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청약 마감민영분양

두산위브더제니스 부천

경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대 · 지도에서 보기

경기 부천시 소사구 소사본동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,158세대(일반공급 525 · 특별공급 633)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 8억 6,400만원 ~ 11억 8,200만원입니다. 2026.08.19 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.56 : 1이었고, 5개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 30점입니다.

한눈에 보기

시공사
두산건설 주식회사, 쌍용건설(주)
사업주체
소사본1의1구역 재개발정비사업조합
공급 세대
총 1,158세대 (일반 525 · 특별 633)
전용면적
60㎡ ~ 85㎡
최고 분양가
8억 6,400만원 ~ 11억 8,200만원
청약 접수
2026.08.19 ~ 08.21
당첨자 발표
2026.08.28 (금)
입주 예정
2032년 2월
  • 정비사업

청약 일정

  1. 모집공고

    2026.08.12 (수)

  2. 특별공급

    2026.08.19 (수)

  3. 일반공급 1순위

    2026.08.20 (목)

    해당지역 2026.08.20

    기타지역 2026.08.20

  4. 일반공급 2순위

    2026.08.21 (금)

    해당지역 2026.08.21

    기타지역 2026.08.21

  5. 당첨자 발표

    2026.08.28 (금)

  6. 계약

    2026.09.08 ~ 09.10

  7. 입주 예정

    2032년 2월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
59A공급 87.49㎡
전용 59.94㎡		 145 176 8억 7,500만원 4,826만원
다자녀 32신혼부부 48생애최초 23신생아 32노부모부양 9기관추천 32
59B공급 86.26㎡
전용 59.98㎡		 77 93 8억 6,400만원 4,762만원
다자녀 17신혼부부 25생애최초 12신생아 17노부모부양 5기관추천 17
74A공급 109.72㎡
전용 74.95㎡		 72 84 10억 5,500만원 4,653만원
다자녀 15신혼부부 23생애최초 11신생아 15노부모부양 5기관추천 15
74B공급 108.66㎡
전용 74.99㎡		 72 88 10억 1,500만원 4,474만원
다자녀 16신혼부부 24생애최초 11신생아 16노부모부양 5기관추천 16
84B공급 122.01㎡
전용 84.94㎡		 110 136 11억 2,300만원 4,371만원
다자녀 25신혼부부 37생애최초 17신생아 25노부모부양 7기관추천 25
84A공급 123.72㎡
전용 84.95㎡		 49 56 11억 8,200만원 4,600만원
다자녀 10신혼부부 16생애최초 7신생아 10노부모부양 3기관추천 10

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

두산위브더제니스 부천, 몇 점이면 당첨될까?

두산위브더제니스 부천 전용 60㎡ 이하(59A·59B)는 부천시 소사구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 37점, 가운데 절반이 32~46점이었습니다. 두산위브더제니스 부천 전용 60~85㎡(74A·74B·84B·84A)는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 48점, 가운데 절반이 35~62점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점)진단
59A·59B60㎡ 이하 중앙값 37점 (아래 25% 32 · 위 25% 46 · 부천시 소사구 최근 3년 13개) 점수를 넣어 주세요
74A·74B·84B·84A60~85㎡ 중앙값 48점 (아래 25% 35 · 위 25% 62 · 경기 최근 3년 283개) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 부천시 소사구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가4,439만원
주변 실거래 평단가3,034만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 46% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2026.08.12) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 17건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 8곳 가까운 순

  • 부천성지135m

    소사본동 · 1988년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2026.08.03 · 전용 72.89㎡ · 3층 2억 5,000만원

  • 현대프라힐스소사역더프라임414m

    소사본동 · 2024년 준공 · 최근 1년 6건

    최근 실거래 2026.06.25 · 전용 74.94㎡ · 18층 6억 8,500만원

  • 부천한신더휴메트로477m

    소사본동 · 2020년 준공 · 최근 1년 44건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2026.08.05 · 전용 59.82㎡ · 23층 6억원

  • 부천역푸르지오시티499m

    심곡동 · 2014년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2026.08.04 · 전용 15.54㎡ · 12층 7,700만원

  • 우민늘사랑아파트516m

    심곡동 · 2004년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2026.07.16 · 전용 59.95㎡ · 7층 3억 6,000만원

  • 부천소사역푸르지오733m

    소사본동 · 2012년 준공 · 최근 1년 70건 · 최근 30일 10건

    최근 실거래 2026.08.12 · 전용 59.92㎡ · 1층 5억 9,750만원

  • 부천극동아파트921m

    심곡본동 · 1980년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2026.07.13 · 전용 69.85㎡ · 9층 2억 9,000만원

  • 가온펠리스930m

    심곡동 · 2015년 준공 · 최근 1년 6건

    최근 실거래 2026.06.11 · 전용 27㎡ · 7층 1억 3,500만원

청약 경쟁률

최종 미달 59B(43세대), 74A(79세대), 74B(106세대), 84B(135세대), 84A(34세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74B(0.23 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(1.61 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
59A1순위 해당지역 145 64 미달 81세대
1순위 기타지역 145 169 2.09 : 1
2순위 해당지역 145 14 앞 순위 마감
2순위 기타지역 145 83 앞 순위 마감
59B1순위 해당지역 123 20 미달 103세대
1순위 기타지역 123 45 미달 58세대
2순위 해당지역 123 3 미달 55세대
2순위 기타지역 123 12 미달 43세대
74A1순위 해당지역 147 24 미달 123세대
1순위 기타지역 147 29 미달 94세대
2순위 해당지역 147 4 미달 90세대
2순위 기타지역 147 11 미달 79세대
74B1순위 해당지역 152 15 미달 137세대
1순위 기타지역 152 20 미달 117세대
2순위 해당지역 152 5 미달 112세대
2순위 기타지역 152 6 미달 106세대
84B1순위 해당지역 218 26 미달 192세대
1순위 기타지역 218 43 미달 149세대
2순위 해당지역 218 3 미달 146세대
2순위 기타지역 218 11 미달 135세대
84A1순위 해당지역 94 13 미달 81세대
1순위 기타지역 94 28 미달 53세대
2순위 해당지역 94 7 미달 46세대
2순위 기타지역 94 12 미달 34세대

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
59A해당지역 — — —
기타지역 30점 41.5점 64점
59B해당지역 — — —
기타지역 — — —
74A해당지역 — — —
기타지역 — — —
74B해당지역 — — —
기타지역 — — —
84B해당지역 — — —
기타지역 — — —
84A해당지역 — — —
기타지역 — — —

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

노부모부양

0.00 : 1

34세대 · 0명 신청

다자녀

0.06 : 1

115세대 · 7명 신청

신혼부부

0.23 : 1

173세대 · 39명 신청

신생아

0.26 : 1

115세대 · 30명 신청

생애최초

2.70 : 1

81세대 · 219명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
59A 다자녀 0.03 : 1신혼부부 0.50 : 1생애최초 6.43 : 1신생아 0.62 : 1노부모부양 신청 없음 1.34 : 1 1.61 : 1
특공이 낮음
59B 다자녀 신청 없음신혼부부 0.04 : 1생애최초 3.75 : 1신생아 0.06 : 1노부모부양 신청 없음 0.62 : 1 0.53 : 1
74A 다자녀 신청 없음신혼부부 0.04 : 1생애최초 0.55 : 1신생아 0.13 : 1노부모부양 신청 없음 0.13 : 1 0.36 : 1
특공이 낮음
74B 다자녀 신청 없음신혼부부 0.17 : 1생애최초 0.27 : 1신생아 0.06 : 1노부모부양 신청 없음 0.11 : 1 0.23 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 0.20 : 1신혼부부 0.16 : 1생애최초 0.71 : 1신생아 0.20 : 1노부모부양 신청 없음 0.25 : 1 0.32 : 1
특공이 낮음
84A 다자녀 0.10 : 1신혼부부 0.19 : 1생애최초 0.71 : 1신생아 0.10 : 1노부모부양 신청 없음 0.22 : 1 0.44 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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