청약 마감민영분양
엠타워 디루체
경기도 부천시 소사구 심곡로10번길 68 · 지도에서 보기
경기 부천시 소사구에 공급된 민영분양 단지로, 총 32세대입니다. 전용 47~69㎡, 최고 분양가는 5억 5,900만원 ~ 7억 5,900만원입니다. 2025.11.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.06 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 25~55점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 일명종합건설 주식회사
- 사업주체
- 코리아신탁(주)
- 공급 세대
- 총 32세대
- 전용면적
- 47㎡ ~ 69㎡
- 최고 분양가
- 5억 5,900만원 ~ 7억 5,900만원
- 청약 접수
- 2025.11.07 ~ 11.10
- 당첨자 발표
- 2025.11.17 (월)
- 입주 예정
- 2025년 12월
청약 일정
-
모집공고
2025.10.28 (화)
-
일반공급 1순위
2025.11.07 (금)
해당지역 2025.11.07
기타지역 2025.11.07
-
일반공급 2순위
2025.11.10 (월)
해당지역 2025.11.10
기타지역 2025.11.10
-
당첨자 발표
2025.11.17 (월)
-
계약
2025.12.01 ~ 12.03
-
입주 예정
2025년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 46N공급 64.92㎡ 전용 46.97㎡ |
4 | 0 | 5억 5,900만원 |
| 60H공급 82.22㎡ 전용 60.16㎡ |
4 | 0 | 6억 2,000만원 |
| 60J공급 83.41㎡ 전용 60.89㎡ |
4 | 0 | 6억 300만원 |
| 61K공급 84.46㎡ 전용 61.71㎡ |
4 | 0 | 6억 3,600만원 |
| 63P공급 86.56㎡ 전용 63.07㎡ |
1 | 0 | 7억 5,700만원 |
| 67I공급 90.32㎡ 전용 67.05㎡ |
4 | 0 | 6억 200만원 |
| 67O공급 90.24㎡ 전용 67.11㎡ |
1 | 0 | 7억 3,800만원 |
| 68L공급 92.73㎡ 전용 68.2㎡ |
4 | 0 | 6억 4,000만원 |
| 68M공급 92.78㎡ 전용 68.24㎡ |
4 | 0 | 6억 4,100만원 |
| 68Q공급 92.82㎡ 전용 68.38㎡ |
1 | 0 | 6억 8,400만원 |
| 69R공급 93.5㎡ 전용 69.04㎡ |
1 | 0 | 7억 5,900만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
엠타워 디루체, 몇 점이면 당첨될까?
엠타워 디루체 전용 60㎡ 이하(46N)는 부천시 소사구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 37점, 가운데 절반이 31~47점이었습니다. 엠타워 디루체 전용 60~85㎡(60H·60J·61K·63P·67I·67O·68L·68M·68Q·69R)는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 47점, 가운데 절반이 35~61점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 46N60㎡ 이하 | 중앙값 37점 (아래 25% 31 · 위 25% 47 · 부천시 소사구 최근 3년 11개) | 점수를 넣어 주세요 |
| 60H·60J·61K·63P·67I·67O·68L·68M·68Q·69R60~85㎡ | 중앙값 47점 (아래 25% 35 · 위 25% 61 · 경기 최근 3년 287개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 부천시 소사구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 22% 높았습니다
주변 16곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.10.28) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 107건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 16곳 가까운 순
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부천삼익125동173m
송내동 · 1979년 준공 · 최근 1년 22건
최근 실거래 2025.08.29 · 전용 39.93㎡ · 12층 1억 3,000만원
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부천 우방 유쉘아파트229m
송내동 · 2010년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2025.09.07 · 전용 84.94㎡ · 6층 4억 5,800만원
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송내청실308m
송내동 · 1986년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.09.11 · 전용 62.46㎡ · 5층 2억 3,950만원
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송내대우349m
송내동 · 2001년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.21 · 전용 80.67㎡ · 2층 4억 4,000만원
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중동역2차푸르지오A단지B단지558m
송내동 · 2008년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.12 · 전용 59.82㎡ · 8층 5억 5,800만원
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e편한세상부천심곡아파트602m
심곡본동 · 2018년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2025.08.18 · 전용 84.99㎡ · 11층 5억 9,000만원
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송내e편한세상613m
송내동 · 2008년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.01 · 전용 59.95㎡ · 11층 4억 8,700만원
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다온하브627m
심곡동 · 2005년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.27 · 전용 17.13㎡ · 12층 9,000만원
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중동역푸르지오704m
송내동 · 2005년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.10.28 · 전용 84.87㎡ · 7층 6억 2,500만원
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송내현대764m
송내동 · 1988년 준공 · 최근 1년 23건
최근 실거래 2025.09.17 · 전용 50.49㎡ · 10층 2억 6,200만원
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중동해링턴플레이스793m
중동 · 2019년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.10.21 · 전용 39.28㎡ · 11층 3억 5,800만원
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래미안어반비스타808m
송내동 · 2021년 준공 · 최근 1년 62건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.10.19 · 전용 67.88㎡ · 23층 6억 8,000만원
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중동팰리스카운티878m
중동 · 2009년 준공 · 최근 1년 130건 · 최근 30일 15건
최근 실거래 2025.10.28 · 전용 84.99㎡ · 12층 6억 7,600만원
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송내동신878m
송내동 · 1985년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2025.09.17 · 전용 58.59㎡ · 10층 2억 7,500만원
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부천롯데아파트949m
심곡본동 · 1984년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.08.18 · 전용 60.89㎡ · 1층 2억 5,500만원
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뉴서울송내동991m
송내동 · 1995년 준공 · 최근 1년 44건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.10.03 · 전용 59.97㎡ · 9층 4억 500만원
청약 경쟁률
최종 미달 60J(2세대), 61K(3세대), 68M(3세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 61K(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 69R(4.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 46N | 1순위 해당지역 | 4 | 3 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 6 | 6.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 60H | 1순위 해당지역 | 4 | 1 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 4 | 1.33 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 60J | 1순위 해당지역 | 4 | 0 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 1 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 1 | 미달 2세대 | |
| 61K | 1순위 해당지역 | 4 | 0 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 미달 4세대 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 미달 4세대 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 1 | 미달 3세대 | |
| 63P | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 67I | 1순위 해당지역 | 4 | 1 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 5 | 1.67 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 67O | 1순위 해당지역 | 1 | 1 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 68L | 1순위 해당지역 | 4 | 0 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 3 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 1 | 1.00 : 1 | |
| 68M | 1순위 해당지역 | 4 | 0 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 미달 4세대 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 미달 4세대 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 1 | 미달 3세대 | |
| 68Q | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 3 | 3.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 69R | 1순위 해당지역 | 1 | 1 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 3 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 46N | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 55점 | 55.0점 | 55점 | |
| 60H | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 30점 | 35.0점 | 40점 | |
| 60J | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 61K | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 63P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 67I | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 40점 | 45.0점 | 50점 | |
| 67O | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 68L | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 68M | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 68Q | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 25점 | 25.0점 | 25점 | |
| 69R | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.