청약 마감민영분양
두산위브 더센트럴 도화
인천광역시 미추홀구 도화동 53-28번지 일원 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 도화동에 공급된 민영분양 단지로, 총 412세대(일반공급 200 · 특별공급 212)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 7,000만원 ~ 6억 5,900만원입니다. 2025.09.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.14 : 1이었고, 7개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 두산건설 주식회사
- 사업주체
- 도화4구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 412세대 (일반 200 · 특별 212)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 7,000만원 ~ 6억 5,900만원
- 청약 접수
- 2025.09.08 ~ 09.10
- 당첨자 발표
- 2025.09.17 (수)
- 입주 예정
- 2028년 11월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2025.08.29 (금)
-
특별공급
2025.09.08 (월)
-
일반공급 1순위
2025.09.09 (화)
해당지역 2025.09.09
기타지역 2025.09.09
-
일반공급 2순위
2025.09.10 (수)
해당지역 2025.09.10
기타지역 2025.09.10
-
당첨자 발표
2025.09.17 (수)
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계약
2025.09.28 ~ 09.30
-
입주 예정
2028년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 82.93㎡ 전용 59.9㎡ |
6 | 4 | 4억 7,000만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2기관추천 1 | ||||
| 59A공급 82.95㎡ 전용 59.92㎡ |
48 | 54 | 4억 8,900만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 23생애최초 9노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 74A공급 100.66㎡ 전용 74.97㎡ |
28 | 29 | 5억 4,900만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 13생애최초 5노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 74B공급 103.99㎡ 전용 74.99㎡ |
8 | 7 | 5억 4,000만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 2 | ||||
| 84B공급 117.59㎡ 전용 84.97㎡ |
49 | 54 | 6억 4,900만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 23생애최초 9노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 84A공급 116㎡ 전용 84.99㎡ |
53 | 57 | 6억 5,900만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 25생애최초 9노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 84C공급 111.92㎡ 전용 84.99㎡ |
8 | 7 | 6억 4,100만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 23% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.08.29) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 11건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
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도화역 금강펜테리움 센트럴파크542m
도화동 · 2020년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.09 · 전용 74.35㎡ · 7층 4억 1,100만원
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TS굿모닝아파트543m
도화동 · 2002년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2025.07.01 · 전용 59.62㎡ · 4층 1억 9,500만원
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e편한세상 도화6-2단지아파트596m
도화동 · 2018년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.08 · 전용 59.22㎡ · 19층 3억 5,500만원
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더샵인천스카이타워1단지아파트630m
도화동 · 2020년 준공 · 최근 1년 78건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2025.08.27 · 전용 74.96㎡ · 11층 4억 8,500만원
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더샵인천스카이타워2단지777m
도화동 · 2020년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.26 · 전용 74.96㎡ · 17층 4억 8,000만원
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주안 현대홈타운 아파트961m
주안동 · 2002년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.08.23 · 전용 78.78㎡ · 7층 3억 2,800만원
청약 경쟁률
최종 미달 59B(4세대), 59A(38세대), 74A(42세대), 74B(8세대), 84B(100세대), 84A(90세대), 84C(7세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.01 : 1), 가장 높았던 주택형은 59B(0.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 10 | 5 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 0 | 미달 5세대 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 미달 5세대 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 1 | 미달 4세대 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 80 | 19 | 미달 61세대 |
| 1순위 기타지역 | 80 | 6 | 미달 55세대 | |
| 2순위 해당지역 | 80 | 14 | 미달 41세대 | |
| 2순위 기타지역 | 80 | 3 | 미달 38세대 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 56 | 5 | 미달 51세대 |
| 1순위 기타지역 | 56 | 3 | 미달 48세대 | |
| 2순위 해당지역 | 56 | 3 | 미달 45세대 | |
| 2순위 기타지역 | 56 | 3 | 미달 42세대 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 13 | 2 | 미달 11세대 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 0 | 미달 11세대 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 2 | 미달 9세대 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 1 | 미달 8세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 102 | 0 | 미달 102세대 |
| 1순위 기타지역 | 102 | 1 | 미달 101세대 | |
| 2순위 해당지역 | 102 | 1 | 미달 100세대 | |
| 2순위 기타지역 | 102 | 0 | 미달 100세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 104 | 9 | 미달 95세대 |
| 1순위 기타지역 | 104 | 1 | 미달 94세대 | |
| 2순위 해당지역 | 104 | 2 | 미달 92세대 | |
| 2순위 기타지역 | 104 | 2 | 미달 90세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 15 | 2 | 미달 13세대 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 0 | 미달 13세대 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 3 | 미달 10세대 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 3 | 미달 7세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.03 : 139세대 · 1명 신청
신혼부부
0.05 : 192세대 · 5명 신청
노부모부양
0.10 : 110세대 · 1명 신청
생애최초
0.74 : 134세대 · 25명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.50 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.13 : 1생애최초 2.11 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.49 : 1 | 0.31 : 1 |
| 74A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.04 : 1 | 0.14 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 신청 없음생애최초 1.00 : 1 | 0.40 : 1 | 0.15 : 1 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.11 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.02 : 1 | 0.01 : 1 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.08 : 1생애최초 0.33 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.12 : 1 | 0.10 : 1 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.13 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.