청약 마감민영분양
두산위브더제니스 구미
경상북도 구미시 광평동 227번지 일원 · 지도에서 보기
경북 구미시 광평동에 공급된 민영분양 단지로, 총 403세대(일반공급 213 · 특별공급 190)입니다. 전용 60~152㎡, 최고 분양가는 3억 7,830만원 ~ 13억 810만원입니다. 2025.10.20 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 8.82 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 29~48점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 두산건설 주식회사
- 사업주체
- 구미중앙숲지역주택조합
- 공급 세대
- 총 403세대 (일반 213 · 특별 190)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 152㎡
- 최고 분양가
- 3억 7,830만원 ~ 13억 810만원
- 청약 접수
- 2025.10.20 ~ 10.22
- 당첨자 발표
- 2025.10.28 (화)
- 입주 예정
- 2029년 5월
청약 일정
-
모집공고
2025.10.15 (수)
-
특별공급
2025.10.20 (월)
-
일반공급 1순위
2025.10.21 (화)
해당지역 2025.10.21
기타지역 2025.10.21
-
일반공급 2순위
2025.10.22 (수)
해당지역 2025.10.22
기타지역 2025.10.22
-
당첨자 발표
2025.10.28 (화)
-
계약
2025.11.10 ~ 11.12
-
입주 예정
2029년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59공급 82.45㎡ 전용 59.9㎡ |
11 | 15 | 3억 7,830만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 74B공급 103.1㎡ 전용 74.59㎡ |
3 | 1 | 4억 6,740만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 74A공급 102.35㎡ 전용 74.95㎡ |
3 | 5 | 4억 6,960만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84A공급 115.65㎡ 전용 84.77㎡ |
84 | 100 | 5억 3,380만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 42생애최초 17노부모부양 5기관추천 18 | ||||
| 84B공급 116.1㎡ 전용 84.77㎡ |
52 | 61 | 5억 2,950만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 26생애최초 10노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 108공급 147.08㎡ 전용 108.61㎡ |
56 | 8 | 7억 1,700만원 | |
| 다자녀 6노부모부양 2 | ||||
| 152A공급 210.7㎡ 전용 152㎡ |
2 | 0 | 13억 810만원 | |
| 152B공급 210.29㎡ 전용 152㎡ |
2 | 0 | 13억 810만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
두산위브더제니스 구미, 몇 점이면 당첨될까?
두산위브더제니스 구미 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 29~48점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59 | 42점 · 평균 49.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 29점 · 평균 33.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 35점 · 평균 35.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 48점 · 평균 55.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 32점 · 평균 42.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 108 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 152A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 152B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 구미시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 222% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.10.15) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 8건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 7곳 가까운 순
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삼성장미아파트386m
송정동 · 1990년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.23 · 전용 74.65㎡ · 14층 9,900만원
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한라하우젠트송정391m
송정동 · 2017년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.10.13 · 전용 21.54㎡ · 19층 6,555만원
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구미동양한신아파트703m
송정동 · 1996년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.08 · 전용 84.81㎡ · 6층 1억 3,400만원
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동우전원타운1차736m
광평동 · 1993년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.09.08 · 전용 59.9㎡ · 15층 5,400만원
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송정미소지움776m
송정동 · 2018년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.25 · 전용 59.96㎡ · 2층 1억 4,850만원
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대동빌라트895m
형곡동 · 1997년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.13 · 전용 84.94㎡ · 5층 1억 1,800만원
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대우로얄아파트925m
송정동 · 1990년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.07.25 · 전용 40.73㎡ · 4층 5,800만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74B(1.50 : 1), 가장 높았던 주택형은 152A(28.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 해당지역 | 11 | 63 | 5.73 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 4 | 6 | 1.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 6 | 26 | 4.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 28 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 84 | 1,226 | 14.60 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 84 | 135 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 84 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 84 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 96 | 199 | 2.07 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 96 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 96 | 206 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 96 | 42 | 앞 순위 마감 | |
| 108 | 1순위 해당지역 | 56 | 494 | 8.82 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 56 | 27 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 152A | 1순위 해당지역 | 2 | 53 | 26.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 152B | 1순위 해당지역 | 2 | 19 | 9.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 42점 | 49.2점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | 29점 | 33.0점 | 37점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 35점 | 35.7점 | 36점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 48점 | 55.8점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 32점 | 42.3점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 108 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 152A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 152B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.18 : 111세대 · 2명 신청
다자녀
0.77 : 139세대 · 30명 신청
신혼부부
1.18 : 177세대 · 91명 신청
생애최초
2.50 : 130세대 · 75명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 신청 없음생애최초 17.50 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 3.08 : 1 | 6.91 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 1.50 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 2.00 : 1 | 0.50 : 1 | 5.17 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.17 : 1신혼부부 1.95 : 1생애최초 1.76 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.62 : 1 | 16.20 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.35 : 1생애최초 0.80 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.34 : 1 | 2.40 : 1 특공이 낮음 |
| 108 | 다자녀 1.33 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.12 : 1 | 9.30 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.