청약 마감무순위·잔여세대
화성 봉담자이 라젠느(청약전 반드시 대표번호 문의/재당첨제한 7년/화성시 거주자/무주택세대구성원만 가능)
경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-1블록 · 지도에서 보기
경기 화성시 효행구 봉담읍에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 128세대입니다. 전용 85~102㎡, 최고 분양가는 5억 4,210만원 ~ 6억 6,250만원입니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 5억 8,800만원으로 최고 분양가보다 7% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 주식회사 하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 128세대
- 전용면적
- 85㎡ ~ 102㎡
- 최고 분양가
- 5억 4,210만원 ~ 6억 6,250만원
- 청약 접수
- 2022.09.28
- 당첨자 발표
- 2022.10.04 (화)
- 입주 예정
- 2025년 5월
청약 일정
-
모집공고
2022.09.23 (금)
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청약 접수
2022.09.28 (수)
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당첨자 발표
2022.10.04 (화)
-
계약
2022.10.12 (수)
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입주 예정
2025년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84B전용 84.99㎡ | 6 | 0 | 5억 4,210만원 |
| 84C전용 84.99㎡ | 18 | 0 | 5억 4,910만원 |
| 84A전용 85㎡ | 99 | 0 | 5억 4,280만원 |
| 101B전용 101.61㎡ | 3 | 0 | 6억 6,250만원 |
| 101A전용 101.62㎡ | 2 | 0 | 6억 120만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
봉담자이라젠느(2025.05.07 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C 전용 84.99㎡
+7% (+3,890만원)
거래 5건 · 5억 6,500만원 ~ 5억 9,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 8곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 84% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.09.23) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 6건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 4곳 가까운 순
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클래식타운514m
봉담읍 · 1999년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.09.05 · 전용 84.97㎡ · 13층 3억 5,000만원
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광도와이드빌637m
기안동 · 2002년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.09.07 · 전용 59.71㎡ · 5층 2억 5,000만원
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우림그린빌리지810m
기안동 · 2001년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.09.05 · 전용 83.39㎡ · 7층 2억 8,700만원
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평생플러스빌897m
기안동 · 2001년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2022.08.21 · 전용 83.93㎡ · 5층 2억 6,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 84B(6세대), 84C(17세대), 84A(73세대), 101A(2세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 무순위 R01 | 6 | 0 | 미달 6세대 |
| 84C | 무순위 R01 | 18 | 1 | 미달 17세대 |
| 84A | 무순위 R01 | 99 | 26 | 미달 73세대 |
| 101B | 무순위 R01 | 3 | 3 | 1.00 : 1 |
| 101A | 무순위 R01 | 2 | 0 | 미달 2세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.