청약 마감민영분양
에코델타시티 엘가 로제비앙
부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 5BL · 지도에서 보기
부산 강서구 강동동에 공급된 민영분양 단지로, 총 998세대(일반공급 463 · 특별공급 535)입니다. 전용 85~105㎡, 최고 분양가는 5억 4,700만원 ~ 7억 7,300만원입니다. 2026.03.26 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.05 : 1이었고, 5개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 모아건설산업(주), 로제비앙건설 주식회사
- 사업주체
- (주)부산에코5피에프브이
- 공급 세대
- 총 998세대 (일반 463 · 특별 535)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 105㎡
- 최고 분양가
- 5억 4,700만원 ~ 7억 7,300만원
- 청약 접수
- 2026.03.26 ~ 03.30
- 당첨자 발표
- 2026.04.03 (금)
- 입주 예정
- 2029년 6월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2026.03.16 (월)
-
특별공급
2026.03.26 (목)
-
일반공급 1순위
2026.03.27 (금)
해당지역 2026.03.27
기타지역 2026.03.27
-
일반공급 2순위
2026.03.30 (월)
해당지역 2026.03.30
기타지역 2026.03.30
-
당첨자 발표
2026.04.03 (금)
-
계약
2026.04.14 ~ 04.16
-
입주 예정
2029년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 111.86㎡ 전용 84.93㎡ |
208 | 390 | 6억 600만원 | |
| 다자녀 60신혼부부 139생애최초 114노부모부양 18기관추천 59 | ||||
| 84C공급 111.33㎡ 전용 84.94㎡ |
23 | 35 | 5억 4,700만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 12생애최초 10노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 84B공급 111.34㎡ 전용 84.96㎡ |
48 | 84 | 5억 4,700만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 29생애최초 25노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 104A공급 137.27㎡ 전용 104.93㎡ |
137 | 20 | 7억 7,300만원 | |
| 다자녀 15노부모부양 5 | ||||
| 104B공급 138.94㎡ 전용 104.95㎡ |
47 | 6 | 7억 5,900만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 3.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 12% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2026.03.16) 직전 12개월 · 반경 3.0km · 표본 3건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 2곳 가까운 순
-
에코델타 스마트시티 수자인526m
강동동 · 2024년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2025.12.24 · 전용 102.02㎡ · 20층 6억 4,300만원
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강서자이 에코델타534m
강동동 · 2025년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.02.18 · 전용 70.23㎡ · 13층 4억 3,600만원
청약 경쟁률
최종 미달 84A(553세대), 84C(44세대), 84B(122세대), 104A(146세대), 104B(50세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 104B(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84C(0.16 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 592 | 22 | 미달 570세대 |
| 1순위 기타지역 | 592 | 10 | 미달 560세대 | |
| 2순위 해당지역 | 592 | 5 | 미달 555세대 | |
| 2순위 기타지역 | 592 | 2 | 미달 553세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 58 | 5 | 미달 53세대 |
| 1순위 기타지역 | 58 | 4 | 미달 49세대 | |
| 2순위 해당지역 | 58 | 4 | 미달 45세대 | |
| 2순위 기타지역 | 58 | 1 | 미달 44세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 131 | 4 | 미달 127세대 |
| 1순위 기타지역 | 131 | 2 | 미달 125세대 | |
| 2순위 해당지역 | 131 | 2 | 미달 123세대 | |
| 2순위 기타지역 | 131 | 1 | 미달 122세대 | |
| 104A | 1순위 해당지역 | 157 | 5 | 미달 152세대 |
| 1순위 기타지역 | 157 | 1 | 미달 151세대 | |
| 2순위 해당지역 | 157 | 2 | 미달 149세대 | |
| 2순위 기타지역 | 157 | 3 | 미달 146세대 | |
| 104B | 1순위 해당지역 | 53 | 0 | 미달 53세대 |
| 1순위 기타지역 | 53 | 0 | 미달 53세대 | |
| 2순위 해당지역 | 53 | 2 | 미달 51세대 | |
| 2순위 기타지역 | 53 | 1 | 미달 50세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 199세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 129세대 · 0명 신청
신혼부부
0.02 : 1180세대 · 3명 신청
생애최초
0.03 : 1149세대 · 4명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.02 : 1생애최초 0.03 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.02 : 1 | 0.05 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.16 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.04 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.01 : 1 | 0.05 : 1 특공이 낮음 |
| 104A | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.04 : 1 특공이 낮음 |
| 104B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.