접수 예정민영분양
천안 아이파크 시티 2단지(2회차)
충청남도 천안시 서북구 부대동 409-1 외 46필지 · 지도에서 보기
충남 천안시 서북구 부대동에 공급되는 민영분양 단지로, 총 61세대(일반공급 28 · 특별공급 33)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 5억 5,630만원 ~ 5억 7,020만원입니다. 청약 접수는 2026.10.12부터이며 당첨자 발표는 2026.10.20입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 아이파크현대산업개발 주식회사
- 사업주체
- 주식회사 하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 61세대 (일반 28 · 특별 33)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 5,630만원 ~ 5억 7,020만원
- 청약 접수
- 2026.10.12 ~ 10.14
- 당첨자 발표
- 2026.10.20 (화)
- 입주 예정
- 2028년 8월
청약 일정
-
모집공고
2026.10.02 (금)
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특별공급 다음 일정
2026.10.12 (월)
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일반공급 1순위
2026.10.13 (화)
해당지역 2026.10.13
기타지역 2026.10.13
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일반공급 2순위
2026.10.14 (수)
해당지역 2026.10.14
기타지역 2026.10.14
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당첨자 발표
2026.10.20 (화)
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계약
2026.11.02 ~ 11.04
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입주 예정
2028년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 114.24㎡ 전용 84.97㎡ |
12 | 12 | 5억 5,630만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 1신생아 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84A공급 113.12㎡ 전용 84.98㎡ |
16 | 21 | 5억 7,020만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 5생애최초 3신생아 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 137% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2026.10.02) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 9건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 4곳 가까운 순
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천안 부성 한라비발디436m
부대동 · 2024년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.09.02 · 전용 84.98㎡ · 16층 4억 5,900만원
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우남두정마을769m
두정동 · 2003년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.09.05 · 전용 84.92㎡ · 3층 1억 8,400만원
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천안성성비스타동원아파트833m
성성동 · 2024년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2026.07.11 · 전용 84.96㎡ · 9층 5억 6,250만원
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두정경남아너스빌아파트948m
두정동 · 2004년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.09.12 · 전용 59.59㎡ · 15층 2억원
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달
충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.