청약 마감무순위·잔여세대
화성 봉담자이 라젠느(4차)
경기도 화성특례시 효행구 봉담읍 동화서북안길 70 · 지도에서 보기
경기 화성시 효행구 봉담읍에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 3세대입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 1,796만원 ~ 5억 4,673만원입니다. 입주 후 84D 최근 실거래 중앙값은 5억 8,800만원으로 최고 분양가보다 8% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 주식회사 하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 3세대
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 1,796만원 ~ 5억 4,673만원
- 청약 접수
- 2026.03.23
- 당첨자 발표
- 2026.03.26 (목)
- 입주 예정
- 2026년 6월
청약 일정
-
모집공고
2026.03.16 (월)
-
청약 접수
2026.03.23 (월)
-
당첨자 발표
2026.03.26 (목)
-
계약
2026.04.02 (목)
-
입주 예정
2026년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59A전용 59.99㎡ | 1 | 0 | 4억 1,796만원 |
| 59B전용 59.99㎡ | 1 | 0 | 4억 3,485만원 |
| 84D전용 84.99㎡ | 1 | 0 | 5억 4,673만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
봉담자이라젠느(2025.05.07 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84D 전용 84.99㎡
+8% (+4,127만원)
거래 5건 · 5억 6,500만원 ~ 5억 9,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 무순위 R01 | 1 | 84 | 84.00 : 1 |
| 59B | 무순위 R01 | 1 | 59 | 59.00 : 1 |
| 84D | 무순위 R01 | 1 | 97 | 97.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.