아파트2002년 준공의정부시 39위민락동 3위

탑석드림캐슬

경기도 의정부시 오목로 72 · 지도에서 보기

경기 의정부시 민락동에 있는 2002년 준공 735세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 32건이고, 최고가는 3억 6,900만원(전용 59㎡ · 3층 · 2026.07.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,919만원으로 1년 전보다 3.6% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 53%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
32건
1년 최고가
3억 6,900만원전용 59㎡ · 2026.07.16
최근 거래
2026.09.213억 6,000만원 · 전용 59㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,919만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,919만원 +3.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,525만원 · 1,391만원
961만 1,473만 1,985만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,025만원 · 최저 1,558만원 · 매매 78건 · 전세 186건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,003만원11,077만원4
2026.081,750만원11,079만원2
2026.071,919만원5—0
2026.061,919만원11,086만원8
2026.051,836만원21,113만원5
2026.042,025만원3995만원1
2026.031,936만원51,115만원2
2026.021,825만원21,094만원5
2026.011,758만원41,061만원5
2025.121,691만원31,001만원5
2025.111,864만원1998만원10
2025.101,785만원4988만원2
2025.091,825만원21,008만원3
2025.081,844만원21,001만원10
2025.071,947만원1998만원10
2025.061,697만원21,024만원2
2025.051,833만원41,001만원3
2025.041,858만원2946만원5
2025.031,703만원6984만원4
2025.021,819만원3922만원5
2025.01—01,001만원7
2024.12—01,061만원3
2024.11—01,021만원5
2024.10—0998만원10
2024.091,721만원21,001만원6
2024.081,850만원2928만원9
2024.071,725만원31,029만원10
2024.061,713만원4974만원5
2024.051,558만원11,028만원5
2024.041,769만원3945만원4
2024.031,752만원31,001만원7
2024.021,714만원1999만원4
2024.011,708만원2998만원8
2023.121,558만원21,061만원7
2023.111,752만원1974만원5
2023.101,697만원1937만원6
2023.091,669만원1946만원9
2023.081,961만원2876만원8
2023.07—0961만원10
2023.061,752만원3960만원6
2023.051,700만원4862만원7
2023.041,752만원2893만원8
2023.031,784만원3784만원1
2023.02—0902만원3
2023.011,705만원21,028만원5
2022.12—0968만원6
2022.11—0995만원4
2022.10—01,059만원8
2022.09—0995만원8
2022.082,159만원1965만원6
2022.072,387만원1993만원3
2022.06—01,217만원6
2022.052,476만원11,168만원8
2022.042,504만원11,193만원7
2022.032,434만원21,224만원8
2022.022,500만원1993만원13
2022.01—01,209만원10
2021.12—01,132만원2
2021.112,525만원21,264만원10
2021.102,494만원21,326만원7
2021.092,426만원3901만원3
2021.082,268만원21,260만원9
2021.072,175만원4957만원12
2021.061,931만원3995만원11
2021.051,890만원2978만원6
2021.041,942만원6951만원8
2021.031,919만원5961만원9
2021.021,725만원5960만원4
2021.011,586만원3928만원3
2020.121,580만원6995만원8
2020.111,531만원12876만원6
2020.101,545만원7946만원5
2020.091,485만원2890만원9
2020.081,608만원3848만원8
2020.071,460만원4862만원6
2020.061,392만원11890만원10
2020.051,446만원5890만원5
2020.041,391만원4890만원3
2020.031,399만원11893만원8
2020.021,405만원14862만원6
2020.011,391만원5862만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
49㎡15.1평2억 6,000만원9건1억 6,000만원23건62%
59㎡18.0평3억 4,700만원23건1억 8,250만원26건53%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+3.1%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

87%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

64%

갱신 45건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2002.06.18 (2002년)
세대 · 동
735세대 · 9개 동
층수
지상 20층
용적률 · 건폐율
209.86% · 15.10%
주차
666대 (세대당 0.91대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
경남기업
시행사
대한주택공사
연면적
63,883㎡
전기차 충전기
16기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 의정부시 오목로 72

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
의정부경전철 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(부용초교) 중학교(부용중교) 고등학교(부용고교)
편의시설
관공서(송산2동사무소) 병원(바른정형외과) 백화점(신세계백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(다리목공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하735세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
49㎡15.1평 2억 6,400만원2026.08.02 · 8층 2억 2,500만원 ~ 2억 6,400만원 1,724만원 9
59㎡18.0평 3억 6,000만원2026.09.21 · 17층 3억 1,200만원 ~ 3억 6,900만원 1,931만원 23

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.11.2049㎡ · 10층3억 8,000만원+2,200만원+6.1%
2021.10.1659㎡ · 6층4억 7,000만원+1,800만원+4.0%
2021.09.1849㎡ · 19층3억 5,800만원+1,300만원+3.8%
2021.09.1559㎡ · 4층4억 5,200만원+1,600만원+3.7%
2021.09.0559㎡ · 19층4억 3,600만원+1,100만원+2.6%
2021.08.1649㎡ · 13층3억 4,500만원+4,500만원+15.0%
2021.07.0959㎡ · 11층4억 2,500만원+2,500만원+6.2%
2021.06.1859㎡ · 4층4억원+2,500만원+6.7%
2021.05.1249㎡ · 15층3억원+3,000만원+11.1%
2021.05.0649㎡ · 18층2억 7,000만원+800만원+3.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.21 59.42㎡ · 17층 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.02 49.86㎡ · 8층 2억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 59.42㎡ · 7층 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.23 49.86㎡ · 5층406동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 59.42㎡ · 16층409동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 59.42㎡ · 3층 3억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.05 59.42㎡ · 3층405동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 59.42㎡ · 2층405동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 49.86㎡ · 13층408동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 59.42㎡ · 7층402동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.26 59.42㎡ · 8층403동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 59.42㎡ · 14층402동 3억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 59.42㎡ · 7층403동 3억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 59.42㎡ · 16층405동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 59.42㎡ · 14층402동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 49.86㎡ · 7층406동 2억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.08 59.42㎡ · 17층 3억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 59.42㎡ · 9층404동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 59.42㎡ · 9층409동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 59.42㎡ · 4층404동 3억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 59.42㎡ · 13층409동 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 59.42㎡ · 12층404동 3억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 49.86㎡ · 9층406동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 59.42㎡ · 4층401동 3억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 59.42㎡ · 12층401동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 59.42㎡ · 7층409동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 49.86㎡ · 15층406동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.04 49.86㎡ · 1층408동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 59.42㎡ · 17층405동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 59.42㎡ · 8층401동 3억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 49.86㎡ · 16층408동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 59.42㎡ · 9층407동 3억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 49.86㎡ · 19층408동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 59.42㎡ · 12층407동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 49.86㎡ · 4층406동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 59.42㎡ · 6층409동 3억 2,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 59.42㎡ · 19층 3억 3,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 59.42㎡ · 19층409동 3억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 59.42㎡ · 16층403동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.24 59.42㎡ · 18층407동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 59.42㎡ · 7층404동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 59.42㎡ · 2층409동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 49.86㎡ · 11층 2억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 49.86㎡ · 11층406동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 59.42㎡ · 15층403동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 59.42㎡ · 17층403동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 59.42㎡ · 12층405동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 59.42㎡ · 8층404동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.15 59.42㎡ · 5층405동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 49.86㎡ · 4층406동 2억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 59.42㎡ · 1층401동 2억 8,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 49.86㎡ · 8층408동 2억 4,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 59.42㎡ · 16층404동 3억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 59.42㎡ · 3층401동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.09 59.42㎡ · 16층404동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 59.42㎡ · 11층409동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 59.42㎡ · 13층403동 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.18 49.86㎡ · 10층406동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.24 49.86㎡ · 18층 2억 4,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.29 59.42㎡ · 14층401동 3억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.08 49.86㎡ · 14층406동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 59.42㎡ · 12층407동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 59.42㎡ · 10층407동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 49.86㎡ · 17층406동 2억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 49.86㎡ · 6층408동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 59.42㎡ · 14층405동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 59.42㎡ · 3층401동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.24 59.42㎡ · 1층405동 2억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.10 59.42㎡ · 18층409동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.07 49.86㎡ · 12층406동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.07 59.42㎡ · 10층405동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.22 59.42㎡ · 12층402동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 59.42㎡ · 1층404동 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.12 59.42㎡ · 10층404동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.09 59.42㎡ · 17층 3억 1,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.09 59.42㎡ · 17층403동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.19 59.42㎡ · 14층404동 3억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.13 59.42㎡ · 10층405동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.07 59.42㎡ · 9층401동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.01 59.42㎡ · 3층409동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 59.42㎡ · 11층402동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 59.42㎡ · 2층407동 3억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.21 59.42㎡ · 12층402동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.18 59.42㎡ · 4층407동 3억 1,000만원 중개거래
2023.12.06 59.42㎡ · 1층404동 2억 5,000만원 중개거래
2023.11.21 59.42㎡ · 7층409동 3억 1,500만원 중개거래
2023.10.20 49.86㎡ · 11층408동 2억 5,600만원 중개거래
2023.09.18 59.42㎡ · 2층409동 3억원 중개거래
2023.08.17 59.42㎡ · 3층407동 3억 4,000만원 중개거래
2023.08.10 59.42㎡ · 9층407동 3억 6,500만원 중개거래
2023.06.25 59.42㎡ · 8층409동 3억 1,500만원 중개거래
2023.06.10 59.42㎡ · 9층405동 3억 3,000만원 중개거래
2023.06.05 59.42㎡ · 18층403동 3억 1,200만원 중개거래
2023.05.27 59.42㎡ · 14층 3억 500만원 해제 중개거래
2023.05.27 59.42㎡ · 14층409동 3억 500만원 중개거래
2023.05.26 59.42㎡ · 12층401동 3억 500만원 중개거래
2023.05.25 59.42㎡ · 18층405동 3억 2,800만원 중개거래
2023.05.09 59.42㎡ · 18층409동 3억 600만원 중개거래
2023.04.21 59.42㎡ · 1층405동 3억원 중개거래
2023.04.06 59.42㎡ · 7층401동 3억 3,000만원 중개거래
2023.03.21 49.86㎡ · 9층406동 2억 8,000만원 중개거래
2023.03.15 49.86㎡ · 4층406동 2억 6,900만원 중개거래
2023.03.07 59.42㎡ · 15층401동 2억 9,300만원 중개거래
2023.01.30 59.42㎡ · 18층409동 3억 1,500만원 중개거래
2023.01.15 49.86㎡ · 2층406동 2억 5,000만원 중개거래
2022.09.14 49.86㎡ · 13층 2억 5,000만원 직거래 직거래
2022.08.29 59.42㎡ · 12층 3억 8,800만원 중개거래
2022.07.29 59.42㎡ · 7층 4억 2,900만원 중개거래
2022.07.22 59.42㎡ · 16층 4억원 직거래 직거래
2022.05.14 59.42㎡ · 8층 4억 4,500만원 중개거래
2022.04.02 59.42㎡ · 14층 4억 5,000만원 중개거래
2022.03.27 59.42㎡ · 16층 4억 4,500만원 중개거래
2022.03.23 59.42㎡ · 6층 4억 3,000만원 중개거래
2022.02.25 49.86㎡ · 19층 3억 7,700만원 중개거래
2021.11.20 49.86㎡ · 10층 3억 8,000만원 중개거래
2021.11.14 59.42㎡ · 10층 4억 5,500만원 중개거래
2021.10.22 49.86㎡ · 16층 3억 5,800만원
2021.10.16 59.42㎡ · 6층 4억 7,000만원
2021.09.18 49.86㎡ · 19층 3억 5,800만원
2021.09.15 59.42㎡ · 4층 4억 5,200만원

2020년 이후 238건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.