아파트2005년 준공광산구 61위신창동 5위
신창5차호반베르디움
전남광주통합특별시 광산구 왕버들로251번길 27 · 지도에서 보기
광주·전남 광산구 신창동에 있는 2005년 준공 972세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 43건이고, 최고가는 4억 2,500만원(전용 85㎡ · 10층 · 2026.02.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,411만원으로 1년 전보다 2.1% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 76%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 43건
- 1년 최고가
- 4억 2,500만원전용 85㎡ · 2026.02.13
- 최근 거래
- 2026.09.054억 800만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,411만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,411만원 +2.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,643만원 · 992만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,587만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,362만원 | 5 | 1,051만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,411만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,450만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,420만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,265만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,386만원 | 3 | 1,015만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,403만원 | 8 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,386만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,471만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,332만원 | 3 | 1,171만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,381만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,403만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,441만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,377만원 | 2 | 1,012만원 | 2 |
| 2025.06 | 1,405만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,405만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,383만원 | 6 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,316만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,315만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,323만원 | 4 | 899만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,350만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,332만원 | 4 | 1,089만원 | 2 |
| 2024.09 | 1,384만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,354만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,284만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,288만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,342만원 | 9 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,332만원 | 6 | 1,033만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,435만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,285만원 | 3 | 1,011만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,342만원 | 3 | 1,171만원 | 3 |
| 2023.12 | 1,460만원 | 5 | — | 0 |
| 2023.11 | 1,478만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,352만원 | 4 | 1,089만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,498만원 | 1 | 1,132만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,470만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,434만원 | 2 | 817만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,478만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,562만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,455만원 | 5 | 1,132만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,469만원 | 4 | 1,012만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,541만원 | 2 | 1,012만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 876만원 | 1 |
| 2022.12 | 1,425만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 1,577만원 | 1 | 914만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,627만원 | 2 | 1,066만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,128만원 | 2 |
| 2022.08 | 1,478만원 | 1 | 1,249만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,587만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,595만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,555만원 | 6 | 1,052만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,584만원 | 8 | 1,362만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,537만원 | 3 | 1,167만원 | 2 |
| 2022.01 | 1,643만원 | 2 | 1,023만원 | 3 |
| 2021.12 | 1,530만원 | 5 | 1,245만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,542만원 | 5 | 914만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,537만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,444만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,401만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,319만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,300만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,229만원 | 4 | 1,012만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,295만원 | 9 | 1,171만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,237만원 | 7 | 1,031만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,269만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,286만원 | 4 | 137만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,169만원 | 6 | 899만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,152만원 | 15 | 934만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,117만원 | 11 | 995만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,111만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,138만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,120만원 | 9 | 856만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,066만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,159만원 | 4 | 898만원 | 2 |
| 2020.04 | 992만원 | 1 | 895만원 | 5 |
| 2020.03 | 1,068만원 | 6 | 859만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,097만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,183만원 | 8 | 976만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 5,500만원43건 | 2억 7,000만원3건 | 76% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2005.11.08 (2005년)
- 세대 · 동
- 972세대 · 13개 동
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 229.22% · 15.34%
- 주차
- 1,301대 (세대당 1.34대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 리젠시빌(주)
- 시행사
- 리젠시빌(주)
- 연면적
- 138,167㎡
- 전기차 충전기
- 27기
- 주소
- 전남광주통합특별시 광산구 왕버들로251번길 27
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(수문초교) 중학교(진흥중교) 고등학교(진흥고교) 대학교(보건대학교)
- 편의시설
- 관공서(광주교육연수원) 병원(KS병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡972세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 4억 800만원2026.09.05 · 18층 | 1,386만원 | 43 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.12.17 | 84㎡ · 24층 | 4억 6,800만원 | +1,300만원+2.9% |
| 2022.10.08 | 84㎡ · 24층 | 4억 5,500만원 | +2,000만원+4.6% |
| 2022.03.12 | 84㎡ · 23층 | 4억 3,500만원 | +100만원+0.2% |
| 2022.03.02 | 84㎡ · 15층 | 4억 3,400만원 | +500만원+1.2% |
| 2021.12.20 | 84㎡ · 6층 | 4억 2,900만원 | +800만원+1.9% |
| 2021.11.17 | 84㎡ · 7층 | 4억 2,100만원 | +1,600만원+4.0% |
| 2021.10.19 | 84㎡ · 15층 | 4억 500만원 | +1,000만원+2.5% |
| 2021.10.08 | 84㎡ · 15층 | 3억 9,500만원 | +1,000만원+2.6% |
| 2021.08.22 | 84㎡ · 7층 | 3억 8,500만원 | +500만원+1.3% |
| 2021.04.25 | 84㎡ · 24층 | 3억 8,000만원 | +1,000만원+2.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.98㎡ · 18층 | 4억 800만원 |
| 2026.08.22 | 84.68㎡ · 12층 | 3억 7,800만원 |
| 2026.08.20 | 84.68㎡ · 21층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.13 | 84.98㎡ · 21층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.08 | 84.98㎡ · 19층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.08.07 | 84.94㎡ · 13층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.28 | 84.68㎡ · 3층 | 3억 2,700만원 |
| 2026.07.25 | 84.9㎡ · 12층 | 3억 7,500만원 |
| 2026.07.11 | 84.68㎡ · 18층 | 3억 7,300만원 |
| 2026.07.06 | 84.68㎡ · 8층512동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.29 | 84.68㎡ · 6층 | 4억 280만원 |
| 2026.06.19 | 84.68㎡ · 11층512동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.26 | 84.94㎡ · 17층511동 | 3억 4,300만원 |
| 2026.05.24 | 84.68㎡ · 19층513동 | 4억 1,750만원 |
| 2026.05.23 | 84.98㎡ · 8층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.05.11 | 84.9㎡ · 11층503동 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2026.05.07 | 84.98㎡ · 12층509동 | 3억 5,800만원 |
| 2026.05.02 | 84.94㎡ · 8층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.04.25 | 84.94㎡ · 21층504동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.15 | 84.9㎡ · 4층503동 | 3억 4,500만원 |
| 2026.04.12 | 84.98㎡ · 6층505동 | 3억 3,500만원 |
| 2026.04.06 | 84.94㎡ · 17층507동 | 3억 1,500만원 |
| 2026.03.30 | 84.68㎡ · 13층506동 | 3억 7,500만원 |
| 2026.03.20 | 84.94㎡ · 17층 | 3억 1,500만원 해제 |
| 2026.03.19 | 84.94㎡ · 19층504동 | 3억 4,800만원 |
| 2026.03.07 | 84.68㎡ · 15층512동 | 3억 5,500만원 |
| 2026.02.20 | 84.68㎡ · 20층 | 3억 6,700만원 |
| 2026.02.15 | 84.68㎡ · 18층503동 | 3억 7,500만원 |
| 2026.02.13 | 84.68㎡ · 10층509동 | 4억 2,500만원 |
| 2026.02.12 | 84.68㎡ · 14층505동 | 3억 5,500만원 |
| 2026.02.08 | 84.98㎡ · 16층513동 | 3억 5,800만원 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ · 14층502동 | 3억 6,000만원 |
| 2026.02.06 | 84.94㎡ · 15층504동 | 3억 2,800만원 |
| 2026.02.02 | 84.68㎡ · 13층509동 | 3억 6,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.68㎡ · 19층503동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.21 | 84.98㎡ · 20층512동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.18 | 84.68㎡ · 9층503동 | 3억 6,100만원 |
| 2026.01.14 | 84.68㎡ · 23층505동 | 3억 5,500만원 |
| 2026.01.13 | 84.98㎡ · 17층505동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.12.30 | 84.68㎡ · 23층509동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.12.12 | 84.98㎡ · 15층508동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.11.25 | 84.98㎡ · 11층505동 | 3억 4,250만원 |
| 2025.11.08 | 84.98㎡ · 10층506동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.11.07 | 84.94㎡ · 20층511동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.10.28 | 84.98㎡ · 8층513동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.09.27 | 84.68㎡ · 10층509동 | 4억원 |
| 2025.09.20 | 84.98㎡ · 11층512동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.08.31 | 84.9㎡ · 17층510동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.07.26 | 84.94㎡ · 5층507동 | 3억 5,250만원 |
| 2025.07.11 | 84.94㎡ · 23층511동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.06.28 | 84.98㎡ · 12층501동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.06.25 | 84.9㎡ · 12층510동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.06.22 | 84.68㎡ · 12층501동 | 4억 500만원 |
| 2025.06.05 | 84.94㎡ · 2층 | 3억 1,000만원 해제 |
| 2025.06.05 | 84.94㎡ · 2층504동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.06.02 | 84.68㎡ · 10층508동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.05.23 | 84.68㎡ · 8층505동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.05.12 | 84.98㎡ · 19층506동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.05.11 | 84.68㎡ · 15층513동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.04.23 | 84.98㎡ · 1층508동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.04.19 | 84.98㎡ · 13층509동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.04.19 | 84.68㎡ · 16층505동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.04.09 | 84.68㎡ · 17층513동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.04.09 | 84.94㎡ · 7층511동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.04.06 | 84.98㎡ · 24층505동 | 3억 9,100만원 |
| 2025.03.28 | 84.9㎡ · 9층503동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.03.07 | 84.68㎡ · 8층 | 3억 3,000만원 해제 |
| 2025.03.07 | 84.68㎡ · 8층505동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.03.07 | 84.68㎡ · 8층 | 3억 3,000만원 해제 |
| 2025.02.19 | 84.98㎡ · 10층501동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2025.01.22 | 84.94㎡ · 7층511동 | 3억 5,300만원 |
| 2025.01.21 | 84.9㎡ · 1층510동 | 3억 1,900만원 |
| 2025.01.15 | 84.98㎡ · 9층512동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.01.09 | 84.98㎡ · 14층 | 3억 3,500만원 해제 |
| 2025.01.09 | 84.98㎡ · 14층505동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.01.06 | 84.98㎡ · 23층505동 | 3억 3,800만원 |
| 2024.12.28 | 84.98㎡ · 15층513동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.12.17 | 84.68㎡ · 24층509동 | 4억 6,800만원 |
| 2024.12.08 | 84.98㎡ · 16층512동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.12.06 | 84.98㎡ · 18층512동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.11.28 | 84.94㎡ · 23층507동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.11.27 | 84.94㎡ · 17층504동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.11.25 | 84.98㎡ · 22층509동 | 3억 4,700만원 |
| 2024.11.02 | 84.98㎡ · 12층505동 | 3억 3,200만원 |
| 2024.11.01 | 84.68㎡ · 22층508동 | 3억 5,800만원 |
| 2024.10.26 | 84.98㎡ · 3층513동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.10.24 | 84.68㎡ · 1층 | 3억 7,600만원 해제 |
| 2024.10.24 | 84.68㎡ · 1층513동 | 3억 7,600만원 |
| 2024.10.19 | 84.68㎡ · 22층505동 | 3억 5,300만원 |
| 2024.10.18 | 84.9㎡ · 6층503동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.09.28 | 84.68㎡ · 13층 | 3억 7,000만원 해제 |
| 2024.09.28 | 84.68㎡ · 13층513동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.09.28 | 84.98㎡ · 12층509동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.09.21 | 84.68㎡ · 20층 | 3억 7,000만원 해제 |
| 2024.09.21 | 84.68㎡ · 20층506동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.09.07 | 84.98㎡ · 16층513동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.08.28 | 84.98㎡ · 17층501동 | 3억 3,900만원 |
| 2024.08.27 | 84.9㎡ · 16층510동 | 3억 5,700만원 |
| 2024.07.26 | 84.98㎡ · 22층509동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.07.20 | 84.98㎡ · 3층508동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.07.20 | 84.98㎡ · 2층508동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.06.21 | 84.68㎡ · 6층513동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.06.19 | 84.94㎡ · 8층511동 | 3억 1,100만원 |
| 2024.06.14 | 84.94㎡ · 21층507동 | 3억 3,800만원 |
| 2024.05.28 | 84.68㎡ · 6층501동 | 3억 7,300만원 |
| 2024.05.24 | 84.94㎡ · 12층507동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.05.18 | 84.98㎡ · 24층512동 | 4억 2,500만원 |
| 2024.05.13 | 84.98㎡ · 15층501동 | 3억 7,500만원 |
| 2024.05.11 | 84.94㎡ · 14층507동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.05.11 | 84.98㎡ · 20층501동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.05.10 | 84.94㎡ · 22층507동 | 2억 8,800만원 |
| 2024.05.04 | 84.68㎡ · 3층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2024.05.04 | 84.68㎡ · 3층509동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.05.02 | 84.68㎡ · 22층509동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.04.20 | 84.68㎡ · 5층501동 | 3억 6,500만원 |
| 2024.04.16 | 84.98㎡ · 17층502동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.04.13 | 84.98㎡ · 4층512동 | 3억 1,400만원 |
| 2024.04.12 | 84.68㎡ · 13층501동 | 4억 1,500만원 |
| 2024.04.06 | 84.94㎡ · 13층507동 | 3억 2,300만원 |
| 2024.04.02 | 84.98㎡ · 20층506동 | 3억 4,000만원 |
2020년 이후 340건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.