아파트2014년 준공울주군 4위범서읍 굴화리 4위

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울산광역시 울주군 장검길 88 · 지도에서 보기

울산 울주군 범서읍 굴화리에 있는 2014년 준공 1,005세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 59건이고, 최고가는 6억 1,500만원(전용 85㎡ · 22층 · 2026.05.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,129만원으로 1년 전보다 1.1% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 78%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
59건
1년 최고가
6억 1,500만원전용 85㎡ · 2026.05.02
최근 거래
2026.09.226억 1,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,129만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,129만원 +1.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,425만원 · 1,558만원
1,323만 1,802만 2,281만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,318만원 · 최저 1,558만원 · 매매 169건 · 전세 71건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,318만원21,754만원1
2026.082,122만원11,637만원1
2026.072,129만원8—0
2026.062,206만원61,421만원1
2026.052,250만원51,287만원1
2026.042,242만원5—0
2026.032,105만원91,349만원3
2026.022,174만원41,637만원1
2026.012,087만원3—0
2025.122,094만원81,713만원3
2025.112,047만원61,678만원2
2025.102,117만원31,754만원1
2025.092,115만원4—0
2025.082,105만원31,481만원4
2025.072,065만원81,676만원4
2025.061,973만원111,752만원1
2025.051,988만원111,684만원1
2025.042,009만원11,655만원2
2025.031,981만원51,519만원1
2025.021,558만원11,296만원4
2025.011,997만원21,462만원2
2024.122,008만원51,443만원3
2024.111,948만원81,441만원5
2024.101,990만원31,423만원4
2024.091,988만원11,443만원1
2024.081,986만원9—0
2024.071,891만원51,365만원5
2024.062,047만원31,365만원2
2024.051,963만원81,365만원3
2024.041,949만원31,286만원2
2024.031,948만원61,365만원4
2024.021,865만원11,287만원5
2024.011,920만원21,344만원3
2023.121,910만원5—0
2023.111,929만원41,326만원1
2023.101,973만원3—0
2023.091,947만원71,170만원4
2023.081,857만원7—0
2023.071,910만원121,170만원6
2023.061,783만원61,111만원6
2023.051,891만원31,129만원4
2023.041,869만원31,170만원5
2023.031,832만원11,169만원2
2023.021,715만원31,402만원1
2023.011,713만원21,129만원6
2022.121,830만원11,170만원6
2022.111,756만원11,188만원2
2022.101,851만원21,170만원5
2022.092,046만원21,365만원1
2022.082,072만원11,365만원3
2022.07—01,383만원2
2022.052,164만원11,675만원1
2022.042,222만원31,227만원3
2022.032,320만원11,306만원2
2022.02—01,813만원1
2022.012,349만원21,423만원2
2021.122,339만원11,754만원1
2021.112,398만원31,733만원3
2021.102,339만원11,599만원1
2021.092,363만원21,579만원6
2021.082,348만원41,637만원3
2021.072,315만원21,715만원3
2021.062,261만원11,560만원5
2021.052,356만원31,754만원3
2021.042,300만원31,655만원4
2021.032,383만원11,560만원3
2021.022,351만원21,554만원1
2021.012,289만원1—0
2020.122,425만원61,636만원3
2020.112,320만원111,560만원5
2020.101,900만원111,170만원3
2020.091,901만원61,365만원2
2020.081,908만원31,363만원3
2020.071,793만원161,286만원6
2020.061,667만원231,180만원6
2020.051,655만원81,285만원1
2020.04—01,168만원3
2020.031,619만원71,170만원6
2020.021,558만원151,164만원3
2020.011,558만원81,130만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평5억 4,500만원59건4억 2,500만원14건78%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

64%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

50%

갱신 14건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2014.02.17 (2014년)
세대 · 동
1,005세대 · 10개 동
층수
지상 32층 · 지하 3층
용적률 · 건폐율
246.74% · 12.85%
주차
1,155대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
포스코건설
시행사
sk주택조합
연면적
157,324㎡
전기차 충전기
10기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
울산광역시 울주군 장검길 88

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(무거초교,신복초교) 중학교() 고등학교(우신고등학교, 무거고등학교, 문수고등학교) 대학교(울산대학교)
편의시설
병원() 대형상가() 공원() 기타(장검IC)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡1,005세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 6억 1,000만원2026.09.22 · 19층 5억 1,000만원 ~ 6억 1,500만원 2,125만원 59

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2020.12.1884㎡ · 23층6억 4,800만원+800만원+1.2%
2020.11.2884㎡ · 24층6억 4,000만원+1,200만원+1.9%
2020.11.2384㎡ · 8층6억 2,800만원+800만원+1.3%
2020.11.2184㎡ · 24층6억 2,000만원+2,200만원+3.7%
2020.11.1684㎡ · 26층5억 9,800만원+300만원+0.5%
2020.11.1184㎡ · 26층5억 9,500만원+3,500만원+6.2%
2020.11.0384㎡ · 25층5억 6,000만원+1,700만원+3.1%
2020.11.0284㎡ · 10층5억 4,300만원+1,300만원+2.5%
2020.10.3184㎡ · 27층5억 3,000만원+1,200만원+2.3%
2020.10.2484㎡ · 25층5억 1,800만원+800만원+1.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.22 84.79㎡ · 19층 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 84.89㎡ · 24층 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.21 84.89㎡ · 7층 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 84.79㎡ · 20층103동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.23 84.79㎡ · 11층108동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 84.79㎡ · 3층 5억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.12 84.89㎡ · 17층 5억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 84.79㎡ · 18층 5억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 84.79㎡ · 22층108동 5억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 84.79㎡ · 6층 5억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 84.79㎡ · 11층 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 84.89㎡ · 8층 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 84.89㎡ · 6층106동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 84.89㎡ · 7층 5억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.21 84.79㎡ · 11층102동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 84.89㎡ · 25층103동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 84.9㎡ · 14층102동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 84.89㎡ · 12층102동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 84.79㎡ · 32층 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 84.79㎡ · 25층 5억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 84.79㎡ · 24층 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 84.89㎡ · 22층103동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 84.9㎡ · 29층102동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 84.79㎡ · 28층108동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 84.89㎡ · 22층105동 5억 9,990만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 84.79㎡ · 24층106동 5억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 84.79㎡ · 10층105동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 84.79㎡ · 11층 5억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 84.79㎡ · 9층102동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 84.79㎡ · 8층108동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.79㎡ · 17층105동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.9㎡ · 4층103동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 84.79㎡ · 18층105동 5억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.79㎡ · 11층103동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.08 84.79㎡ · 9층108동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 84.73㎡ · 26층110동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 84.89㎡ · 26층102동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 84.89㎡ · 32층108동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.22 84.79㎡ · 18층106동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 84.79㎡ · 10층 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 84.79㎡ · 28층104동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 84.79㎡ · 15층108동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.18 84.89㎡ · 5층108동 5억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 84.73㎡ · 14층110동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 84.89㎡ · 16층101동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 84.79㎡ · 20층108동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 84.89㎡ · 16층108동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 84.73㎡ · 22층110동 5억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 84.79㎡ · 23층 5억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 84.79㎡ · 23층106동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 84.79㎡ · 29층108동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.73㎡ · 8층110동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 84.79㎡ · 24층103동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 84.79㎡ · 7층 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 84.79㎡ · 5층102동 5억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.16 84.79㎡ · 27층106동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 84.9㎡ · 20층104동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 84.79㎡ · 6층 5억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 84.79㎡ · 6층108동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 84.73㎡ · 19층110동 5억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 84.79㎡ · 4층107동 5억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 84.89㎡ · 14층105동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 84.79㎡ · 14층102동 5억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 84.79㎡ · 17층108동 5억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 84.79㎡ · 7층105동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 84.79㎡ · 28층108동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 84.79㎡ · 8층105동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.29 84.79㎡ · 15층104동 4억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 84.9㎡ · 21층104동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 84.9㎡ · 24층104동 5억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.12 84.79㎡ · 23층110동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.31 84.79㎡ · 12층104동 5억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 84.89㎡ · 31층102동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 84.79㎡ · 5층105동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 84.79㎡ · 19층103동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 84.79㎡ · 3층110동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 84.79㎡ · 22층 5억 4,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 84.79㎡ · 22층104동 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 84.79㎡ · 7층108동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 84.89㎡ · 13층108동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 84.89㎡ · 8층 5억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.22 84.79㎡ · 3층108동 4억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 84.73㎡ · 6층110동 5억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 84.79㎡ · 17층101동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.89㎡ · 20층102동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 84.79㎡ · 14층109동 5억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 84.79㎡ · 4층104동 5억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 84.89㎡ · 26층102동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 84.73㎡ · 17층110동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 84.79㎡ · 16층105동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.01 84.73㎡ · 5층101동 4억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.01 84.79㎡ · 3층105동 4억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 84.79㎡ · 15층110동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 84.89㎡ · 13층101동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 84.79㎡ · 5층109동 4억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 84.89㎡ · 9층104동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 84.73㎡ · 21층101동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 84.79㎡ · 13층108동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.25 84.79㎡ · 9층105동 5억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 84.79㎡ · 3층106동 4억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 84.79㎡ · 30층105동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 84.79㎡ · 26층106동 5억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 84.89㎡ · 10층106동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 84.89㎡ · 11층104동 5억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.30 84.79㎡ · 6층106동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 84.79㎡ · 32층106동 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 84.89㎡ · 20층108동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.10 84.89㎡ · 5층105동 5억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.06 84.79㎡ · 20층103동 5억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.04 84.79㎡ · 12층104동 5억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.17 84.89㎡ · 22층101동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 84.79㎡ · 15층106동 4억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 84.79㎡ · 20층108동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.17 84.89㎡ · 18층106동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.24 84.9㎡ · 31층102동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.15 84.89㎡ · 27층 5억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.15 84.89㎡ · 27층106동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11 84.79㎡ · 27층105동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.08 84.89㎡ · 29층110동 5억 1,300만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.01 84.79㎡ · 25층 4억 9,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 395건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.