청약 마감무순위·잔여세대
두산위브더제니스 구미
경상북도 구미시 광평동 227번지 일원 · 지도에서 보기
경북 구미시 광평동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 114세대입니다. 전용 60~109㎡, 최고 분양가는 3억 7,180만원 ~ 6억 7,860만원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 구미중앙숲지역주택조합
- 공급 세대
- 총 114세대
- 전용면적
- 60㎡ ~ 109㎡
- 최고 분양가
- 3억 7,180만원 ~ 6억 7,860만원
- 청약 접수
- 2025.12.01
- 당첨자 발표
- 2025.12.04 (목)
- 입주 예정
- 2029년 5월
청약 일정
-
모집공고
2025.11.26 (수)
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청약 접수
2025.12.01 (월)
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당첨자 발표
2025.12.04 (목)
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계약
2025.12.08 (월)
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입주 예정
2029년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59전용 59.9㎡ | 3 | 0 | 3억 7,180만원 |
| 74B전용 74.59㎡ | 3 | 0 | 4억 6,740만원 |
| 74A전용 74.95㎡ | 4 | 0 | 4억 6,960만원 |
| 84A전용 84.77㎡ | 48 | 0 | 5억 2,870만원 |
| 84B전용 84.77㎡ | 47 | 0 | 5억 2,950만원 |
| 108전용 108.61㎡ | 9 | 0 | 6억 7,860만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 270% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.11.26) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 8건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 8곳 가까운 순
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우방타운1차383m
송정동 · 1988년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.11.06 · 전용 84.96㎡ · 5층 1억 2,000만원
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삼성장미아파트386m
송정동 · 1990년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2025.09.23 · 전용 74.65㎡ · 14층 9,900만원
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한라하우젠트송정391m
송정동 · 2017년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2025.10.19 · 전용 43.7㎡ · 12층 1억 3,500만원
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구미동양한신아파트703m
송정동 · 1996년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.11.14 · 전용 76.15㎡ · 9층 1억 1,000만원
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구미송정범양레우스센트럴포레716m
송정동 · 2024년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2025.10.18 · 전용 84.92㎡ · 14층 3억 5,700만원
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동우전원타운1차736m
광평동 · 1993년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.09.08 · 전용 59.9㎡ · 15층 5,400만원
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송정미소지움776m
송정동 · 2018년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2025.09.25 · 전용 81.96㎡ · 7층 1억 8,000만원
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대동빌라트895m
형곡동 · 1997년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2025.10.13 · 전용 84.94㎡ · 5층 1억 1,800만원
청약 경쟁률
최종 미달 74B(2세대), 84B(41세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 무순위 R01 | 3 | 7 | 2.33 : 1 |
| 74B | 무순위 R01 | 3 | 1 | 미달 2세대 |
| 74A | 무순위 R01 | 4 | 7 | 1.75 : 1 |
| 84A | 무순위 R01 | 48 | 91 | 1.90 : 1 |
| 84B | 무순위 R01 | 47 | 6 | 미달 41세대 |
| 108 | 무순위 R01 | 9 | 14 | 1.56 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.