아파트1995년 준공광산구 193위신창동 16위
중흥1
전남광주통합특별시 광산구 목련로382번길 113 · 지도에서 보기
광주·전남 광산구 신창동에 있는 1995년 준공 264세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 1억 5,550만원(전용 60㎡ · 10층 · 2026.09.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 855만원으로 1년 전보다 29.2% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 85%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 1억 5,550만원전용 60㎡ · 2026.09.01
- 최근 거래
- 2026.09.011억 5,550만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 855만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 858만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 855만원 | 1 | 607만원 | 4 |
| 2026.07 | 711만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 739만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 606만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 675만원 | 2 | 552만원 | 1 |
| 2025.11 | 684만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 695만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 662만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 684만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 739만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 662만원 | 1 | 662만원 | 2 |
| 2024.12 | 816만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 789만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 822만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 708만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2024.03 | 772만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 799만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 882만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 607만원 | 1 |
| 2023.11 | 877만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 800만원 | 1 | 607만원 | 2 |
| 2023.09 | 717만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 607만원 | 1 |
| 2023.07 | 717만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | 816만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 331만원 | 1 |
| 2023.03 | 811만원 | 2 | 552만원 | 1 |
| 2023.02 | 800만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.12 | 786만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.11 | 772만원 | 1 | 827만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 716만원 | 1 |
| 2022.05 | 833만원 | 2 | 661만원 | 5 |
| 2022.04 | 848만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 717만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 717만원 | 1 |
| 2021.11 | 794만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | — | 0 | 648만원 | 2 |
| 2021.09 | 729만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 683만원 | 1 | 607만원 | 1 |
| 2021.05 | 711만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 706만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | 700만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.01 | 651만원 | 1 | 606만원 | 1 |
| 2020.12 | 717만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 706만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 678만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.09 | 706만원 | 1 | 496만원 | 1 |
| 2020.08 | 711만원 | 1 | 552만원 | 2 |
| 2020.07 | 744만원 | 1 | 441만원 | 1 |
| 2020.06 | 745만원 | 1 | 606만원 | 1 |
| 2020.05 | 651만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 673만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 606만원 | 2 | 565만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 3,000만원11건 | 1억 1,000만원5건 | 85% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1995.12.14 (1995년)
- 세대 · 동
- 264세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 194.63% · 21.31%
- 주차
- 193대 (세대당 0.73대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 중흥건설(주)
- 시행사
- 중흥건설(주)
- 연면적
- 22,433㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 전남광주통합특별시 광산구 목련로382번길 113
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(풍영초교)
- 편의시설
- 공원(신가공원) 기타(극락강역)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하264세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 5,550만원2026.09.01 · 10층 | 716만원 | 11 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 9건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.03.21 | 59㎡ · 8층 | 1억 6,300만원 | +550만원+3.5% |
| 2022.04.07 | 59㎡ · 8층 | 1억 5,750만원 | +750만원+5.0% |
| 2022.04.06 | 59㎡ · 10층 | 1억 5,000만원 | +600만원+4.2% |
| 2021.11.30 | 59㎡ · 6층 | 1억 4,400만원 | +650만원+4.7% |
| 2021.09.18 | 59㎡ · 12층 | 1억 3,750만원 | +150만원+1.1% |
| 2021.04.15 | 59㎡ · 4층 | 1억 3,600만원 | +100만원+0.7% |
| 2020.06.03 | 59㎡ · 11층 | 1억 3,500만원 | +1,300만원+10.7% |
| 2020.04.04 | 59㎡ · 8층 | 1억 2,200만원 | +200만원+1.7% |
| 2020.03.02 | 59㎡ · 6층 | 1억 2,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 59.94㎡ · 10층 | 1억 5,550만원 |
| 2026.08.29 | 59.94㎡ · 9층 | 1억 5,500만원 |
| 2026.07.11 | 59.94㎡ · 4층101동 | 1억 2,900만원 |
| 2026.05.06 | 59.94㎡ · 6층102동 | 1억 3,400만원 |
| 2026.03.25 | 59.99㎡ · 1층103동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.28 | 59.94㎡ · 4층102동 | 1억 1,500만원 |
| 2026.01.23 | 59.99㎡ · 12층103동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.29 | 59.94㎡ · 6층102동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.21 | 59.94㎡ · 7층102동 | 1억 1,800만원 |
| 2025.10.26 | 59.94㎡ · 5층101동 | 1억 2,200만원 |
| 2025.10.15 | 59.94㎡ · 14층101동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.09.09 | 59.94㎡ · 9층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.05.12 | 59.94㎡ · 4층102동 | 1억 2,400만원 |
| 2025.04.12 | 59.94㎡ · 6층102동 | 1억 3,800만원 |
| 2025.04.11 | 59.94㎡ · 3층101동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.03.11 | 59.94㎡ · 3층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.12.16 | 59.94㎡ · 13층 | 1억 4,800만원 해제 |
| 2024.12.16 | 59.94㎡ · 13층101동 | 1억 4,800만원 |
| 2024.11.23 | 59.94㎡ · 8층102동 | 1억 4,300만원 |
| 2024.10.28 | 59.94㎡ · 11층101동 | 1억 3,600만원 |
| 2024.10.19 | 59.94㎡ · 4층102동 | 1억 6,200만원 |
| 2024.08.02 | 59.99㎡ · 2층103동 | 1억 800만원 |
| 2024.08.02 | 59.94㎡ · 10층101동 | 1억 4,900만원 |
| 2024.03.05 | 59.94㎡ · 14층101동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.02.29 | 59.99㎡ · 9층103동 | 1억 4,500만원 |
| 2024.01.23 | 59.94㎡ · 9층102동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.11.29 | 59.94㎡ · 8층101동 | 1억 5,900만원 |
| 2023.11.05 | 59.94㎡ · 8층 | 1억 5,900만원 해제 |
| 2023.10.09 | 59.94㎡ · 6층101동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.09.01 | 59.94㎡ · 1층101동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.07.18 | 59.94㎡ · 3층101동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.07.15 | 59.94㎡ · 1층102동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.06.30 | 59.94㎡ · 7층101동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.06.19 | 59.94㎡ · 9층102동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.06.15 | 59.94㎡ · 10층101동 | 1억 4,800만원 |
| 2023.04.08 | 59.94㎡ · 3층 | 1억 3,000만원 해제 |
| 2023.03.22 | 59.94㎡ · 2층102동 | 1억 3,100만원 |
| 2023.03.21 | 59.94㎡ · 8층102동 | 1억 6,300만원 |
| 2023.02.10 | 59.94㎡ · 9층101동 | 1억 4,800만원 |
| 2023.02.01 | 59.94㎡ · 4층102동 | 1억 4,200만원 |
| 2023.01.26 | 59.94㎡ · 7층102동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2022.12.15 | 59.94㎡ · 13층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.12.03 | 59.94㎡ · 1층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.11.15 | 59.94㎡ · 1층 | 1억 4,000만원 해제 |
| 2022.11.15 | 59.94㎡ · 1층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.05.27 | 59.94㎡ · 5층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.05.09 | 59.94㎡ · 8층 | 1억 5,700만원 |
| 2022.04.07 | 59.94㎡ · 8층 | 1억 5,750만원 |
| 2022.04.06 | 59.94㎡ · 10층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.11.30 | 59.94㎡ · 6층 | 1억 4,400만원 |
| 2021.09.27 | 59.99㎡ · 8층 | 1억 2,700만원 |
| 2021.09.18 | 59.94㎡ · 12층 | 1억 3,750만원 |
| 2021.08.18 | 59.99㎡ · 10층 | 1억 2,400만원 |
| 2021.05.15 | 59.94㎡ · 6층 | 1억 2,800만원 |
| 2021.05.01 | 59.99㎡ · 3층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.04.15 | 59.94㎡ · 4층 | 1억 3,600만원 |
| 2021.04.08 | 59.94㎡ · 3층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.02.18 | 59.94㎡ · 8층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.02.15 | 59.94㎡ · 1층 | 1억 2,200만원 |
| 2021.02.06 | 59.99㎡ · 12층 | 1억 2,400만원 |
| 2021.02.05 | 59.99㎡ · 10층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.01.10 | 59.94㎡ · 2층 | 1억 1,800만원 |
| 2020.12.07 | 59.94㎡ · 7층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.11.29 | 59.94㎡ · 3층 | 1억 2,300만원 |
| 2020.11.12 | 59.94㎡ · 4층 | 1억 3,300만원 |
| 2020.10.30 | 59.94㎡ · 1층 | 1억 900만원 |
| 2020.10.25 | 59.94㎡ · 13층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.10.13 | 59.94㎡ · 12층 | 1억 2,600만원 |
| 2020.10.12 | 59.94㎡ · 5층 | 1억 2,300만원 |
| 2020.10.09 | 59.99㎡ · 12층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.09.11 | 59.94㎡ · 6층 | 1억 2,800만원 |
| 2020.08.03 | 59.94㎡ · 11층 | 1억 2,900만원 |
| 2020.07.27 | 59.99㎡ · 4층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.06.03 | 59.94㎡ · 11층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.05.02 | 59.94㎡ · 11층 | 1억 1,800만원 |
| 2020.04.04 | 59.94㎡ · 8층 | 1억 2,200만원 |
| 2020.03.27 | 59.99㎡ · 4층 | 1억원 |
| 2020.03.02 | 59.94㎡ · 6층 | 1억 2,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.