둔산 자이 아이파크(보류지)

한눈에 보기

시공사

에이치디씨현대산업개발(주)

사업주체

숭어리샘주택재건축정비사업조합

공급 세대

총 18세대

전용면적

85㎡

최고 분양가

8억 2,180만원

청약 접수

2025.12.29 ~ 12.30

당첨자 발표

2026.01.06 (화)

입주 예정

2026년 1월

• 정비사업

청약 일정

1. 모집공고

   2025.12.19 (금)

2. 일반공급 1순위

   2025.12.29 (월)

   해당지역 2025.12.29

   기타지역 2025.12.29

3. 일반공급 2순위

   2025.12.30 (화)

   해당지역 2025.12.30

   기타지역 2025.12.30

4. 당첨자 발표

   2026.01.06 (화)

5. 계약

   2026.01.19 ~ 01.21

6. 입주 예정

   2026년 1월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

둔산 자이 아이파크(보류지), 몇 점이면 당첨될까?

둔산 자이 아이파크(보류지) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 69점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 서구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

둔산자이아이파크(2025.06.26 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2025.12.19) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 63건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 13곳 가까운 순

• 공작한양아파트308m

  탄방동 · 1992년 준공 · 최근 1년 76건 · 최근 30일 6건

  최근 실거래 2025.12.16 · 전용 72.99㎡ · 6층 3억 6,000만원

• 한가람436m

  탄방동 · 1991년 준공 · 최근 1년 89건 · 최근 30일 7건

  최근 실거래 2025.12.17 · 전용 84.76㎡ · 15층 5억 5,500만원

• 목련589m

  둔산동 · 1993년 준공 · 최근 1년 46건 · 최근 30일 4건

  최근 실거래 2025.12.18 · 전용 75.96㎡ · 4층 6억 9,000만원

• 한우리637m

  탄방동 · 1994년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 4건

  최근 실거래 2025.12.18 · 전용 84.72㎡ · 5층 4억 4,900만원

• 산호한양아파트795m

  탄방동 · 1996년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.12.08 · 전용 40.36㎡ · 5층 2억 3,000만원

• 둔산 크로바797m

  둔산동 · 1992년 준공 · 최근 1년 70건 · 최근 30일 8건

  최근 실거래 2025.12.17 · 전용 101.79㎡ · 4층 12억원

• 둔산청솔아파트805m

  둔산동 · 1991년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 4건

  최근 실거래 2025.12.13 · 전용 127.22㎡ · 12층 6억 7,000만원

• 괴정나이스팰리스849m

  괴정동 · 2019년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.12.11 · 전용 30.08㎡ · 13층 1억 1,600만원

• 국화한신아파트920m

  둔산동 · 1992년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 6건

  최근 실거래 2025.12.17 · 전용 84.99㎡ · 6층 6억원

• 국화우성아파트920m

  둔산동 · 1992년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2025.12.15 · 전용 114.85㎡ · 4층 7억 6,000만원

• 국화동성아파트920m

  둔산동 · 1991년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 5건

  최근 실거래 2025.12.15 · 전용 77.34㎡ · 1층 3억 8,000만원

• 국화신동아아파트920m

  둔산동 · 1992년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2025.12.08 · 전용 92.35㎡ · 11층 5억 9,800만원

• 국화라이프아파트920m

  둔산동 · 1992년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.11.21 · 전용 114.28㎡ · 10층 6억 4,500만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

• 2026.10.05

  10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

  10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

• 2026.10.05

  2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

  2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

• 2026.10.05

  청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능

  아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.

• 2026.10.04

  분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

  분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.