청약 마감민영분양
천안 아이파크 시티 5단지
충청남도 천안시 서북구 성성동 60-9번지 일원 · 지도에서 보기
충남 천안시 서북구 성성동에 공급된 민영분양 단지로, 총 837세대(일반공급 523 · 특별공급 314)입니다. 전용 85~198㎡, 최고 분양가는 5억 9,160만원 ~ 24억 6,120만원입니다. 2026.03.03 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 8.83 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 36~57점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 사업주체
- 신한자산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 837세대 (일반 523 · 특별 314)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 198㎡
- 최고 분양가
- 5억 9,160만원 ~ 24억 6,120만원
- 청약 접수
- 2026.03.03 ~ 03.05
- 당첨자 발표
- 2026.03.11 (수)
- 입주 예정
- 2029년 1월
청약 일정
-
모집공고
2026.02.20 (금)
-
특별공급
2026.03.03 (화)
-
일반공급 1순위
2026.03.04 (수)
해당지역 2026.03.04
기타지역 2026.03.04
-
일반공급 2순위
2026.03.05 (목)
해당지역 2026.03.05
기타지역 2026.03.05
-
당첨자 발표
2026.03.11 (수)
-
계약
2026.03.23 ~ 03.27
-
입주 예정
2029년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 112.94㎡ 전용 84.88㎡ |
143 | 172 | 5억 9,160만원 | |
| 다자녀 31신혼부부 72생애최초 28노부모부양 9기관추천 32 | ||||
| 84B공급 114.02㎡ 전용 84.93㎡ |
52 | 64 | 6억 840만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 27생애최초 11노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 84C공급 112.86㎡ 전용 84.96㎡ |
25 | 32 | 6억 30만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 13생애최초 5노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 102B공급 138.81㎡ 전용 102.76㎡ |
76 | 12 | 7억 2,970만원 | |
| 다자녀 9노부모부양 3 | ||||
| 102A공급 136.31㎡ 전용 102.89㎡ |
181 | 27 | 7억 4,610만원 | |
| 다자녀 21노부모부양 6 | ||||
| 120공급 160.26㎡ 전용 120.73㎡ |
45 | 7 | 8억 5,970만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 2 | ||||
| 197공급 262.93㎡ 전용 197.83㎡ |
1 | 0 | 24억 6,120만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
천안 아이파크 시티 5단지, 몇 점이면 당첨될까?
천안 아이파크 시티 5단지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 36~57점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 36점 · 평균 42.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 36점 · 평균 41.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 57점 · 평균 61.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 102B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 102A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 120 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 197 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 천안시 서북구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 3곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 31% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2026.02.20) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 8건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 2곳 가까운 순
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천안 레이크타운푸르지오 아파트900m
성성동 · 2017년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.02.01 · 전용 84.91㎡ · 23층 4억 3,500만원
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천안 부성 한라비발디966m
부대동 · 2024년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2025.12.27 · 전용 84.99㎡ · 13층 4억 2,500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 102B(0.75 : 1), 가장 높았던 주택형은 84C(54.40 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 238 | 840 | 3.53 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 238 | 170 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 238 | 120 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 238 | 33 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 80 | 381 | 4.76 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 80 | 93 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 80 | 63 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 80 | 25 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 25 | 1,219 | 48.76 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 141 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 102B | 1순위 해당지역 | 88 | 48 | 미달 40세대 |
| 1순위 기타지역 | 88 | 18 | 미달 22세대 | |
| 2순위 해당지역 | 88 | 63 | 2.86 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 88 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 102A | 1순위 해당지역 | 185 | 1,755 | 9.49 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 185 | 191 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 185 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 185 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 120 | 1순위 해당지역 | 45 | 888 | 19.73 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 45 | 93 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 45 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 45 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 197 | 1순위 해당지역 | 1 | 10 | 10.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 36점 | 42.2점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 36점 | 41.4점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 57점 | 61.1점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 102B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 102A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 120 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 197 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.08 : 125세대 · 2명 신청
다자녀
0.58 : 184세대 · 49명 신청
신혼부부
0.82 : 1112세대 · 92명 신청
생애최초
1.70 : 144세대 · 75명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.19 : 1신혼부부 0.62 : 1생애최초 0.89 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.54 : 1 | 4.24 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 0.63 : 1생애최초 1.36 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.68 : 1 | 5.92 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 1.67 : 1신혼부부 2.31 : 1생애최초 7.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 2.88 : 1 | 54.40 : 1 특공이 낮음 |
| 102B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.75 : 1 특공이 낮음 |
| 102A | 다자녀 1.05 : 1노부모부양 0.17 : 1 | 0.85 : 1 | 10.52 : 1 특공이 낮음 |
| 120 | 다자녀 1.40 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.14 : 1 | 21.80 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달
충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.