청약 마감민영분양
더파크 비스타동원
부산광역시 사상구 감전동 산1-9일원 · 지도에서 보기
부산 사상구 감전동에 공급된 민영분양 단지로, 총 852세대(일반공급 385 · 특별공급 467)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 5억 8,330만원 ~ 6억 730만원입니다. 2025.10.20 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.09 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 27점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)동원개발
- 사업주체
- 대한토지신탁(주)
- 공급 세대
- 총 852세대 (일반 385 · 특별 467)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 8,330만원 ~ 6억 730만원
- 청약 접수
- 2025.10.20 ~ 10.22
- 당첨자 발표
- 2025.10.28 (화)
- 입주 예정
- 2029년 1월
청약 일정
-
모집공고
2025.10.10 (금)
-
특별공급
2025.10.20 (월)
-
일반공급 1순위
2025.10.21 (화)
해당지역 2025.10.21
기타지역 2025.10.21
-
일반공급 2순위
2025.10.22 (수)
해당지역 2025.10.22
기타지역 2025.10.22
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당첨자 발표
2025.10.28 (화)
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계약
2025.11.10 ~ 11.12
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입주 예정
2029년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84T공급 110.82㎡ 전용 84.99㎡ |
12 | 10 | 6억 730만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 1기관추천 2 | ||||
| 84C공급 111.25㎡ 전용 84.99㎡ |
60 | 75 | 5억 8,330만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 31생애최초 12노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 84A공급 111.71㎡ 전용 85㎡ |
248 | 304 | 5억 9,530만원 | |
| 다자녀 55신혼부부 127생애최초 50노부모부양 17기관추천 55 | ||||
| 84B공급 113.04㎡ 전용 85㎡ |
65 | 78 | 5억 8,930만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 33생애최초 13노부모부양 4기관추천 14 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 8% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.10.10) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 11건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 10곳 가까운 순
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주례경동리인아파트158m
주례동 · 2017년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.09.27 · 전용 72.62㎡ · 6층 3억 4,500만원
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벽산신화438m
주례동 · 1993년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.12 · 전용 60.48㎡ · 15층 1억 2,000만원
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주례청구아파트585m
주례동 · 2002년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.12 · 전용 59.76㎡ · 19층 1억 6,300만원
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주례동일1차아파트610m
주례동 · 1998년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.25 · 전용 59.96㎡ · 14층 1억 8,500만원
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사상샬레639m
괘법동 · 2016년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.08.28 · 전용 42.52㎡ · 19층 1억 1,300만원
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주례동일2차아파트726m
주례동 · 1998년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2025.07.12 · 전용 59.94㎡ · 5층 1억 3,300만원
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사상역봄여름가을겨울753m
괘법동 · 2023년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.18 · 전용 66.68㎡ · 4층 2억 9,300만원
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주례롯데캐슬골드스마트810m
주례동 · 2022년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.10.10 · 전용 84.86㎡ · 21층 6억 3,500만원
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주례현대아파트828m
주례동 · 1989년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2025.08.31 · 전용 84.85㎡ · 3층 1억 8,000만원
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동일아파트866m
주례동 · 1989년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2025.07.31 · 전용 68.34㎡ · 5층 1억 3,300만원
청약 경쟁률
최종 미달 84C(131세대), 84A(480세대), 84B(130세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(0.01 : 1), 가장 높았던 주택형은 84T(1.05 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84T | 1순위 해당지역 | 19 | 20 | 1.05 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 135 | 2 | 미달 133세대 |
| 1순위 기타지역 | 135 | 0 | 미달 133세대 | |
| 2순위 해당지역 | 135 | 2 | 미달 131세대 | |
| 2순위 기타지역 | 135 | 0 | 미달 131세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 543 | 42 | 미달 501세대 |
| 1순위 기타지역 | 543 | 5 | 미달 496세대 | |
| 2순위 해당지역 | 543 | 13 | 미달 483세대 | |
| 2순위 기타지역 | 543 | 3 | 미달 480세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 138 | 6 | 미달 132세대 |
| 1순위 기타지역 | 138 | 0 | 미달 132세대 | |
| 2순위 해당지역 | 138 | 2 | 미달 130세대 | |
| 2순위 기타지역 | 138 | 0 | 미달 130세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84T | 해당지역 | 27점 | 33.2점 | 47점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 125세대 · 0명 신청
신혼부부
0.04 : 1196세대 · 8명 신청
다자녀
0.05 : 185세대 · 4명 신청
생애최초
0.05 : 176세대 · 4명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84T | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.40 : 1생애최초 1.00 : 1 | 0.38 : 1 | 1.05 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.01 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.02 : 1신혼부부 0.04 : 1생애최초 0.06 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.04 : 1 | 0.09 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.21 : 1신혼부부 0.03 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.06 : 1 | 0.04 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.