청약 마감민영분양
탑석 푸르지오 파크7
경기도 의정부시 용현동 267-8번지 일원 · 지도에서 보기
경기 의정부시 용현동에 공급된 민영분양 단지로, 총 935세대(일반공급 468 · 특별공급 467)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 5억 1,950만원 ~ 7억 3,920만원입니다. 2025.09.04 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.29 : 1이었고, 8개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 47점(가운데 절반 35~60점)이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설
- 사업주체
- (주)대우건설
- 공급 세대
- 총 935세대 (일반 468 · 특별 467)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 1,950만원 ~ 7억 3,920만원
- 청약 접수
- 2025.09.04 ~ 09.08
- 당첨자 발표
- 2025.09.12 (금)
- 입주 예정
- 2029년 3월
청약 일정
-
모집공고
2025.08.25 (월)
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특별공급
2025.09.04 (목)
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일반공급 1순위
2025.09.05 (금)
해당지역 2025.09.05
기타지역 2025.09.05
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일반공급 2순위
2025.09.08 (월)
해당지역 2025.09.08
기타지역 2025.09.08
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당첨자 발표
2025.09.12 (금)
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계약
2025.09.23 ~ 09.25
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입주 예정
2029년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 78.58㎡ 전용 59.82㎡ |
94 | 103 | 5억 1,950만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 43생애최초 16노부모부양 5기관추천 19 | ||||
| 84C공급 109.75㎡ 전용 84.58㎡ |
16 | 11 | 7억 3,890만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84H공급 109.26㎡ 전용 84.59㎡ |
7 | 8 | 7억 2,400만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 84A공급 109.35㎡ 전용 84.59㎡ |
102 | 110 | 7억 3,920만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 46생애최초 16노부모부양 7기관추천 21 | ||||
| 84D공급 109.24㎡ 전용 84.62㎡ |
53 | 51 | 7억 3,700만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 21생애최초 9노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84B공급 110.12㎡ 전용 84.82㎡ |
66 | 61 | 7억 3,850만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 27생애최초 10노부모부양 4기관추천 12 | ||||
| 84E공급 109.75㎡ 전용 84.97㎡ |
53 | 46 | 7억 2,860만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 22생애최초 6노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 84F공급 109.85㎡ 전용 84.98㎡ |
24 | 26 | 7억 2,780만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 11생애최초 4노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 84G공급 110.04㎡ 전용 84.99㎡ |
53 | 51 | 7억 3,790만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 23생애최초 7노부모부양 3기관추천 10 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
탑석 푸르지오 파크7, 몇 점이면 당첨될까?
탑석 푸르지오 파크7 전용 60㎡ 이하(59A)는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 45점, 가운데 절반이 33~53점이었습니다. 탑석 푸르지오 파크7 전용 60~85㎡(84C·84H·84A·84D·84B·84E·84F·84G)는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 47점, 가운데 절반이 35~60점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 59A60㎡ 이하 | 중앙값 45점 (아래 25% 33 · 위 25% 53 · 경기 최근 3년 145개) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C·84H·84A·84D·84B·84E·84F·84G60~85㎡ | 중앙값 47점 (아래 25% 35 · 위 25% 60 · 경기 최근 3년 289개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 의정부시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 87% 높았습니다
주변 13곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.08.25) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 57건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 20곳 가까운 순
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용현동건영아파트130m
용현동 · 1998년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.11 · 전용 72.63㎡ · 2층 2억 4,700만원
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신도10차파크힐타운243m
용현동 · 2001년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2025.07.24 · 전용 85㎡ · 7층 3억원
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용현세아1차296m
용현동 · 1990년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2025.06.25 · 전용 84.88㎡ · 10층 1억 9,500만원
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용현세아2차300m
용현동 · 1996년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.07 · 전용 58.22㎡ · 14층 1억 6,650만원
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탑석센트럴자이아파트374m
용현동 · 2021년 준공 · 최근 1년 93건 · 최근 30일 11건
최근 실거래 2025.08.25 · 전용 105.99㎡ · 1층 9억 6,000만원
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신도브래뉴407m
용현동 · 2006년 준공 · 최근 1년 21건
최근 실거래 2025.07.19 · 전용 84.99㎡ · 9층 3억 2,200만원
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웰링턴아파트443m
용현동 · 2020년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.05.31 · 전용 44.76㎡ · 16층 1억 7,000만원
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베르우스M514m
용현동 · 2019년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.22 · 전용 44.16㎡ · 7층 1억 6,500만원
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용현현대2차646m
용현동 · 1996년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.07.02 · 전용 84.36㎡ · 4층 3억 4,800만원
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용현그랜드665m
용현동 · 1998년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2025.07.02 · 전용 84.91㎡ · 9층 3억 4,000만원
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신곡성원1차691m
신곡동 · 1993년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.08.23 · 전용 84.45㎡ · 6층 2억 2,900만원
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송산센트럴7단지764m
민락동 · 2002년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.16 · 전용 84.34㎡ · 10층 3억 3,000만원
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신곡대우765m
신곡동 · 2000년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.23 · 전용 134.47㎡ · 15층 3억원
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한라비발디798m
민락동 · 2003년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.19 · 전용 84.99㎡ · 18층 5억 500만원
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용현현대1차808m
용현동 · 1992년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.13 · 전용 84.94㎡ · 17층 4억 150만원
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신곡현대846m
신곡동 · 1990년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.21 · 전용 49.32㎡ · 11층 1억 2,950만원
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신곡극동클래스885m
신곡동 · 2006년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.07.31 · 전용 84.84㎡ · 5층 2억 7,700만원
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송산푸르지오889m
민락동 · 2005년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.08.18 · 전용 84.95㎡ · 6층 3억 9,500만원
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탑석드림캐슬920m
민락동 · 2002년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.19 · 전용 59.42㎡ · 19층 3억 3,300만원
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송산 그랜드캐슬아파트937m
민락동 · 2000년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.12 · 전용 84.34㎡ · 2층 3억원
청약 경쟁률
최종 미달 84C(24세대), 84H(11세대), 84A(120세대), 84D(98세대), 84B(116세대), 84E(86세대), 84F(46세대), 84G(91세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84D(0.04 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(1.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 94 | 74 | 미달 20세대 |
| 1순위 기타지역 | 94 | 67 | 3.35 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 94 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 94 | 37 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 27 | 1 | 미달 26세대 |
| 1순위 기타지역 | 27 | 1 | 미달 25세대 | |
| 2순위 해당지역 | 27 | 0 | 미달 25세대 | |
| 2순위 기타지역 | 27 | 1 | 미달 24세대 | |
| 84H | 1순위 해당지역 | 15 | 1 | 미달 14세대 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 1 | 미달 13세대 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 0 | 미달 13세대 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 2 | 미달 11세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 201 | 35 | 미달 166세대 |
| 1순위 기타지역 | 201 | 28 | 미달 138세대 | |
| 2순위 해당지역 | 201 | 10 | 미달 128세대 | |
| 2순위 기타지역 | 201 | 8 | 미달 120세대 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 103 | 2 | 미달 101세대 |
| 1순위 기타지역 | 103 | 2 | 미달 99세대 | |
| 2순위 해당지역 | 103 | 0 | 미달 99세대 | |
| 2순위 기타지역 | 103 | 1 | 미달 98세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 124 | 2 | 미달 122세대 |
| 1순위 기타지역 | 124 | 3 | 미달 119세대 | |
| 2순위 해당지역 | 124 | 2 | 미달 117세대 | |
| 2순위 기타지역 | 124 | 1 | 미달 116세대 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 95 | 5 | 미달 90세대 |
| 1순위 기타지역 | 95 | 4 | 미달 86세대 | |
| 2순위 해당지역 | 95 | 0 | 미달 86세대 | |
| 2순위 기타지역 | 95 | 0 | 미달 86세대 | |
| 84F | 1순위 해당지역 | 49 | 1 | 미달 48세대 |
| 1순위 기타지역 | 49 | 1 | 미달 47세대 | |
| 2순위 해당지역 | 49 | 0 | 미달 47세대 | |
| 2순위 기타지역 | 49 | 1 | 미달 46세대 | |
| 84G | 1순위 해당지역 | 98 | 1 | 미달 97세대 |
| 1순위 기타지역 | 98 | 3 | 미달 94세대 | |
| 2순위 해당지역 | 98 | 0 | 미달 94세대 | |
| 2순위 기타지역 | 98 | 3 | 미달 91세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 129세대 · 0명 신청
다자녀
0.04 : 178세대 · 3명 신청
신혼부부
0.21 : 1200세대 · 42명 신청
생애최초
1.21 : 171세대 · 86명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.60 : 1생애최초 4.94 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.25 : 1 | 1.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.07 : 1 특공이 낮음 |
| 84H | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.13 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.05 : 1신혼부부 0.17 : 1생애최초 0.12 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 0.31 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.05 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.02 : 1 | 0.04 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.07 : 1생애최초 0.10 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.06 : 1 | 0.04 : 1 |
| 84E | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.14 : 1생애최초 0.17 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.11 : 1 | 0.09 : 1 |
| 84F | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.05 : 1 | 0.04 : 1 |
| 84G | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 0.09 : 1생애최초 0.29 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.15 : 1 | 0.04 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.