청약 마감임의공급
힐스테이트 레이크 송도 4차(임의공급 2차)
인천광역시 연수구 송도동 397-2번지(A16BL) · 지도에서 보기
인천 연수구 송도동에 공급된 임의공급 단지로, 총 3세대입니다. 전용 85~100㎡, 최고 분양가는 8억 9,100만원 ~ 9억 9,600만원입니다. 입주 후 84A 최근 실거래 중앙값은 9억 2,000만원으로 최고 분양가보다 3% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 송도랜드마크시티 유한회사
- 공급 세대
- 총 3세대
- 전용면적
- 85㎡ ~ 100㎡
- 최고 분양가
- 8억 9,100만원 ~ 9억 9,600만원
- 청약 접수
- 2025.10.15 ~ 10.16
- 당첨자 발표
- 2025.10.21 (화)
- 입주 예정
- 2025년 10월
- 대규모 택지개발지구
무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2022.02.11) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.
청약 일정
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모집공고
2025.10.13 (월)
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청약 접수
2025.10.15 ~ 10.16
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당첨자 발표
2025.10.21 (화)
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계약
2025.10.22 (수)
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입주 예정
2025년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84A전용 84.99㎡ | 1 | 8억 9,100만원 | |
| 99A전용 99.99㎡ | 2 | 9억 9,600만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트레이크 송도4차(2025.07.10 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A 전용 84.99㎡
+3% (+2,900만원)
거래 3건 · 8억 5,000만원 ~ 9억 5,000만원
99A 전용 99.99㎡
-7% (-7,100만원)
거래 3건 · 9억원 ~ 9억 6,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 6곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 23% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2025.10.13) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 11건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 5곳 가까운 순
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송도자이크리스탈오션353m
송도동 · 2024년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.18 · 전용 98.81㎡ · 42층 9억 8,000만원
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송도럭스오션SK뷰470m
송도동 · 2025년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.23 · 전용 130.78㎡ · 22층 14억 6,500만원
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힐스테이트 레이크 송도3차493m
송도동 · 2023년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.10 · 전용 84.95㎡ · 3층 7억 7,700만원
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송도자이 더 스타579m
송도동 · 2024년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.27 · 전용 84.93㎡ · 34층 9억 9,000만원
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힐스테이트레이크송도2차911m
송도동 · 2020년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.09.27 · 전용 84.97㎡ · 9층 7억 500만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 무순위 | 1 | 99 | 99.00 : 1 |
| 99A | 무순위 | 2 | 37 | 18.50 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.