청약 마감민영분양
천안 동문 디 이스트 파크시티
충청남도 천안시 동남구 삼룡동 376-50번지 일원 · 지도에서 보기
충남 천안시 동남구 삼룡동에 공급된 민영분양 단지로, 총 500세대(일반공급 291 · 특별공급 209)입니다. 전용 60~106㎡, 최고 분양가는 4억 1,830만원 ~ 7억 2,550만원입니다. 2026.05.04 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.03 : 1이었고, 7개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 충남에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 38점(가운데 절반 32~53점)이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 동문건설(주)
- 사업주체
- 삼룡동 파크시티 지역주택조합
- 공급 세대
- 총 500세대 (일반 291 · 특별 209)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 106㎡
- 최고 분양가
- 4억 1,830만원 ~ 7억 2,550만원
- 청약 접수
- 2026.05.04 ~ 05.07
- 당첨자 발표
- 2026.05.13 (수)
- 입주 예정
- 2029년 3월
청약 일정
-
모집공고
2026.04.24 (금)
-
특별공급
2026.05.04 (월)
-
일반공급 1순위
2026.05.06 (수)
해당지역 2026.05.06
기타지역 2026.05.06
-
일반공급 2순위
2026.05.07 (목)
해당지역 2026.05.07
기타지역 2026.05.07
-
당첨자 발표
2026.05.13 (수)
-
계약
2026.05.26 ~ 05.28
-
입주 예정
2029년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 81.69㎡ 전용 59.9㎡ |
9 | 5 | 4억 2,220만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1 | ||||
| 59B공급 82.52㎡ 전용 59.97㎡ |
3 | 0 | 4억 1,830만원 | |
| 74A공급 100.39㎡ 전용 74.93㎡ |
16 | 9 | 5억 650만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 2 | ||||
| 74B공급 101.29㎡ 전용 74.95㎡ |
12 | 6 | 5억 910만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 4생애최초 1 | ||||
| 84B공급 114.4㎡ 전용 84.98㎡ |
52 | 56 | 5억 8,760만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 24생애최초 9노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84A공급 113.39㎡ 전용 84.99㎡ |
109 | 120 | 5억 8,250만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 52생애최초 20노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 105공급 140.6㎡ 전용 106㎡ |
90 | 13 | 7억 2,550만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
천안 동문 디 이스트 파크시티, 몇 점이면 당첨될까?
천안 동문 디 이스트 파크시티 전용 60㎡ 이하(59A·59B)는 충남에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 33점, 가운데 절반이 31~36점이었습니다. 천안 동문 디 이스트 파크시티 전용 60~85㎡(74A·74B·84B·84A)는 충남에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 38점, 가운데 절반이 32~53점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 59A·59B60㎡ 이하 | 중앙값 33점 (아래 25% 31 · 위 25% 36 · 충남 최근 3년 9개) | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A·74B·84B·84A60~85㎡ | 중앙값 38점 (아래 25% 32 · 위 25% 53 · 충남 최근 3년 83개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 천안시 동남구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다. 비교할 공고가 8개보다 적어 진단하지 않은 주택형: 105.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 78% 높았습니다
주변 10곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2026.04.24) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 128건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 12곳 가까운 순
-
행정타운 두산위브 더 파크 아파트1002m
청당동 · 2018년 준공 · 최근 1년 44건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.04.03 · 전용 84.99㎡ · 24층 3억 3,500만원
-
청당벽산블루밍아파트1135m
청당동 · 2007년 준공 · 최근 1년 44건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2026.04.18 · 전용 117.88㎡ · 9층 2억 9,000만원
-
청당 한양수자인 블루시티1470m
청당동 · 2018년 준공 · 최근 1년 55건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2026.04.23 · 전용 73.93㎡ · 11층 2억 9,100만원
-
천안목천2차부영아파트1489m
목천읍 · 1999년 준공 · 최근 1년 48건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.04.21 · 전용 49.92㎡ · 8층 7,700만원
-
행정타운센트럴두산위브아파트1498m
청당동 · 2023년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.04.15 · 전용 84.87㎡ · 10층 4억 2,000만원
-
삼룡호반써밋포레센트1650m
삼룡동 · 2023년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2026.02.06 · 전용 77㎡ · 1층 3억 7,700만원
-
중흥S클래스아파트1761m
청당동 · 2009년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.03.30 · 전용 84.83㎡ · 17층 2억 5,000만원
-
청당서희스타힐스아파트1803m
청당동 · 2022년 준공 · 최근 1년 69건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2026.04.19 · 전용 59.52㎡ · 23층 3억원
-
목천 부영1차아파트1819m
목천읍 · 1999년 준공 · 최근 1년 126건 · 최근 30일 14건
최근 실거래 2026.04.24 · 전용 59.76㎡ · 5층 9,300만원
-
목천세광엔리치빌1차아파트1966m
목천읍 · 2001년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.04.08 · 전용 84.18㎡ · 1층 1억원
-
천안롯데캐슬더청당1970m
청당동 · 2025년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.04.21 · 전용 85㎡ · 15층 4억 5,500만원
-
청수한양수자인1998m
청당동 · 2011년 준공 · 최근 1년 57건 · 최근 30일 10건
최근 실거래 2026.04.22 · 전용 84.95㎡ · 8층 2억 9,800만원
청약 경쟁률
최종 미달 59A(7세대), 59B(1세대), 74A(25세대), 74B(17세대), 84B(106세대), 84A(220세대), 105(98세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74A(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(0.38 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 13 | 5 | 미달 8세대 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 0 | 미달 8세대 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 1 | 미달 7세대 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 0 | 미달 7세대 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 3 | 1 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 1 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 미달 1세대 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 25 | 0 | 미달 25세대 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 0 | 미달 25세대 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 0 | 미달 25세대 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 0 | 미달 25세대 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 18 | 1 | 미달 17세대 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 0 | 미달 17세대 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 0 | 미달 17세대 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 0 | 미달 17세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 108 | 1 | 미달 107세대 |
| 1순위 기타지역 | 108 | 0 | 미달 107세대 | |
| 2순위 해당지역 | 108 | 1 | 미달 106세대 | |
| 2순위 기타지역 | 108 | 0 | 미달 106세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 228 | 2 | 미달 226세대 |
| 1순위 기타지역 | 228 | 1 | 미달 225세대 | |
| 2순위 해당지역 | 228 | 5 | 미달 220세대 | |
| 2순위 기타지역 | 228 | 0 | 미달 220세대 | |
| 105 | 1순위 해당지역 | 103 | 2 | 미달 101세대 |
| 1순위 기타지역 | 103 | 0 | 미달 101세대 | |
| 2순위 해당지역 | 103 | 2 | 미달 99세대 | |
| 2순위 기타지역 | 103 | 1 | 미달 98세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 146세대 · 0명 신청
신혼부부
0.00 : 188세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 112세대 · 0명 신청
생애최초
0.03 : 133세대 · 1명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.00 : 1 | 0.20 : 1 | 0.38 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
| 74B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.06 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.01 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.01 : 1 특공이 낮음 |
| 105 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.02 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.