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청약 마감민영분양

오산헤리티지자이 2단지

경기도 오산시 양산동 328-2번지 일원 · 지도에서 보기

경기 오산시 양산동에 공급된 민영분양 단지로, 총 714세대(일반공급 358 · 특별공급 356)입니다. 전용 75~166㎡, 최고 분양가는 7억 3,380만원 ~ 20억 7,730만원입니다. 2026.07.20 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.05 : 1이었고, 7개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 오산시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 37점(가운데 절반 33~57점)이었습니다.

한눈에 보기

시공사
지에스건설(주)
사업주체
주식회사 하나자산신탁
공급 세대
총 714세대 (일반 358 · 특별 356)
전용면적
75㎡ ~ 166㎡
최고 분양가
7억 3,380만원 ~ 20억 7,730만원
청약 접수
2026.07.20 ~ 07.22
당첨자 발표
2026.07.28 (화)
입주 예정
2029년 9월

청약 일정

  1. 모집공고

    2026.07.10 (금)

  2. 특별공급

    2026.07.20 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2026.07.21 (화)

    해당지역 2026.07.21

    기타지역 2026.07.21

  4. 일반공급 2순위

    2026.07.22 (수)

    해당지역 2026.07.22

    기타지역 2026.07.22

  5. 당첨자 발표

    2026.07.28 (화)

  6. 계약

    2026.08.10 ~ 08.12

  7. 입주 예정

    2029년 9월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
75공급 99.14㎡
전용 75.47㎡		 24 23 7억 3,380만원 3,214만원
다자녀 4신혼부부 7생애최초 3신생아 4노부모부양 1기관추천 4
84C공급 111.44㎡
전용 84.82㎡		 84 100 7억 9,400만원 3,094만원
다자녀 18신혼부부 27생애최초 13신생아 18노부모부양 6기관추천 18
84B공급 112.39㎡
전용 84.97㎡		 82 94 7억 8,900만원 3,070만원
다자녀 17신혼부부 26생애최초 12신생아 17노부모부양 5기관추천 17
84A공급 111.81㎡
전용 84.98㎡		 108 131 7억 8,300만원 3,046만원
다자녀 24신혼부부 36생애최초 16신생아 24노부모부양 7기관추천 24
102공급 130.9㎡
전용 102.62㎡		 38 5 9억 710만원 2,922만원
다자녀 4노부모부양 1
124공급 157.5㎡
전용 124.87㎡		 20 3 10억 6,300만원 2,814만원
다자녀 2노부모부양 1
166P공급 210.18㎡
전용 166.23㎡		 2 0 20억 7,730만원 4,131만원

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

오산헤리티지자이 2단지, 몇 점이면 당첨될까?

오산헤리티지자이 2단지 전용 60~85㎡(75·84C·84B·84A)는 오산시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 37점, 가운데 절반이 33~57점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점)진단
75·84C·84B·84A60~85㎡ 중앙값 37점 (아래 25% 33 · 위 25% 57 · 오산시 최근 3년 17개) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 오산시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다. 비교할 공고가 8개보다 적어 진단하지 않은 주택형: 102·124·166P.

위치 반경 1km 단지 8곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가3,068만원
주변 실거래 평단가2,723만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 13% 높았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2026.07.10) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 112건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 8곳 가까운 순

  • 효성백년가약272m

    양산동 · 2010년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 3건

    최근 실거래 2026.07.10 · 전용 122.19㎡ · 4층 4억 3,000만원

  • 화성우미린센트포레1단지294m

    안녕동 · 2023년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 5건

    최근 실거래 2026.07.04 · 전용 84.86㎡ · 15층 4억 8,500만원

  • 병점역 성호 플레르빌363m

    안녕동 · 2002년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2026.07.08 · 전용 84.99㎡ · 4층 2억 7,950만원

  • 세마e편한세상601m

    양산동 · 2010년 준공 · 최근 1년 61건 · 최근 30일 12건

    최근 실거래 2026.07.10 · 전용 84.98㎡ · 7층 4억 4,500만원

  • 병점역아이파크캐슬696m

    병점동 · 2021년 준공 · 최근 1년 224건 · 최근 30일 47건

    최근 실거래 2026.07.10 · 전용 105.99㎡ · 6층 9억 2,000만원

  • 양산동늘푸른오스카빌아파트906m

    양산동 · 2004년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2026.06.15 · 전용 84.99㎡ · 17층 2억 6,000만원

  • 병점역 동문굿모닝힐913m

    안녕동 · 2006년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 3건

    최근 실거래 2026.07.03 · 전용 84.99㎡ · 14층 3억 3,500만원

  • 한일타운954m

    병점동 · 2001년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 3건

    최근 실거래 2026.06.24 · 전용 59.97㎡ · 10층 2억 4,300만원

청약 경쟁률

최종 미달 75(36세대), 84C(179세대), 84B(163세대), 84A(222세대), 102(40세대), 124(21세대), 166P(2세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 166P(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 75(0.20 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
751순위 해당지역 46 1 미달 45세대
1순위 기타지역 46 8 미달 37세대
2순위 해당지역 46 0 미달 37세대
2순위 기타지역 46 1 미달 36세대
84C1순위 해당지역 184 0 미달 184세대
1순위 기타지역 184 2 미달 182세대
2순위 해당지역 184 0 미달 182세대
2순위 기타지역 184 3 미달 179세대
84B1순위 해당지역 171 2 미달 169세대
1순위 기타지역 171 4 미달 165세대
2순위 해당지역 171 2 미달 163세대
2순위 기타지역 171 0 미달 163세대
84A1순위 해당지역 237 0 미달 237세대
1순위 기타지역 237 13 미달 224세대
2순위 해당지역 237 0 미달 224세대
2순위 기타지역 237 2 미달 222세대
1021순위 해당지역 43 2 미달 41세대
1순위 기타지역 43 1 미달 40세대
2순위 해당지역 43 0 미달 40세대
2순위 기타지역 43 0 미달 40세대
1241순위 해당지역 23 2 미달 21세대
1순위 기타지역 23 0 미달 21세대
2순위 해당지역 23 0 미달 21세대
2순위 기타지역 23 0 미달 21세대
166P1순위 해당지역 2 0 미달 2세대
1순위 기타지역 2 0 미달 2세대
2순위 해당지역 2 0 미달 2세대
2순위 기타지역 2 0 미달 2세대

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.

특별공급 신청 현황

노부모부양

0.00 : 1

21세대 · 0명 신청

다자녀

0.01 : 1

69세대 · 1명 신청

신혼부부

0.03 : 1

96세대 · 3명 신청

신생아

0.03 : 1

63세대 · 2명 신청

생애최초

0.05 : 1

44세대 · 2명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
75 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.33 : 1신생아 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.05 : 1 0.20 : 1
특공이 낮음
84C 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음신생아 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.00 : 1 0.01 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 0.06 : 1신혼부부 0.04 : 1생애최초 0.08 : 1신생아 0.12 : 1노부모부양 신청 없음 0.06 : 1 0.04 : 1
84A 다자녀 신청 없음신혼부부 0.06 : 1생애최초 신청 없음신생아 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.02 : 1 0.05 : 1
특공이 낮음
102 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.00 : 1 0.07 : 1
특공이 낮음
124 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.00 : 1 0.09 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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