울산신복역 비스타 메트로

한눈에 보기

시공사

(주)동원개발

사업주체

(주)동원개발,(주)세명종합개발

공급 세대

총 481세대 (일반 192 · 특별 289)

전용면적

85㎡

최고 분양가

7억 6,000만원 ~ 7억 9,500만원

청약 접수

2026.05.06 ~ 05.08

당첨자 발표

2026.05.14 (목)

입주 예정

2029년 4월

청약 일정

1. 모집공고

   2026.04.24 (금)

2. 특별공급

   2026.05.06 (수)

3. 일반공급 1순위

   2026.05.07 (목)

   해당지역 2026.05.07

   기타지역 2026.05.07

4. 일반공급 2순위

   2026.05.08 (금)

   해당지역 2026.05.08

   기타지역 2026.05.08

5. 당첨자 발표

   2026.05.14 (목)

6. 계약

   2026.05.26 ~ 05.28

7. 입주 예정

   2029년 4월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

울산신복역 비스타 메트로, 몇 점이면 당첨될까?

울산신복역 비스타 메트로 전용 60~85㎡(84D·84C·84A·84E·84F·84B)는 남구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 35점, 가운데 절반이 33~43점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 남구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2026.04.24) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 65건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 29곳 가까운 순

• 쌍용스윗닷홈174m

  무거동 · 2002년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.04.22 · 전용 120.97㎡ · 5층 4억 5,000만원

• 무거한라1차187m

  무거동 · 1996년 준공 · 최근 1년 11건

  최근 실거래 2026.03.17 · 전용 59.4㎡ · 11층 1억 5,000만원

• 울산대이즈플레이스236m

  무거동 · 2018년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2026.04.15 · 전용 64.07㎡ · 3층 2억 9,500만원

• 청구하이츠 아파트249m

  무거동 · 1990년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.03.26 · 전용 84.87㎡ · 8층 1억 9,500만원

• 무거선경370m

  무거동 · 1991년 준공 · 최근 1년 2건

  최근 실거래 2026.02.22 · 전용 71.98㎡ · 8층 1억 1,700만원

• 웰츠타워371m

  무거동 · 2007년 준공 · 최근 1년 7건

  최근 실거래 2026.03.21 · 전용 134.95㎡ · 4층 4억 6,700만원

• 무거동서그린맨션376m

  무거동 · 1996년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2026.04.08 · 전용 59.77㎡ · 6층 1억 7,800만원

• 무거한라2차435m

  무거동 · 1996년 준공 · 최근 1년 5건

  최근 실거래 2026.01.28 · 전용 84.87㎡ · 6층 2억 5,650만원

• 무거현대468m

  무거동 · 1995년 준공 · 최근 1년 45건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2026.03.30 · 전용 59.94㎡ · 3층 1억 3,800만원

• 무거청구맨션520m

  무거동 · 1997년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.04.23 · 전용 84.87㎡ · 13층 2억 5,000만원

• 신복현대아파트526m

  무거동 · 1996년 준공 · 최근 1년 40건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2026.04.20 · 전용 59.76㎡ · 15층 1억 1,450만원

• 무거한라4차551m

  무거동 · 1997년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2026.04.20 · 전용 84.59㎡ · 16층 3억 2,500만원

• 남운그린힐551m

  무거동 · 1988년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2026.04.10 · 전용 59.4㎡ · 10층 1억 1,000만원

• 옥현주공1단지555m

  무거동 · 2000년 준공 · 최근 1년 38건

  최근 실거래 2026.03.22 · 전용 59.89㎡ · 14층 3억 2,000만원

• 굴화주공1단지581m

  무거동 · 1997년 준공 · 최근 1년 65건 · 최근 30일 4건

  최근 실거래 2026.04.20 · 전용 59.99㎡ · 12층 2억 4,500만원

• 무거롯데캐슬605m

  무거동 · 2009년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2026.04.16 · 전용 84.89㎡ · 6층 4억 5,300만원

• 아담프라임빌608m

  범서읍 · 2004년 준공 · 최근 1년 4건

  최근 실거래 2026.03.09 · 전용 84.87㎡ · 9층 4억 2,700만원

• 장검한라아트빌610m

  범서읍 · 2001년 준공 · 최근 1년 6건

  최근 실거래 2026.02.27 · 전용 84.94㎡ · 9층 3억 5,500만원

• 문수마을동문굿모닝힐720m

  범서읍 · 2010년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2026.04.18 · 전용 143.47㎡ · 24층 6억 9,000만원

• 굴화강변월드메르디앙724m

  범서읍 · 2008년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2026.04.24 · 전용 110.5㎡ · 5층 6억 4,700만원

• 무거위브자이727m

  무거동 · 2013년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 6건

  최근 실거래 2026.04.22 · 전용 119.37㎡ · 23층 7억 8,500만원

• 옥현주공2차744m

  무거동 · 2000년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2026.04.19 · 전용 59.89㎡ · 13층 3억 1,500만원

• 문수산더샵789m

  범서읍 · 2014년 준공 · 최근 1년 73건 · 최근 30일 7건

  최근 실거래 2026.04.16 · 전용 84.89㎡ · 22층 5억 9,990만원

• 문수산푸르지오826m

  범서읍 · 2014년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 4건

  최근 실거래 2026.04.24 · 전용 84.65㎡ · 2층 5억 4,500만원

• 문수산 동원로얄듀크844m

  범서읍 · 2017년 준공 · 최근 1년 44건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2026.04.07 · 전용 85㎡ · 10층 6억 7,500만원

• 굴화주공강변그린빌4단지874m

  범서읍 · 2002년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2026.04.20 · 전용 59.64㎡ · 7층 3억 5,000만원

• 문수마을수필아파트888m

  범서읍 · 2010년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2026.04.23 · 전용 84.98㎡ · 6층 3억 7,000만원

• 강변그린빌3단지891m

  범서읍 · 2002년 준공 · 최근 1년 24건

  최근 실거래 2026.03.12 · 전용 84.54㎡ · 2층 4억 3,000만원

• 문수산신동아파밀리에947m

  범서읍 · 2014년 준공 · 최근 1년 10건

  최근 실거래 2026.02.28 · 전용 84.98㎡ · 11층 4억원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

특별공급 신청 현황

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

• 2026.10.06

  지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달

  LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.

• 2026.10.05

  2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

  2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

• 2026.09.26

  추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

  추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

• 2026.09.22

  추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

  추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.