억 7,790만원 | |
| 다자녀 29신혼부부 67생애최초 26노부모부양 8기관추천 29 | ||||
| 84D공급 110.31㎡ 전용 84.75㎡ |
191 | 231 | 4억 9,050만원 | |
| 다자녀 42신혼부부 97생애최초 38노부모부양 12기관추천 42 | ||||
| 84A공급 109.53㎡ 전용 85㎡ |
163 | 194 | 4억 9,680만원 | |
| 다자녀 35신혼부부 82생애최초 32노부모부양 10기관추천 35 | ||||
| 84B공급 109.63㎡ 전용 85㎡ |
6 | 4 | 4억 8,190만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2기관추천 1 | ||||
| 99A공급 128.07㎡ 전용 99.69㎡ |
37 | 5 | 5억 9,520만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
| 99B공급 130.47㎡ 전용 99.72㎡ |
87 | 13 | 5억 7,450만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 3 | ||||
| 114B공급 147.87㎡ 전용 114.84㎡ |
15 | 1 | 6억 3,360만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
| 114A공급 147.31㎡ 전용 114.9㎡ |
74 | 10 | 6억 7,800만원 | |
| 다자녀 8노부모부양 2 | ||||
| 145B공급 190.29㎡ 전용 145.95㎡ |
1 | 0 | 12억 9,220만원 | |
| 145A공급 190.41㎡ 전용 145.99㎡ |
1 | 0 | 12억 9,240만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 133% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.07.23) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 17건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 4곳 가까운 순
-
두산위브더제니스546m
사직동 · 2009년 준공 · 최근 1년 32건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.06.25 · 전용 124.13㎡ · 17층 4억 500만원
-
운천진양아파트959m
운천동 · 1986년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.07.20 · 전용 55.8㎡ · 3층 7,000만원
-
신봉삼정백조아파트984m
신봉동 · 1995년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.07.19 · 전용 59.94㎡ · 3층 1억 5,700만원
-
우암세원아파트984m
우암동 · 1999년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.10 · 전용 41.02㎡ · 3층 7,200만원
청약 경쟁률
최종 미달 84C(149세대), 99B(33세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(0.35 : 1), 가장 높았던 주택형은 145A(28.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 53 | 359 | 6.77 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 53 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 53 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 53 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 49 | 80 | 1.63 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 49 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 49 | 65 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 49 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 287 | 97 | 미달 190세대 |
| 1순위 기타지역 | 287 | 4 | 미달 186세대 | |
| 2순위 해당지역 | 287 | 34 | 미달 152세대 | |
| 2순위 기타지역 | 287 | 3 | 미달 149세대 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 365 | 363 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 365 | 15 | 7.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 365 | 47 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 365 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 274 | 554 | 2.02 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 274 | 25 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 274 | 90 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 274 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 6 | 68 | 11.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 99A | 1순위 해당지역 | 41 | 75 | 1.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 41 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 41 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 99B | 1순위 해당지역 | 98 | 55 | 미달 43세대 |
| 1순위 기타지역 | 98 | 0 | 미달 43세대 | |
| 2순위 해당지역 | 98 | 10 | 미달 33세대 | |
| 2순위 기타지역 | 98 | 0 | 미달 33세대 | |
| 114B | 1순위 해당지역 | 16 | 37 | 2.31 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 114A | 1순위 해당지역 | 83 | 134 | 1.61 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 83 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 83 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 83 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 145B | 1순위 해당지역 | 1 | 11 | 11.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 145A | 1순위 해당지역 | 1 | 28 | 28.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 37점 | 48.0점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 26점 | 34.6점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 31점 | 37.4점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 47점 | 51.0점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 99A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 99B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 114B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 114A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 145B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 145A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.05 : 141세대 · 2명 신청
다자녀
0.08 : 1150세대 · 12명 신청
신혼부부
0.29 : 1296세대 · 85명 신청
생애최초
2.39 : 1114세대 · 272명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.23 : 1생애최초 16.60 : 1노부모부양 신청 없음 | 3.44 : 1 | 7.11 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.05 : 1생애최초 5.75 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.15 : 1 | 1.82 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.03 : 1신혼부부 0.04 : 1생애최초 0.15 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.06 : 1 | 0.35 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 0.05 : 1신혼부부 0.29 : 1생애최초 0.61 : 1노부모부양 0.08 : 1 | 0.29 : 1 | 1.04 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.52 : 1생애최초 1.03 : 1노부모부양 0.10 : 1 | 0.51 : 1 | 2.11 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 2.00 : 1 | 1.67 : 1 | 12.00 : 1 특공이 낮음 |
| 99A | 다자녀 0.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.20 : 1 | 1.90 : 1 특공이 낮음 |
| 99B | 다자녀 0.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.15 : 1 | 0.56 : 1 특공이 낮음 |
| 114B | 다자녀 신청 없음 | 0.00 : 1 | 2.44 : 1 특공이 낮음 |
| 114A | 다자녀 0.12 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.10 : 1 | 1.64 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.