아파트2006년 준공광산구 79위신창동 9위
신창3차부영사랑으로
전남광주통합특별시 광산구 신창로161번길 34 · 지도에서 보기
광주·전남 광산구 신창동에 있는 2006년 준공 1,792세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 98건이고, 최고가는 2억 5,500만원(전용 60㎡ · 14층 · 2026.04.10)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,162만원으로 1년 전보다 0.9% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 98건
- 1년 최고가
- 2억 5,500만원전용 60㎡ · 2026.04.10
- 최근 거래
- 2026.09.281억 9,700만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,162만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,162만원 -0.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,325만원 · 952만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,167만원 | 6 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,151만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,179만원 | 9 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,173만원 | 10 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,165만원 | 8 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,162만원 | 9 | 941만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,179만원 | 9 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,192만원 | 8 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,179만원 | 5 | 996만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,184만원 | 8 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,179만원 | 13 | 830만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,162만원 | 9 | 941만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,167만원 | 10 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,154만원 | 6 | 969만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,174만원 | 6 | 1,010만원 | 2 |
| 2025.06 | 1,123만원 | 10 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,145만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,156만원 | 8 | 1,024만원 | 4 |
| 2025.03 | 1,187만원 | 8 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,096만원 | 6 | 830만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,154만원 | 6 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,181만원 | 8 | 988만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,173만원 | 7 | 1,010만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,162만원 | 8 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,129만원 | 11 | 996만원 | 5 |
| 2024.08 | 1,107만원 | 13 | 1,051만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,101만원 | 7 | 1,024만원 | 4 |
| 2024.06 | 1,145만원 | 9 | 996만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,156만원 | 9 | 1,046만원 | 3 |
| 2024.04 | 1,131만원 | 12 | — | 0 |
| 2024.03 | 1,179만원 | 11 | 1,051만원 | 2 |
| 2024.02 | 1,162만원 | 19 | 1,040만원 | 3 |
| 2024.01 | 1,140만원 | 10 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,190만원 | 5 | 996만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,212만원 | 5 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,179만원 | 13 | 1,051만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,154만원 | 8 | 968만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,159만원 | 10 | 982만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,159만원 | 10 | 927만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,184만원 | 9 | 941만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,134만원 | 5 | 830만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,195만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,154만원 | 12 | 982만원 | 2 |
| 2023.02 | 1,134만원 | 14 | 885만원 | 2 |
| 2023.01 | 1,068만원 | 8 | 1,051만원 | 5 |
| 2022.12 | 1,101만원 | 6 | 996만원 | 4 |
| 2022.11 | 1,184만원 | 2 | 1,037만원 | 4 |
| 2022.10 | 1,195만원 | 6 | — | 0 |
| 2022.09 | 1,203만원 | 8 | 1,024만원 | 2 |
| 2022.08 | 1,223만원 | 3 | 1,051만원 | 5 |
| 2022.07 | 1,273만원 | 9 | 941만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,273만원 | 7 | 1,107만원 | 13 |
| 2022.05 | 1,268만원 | 14 | 957만원 | 5 |
| 2022.04 | 1,317만원 | 19 | 1,134만원 | 4 |
| 2022.03 | 1,311만원 | 9 | 941만원 | 4 |
| 2022.02 | 1,317만원 | 7 | 1,050만원 | 6 |
| 2022.01 | 1,325만원 | 10 | 985만원 | 5 |
| 2021.12 | 1,311만원 | 6 | 963만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,322만원 | 10 | 1,134만원 | 3 |
| 2021.10 | 1,310만원 | 6 | 1,051만원 | 4 |
| 2021.09 | 1,134만원 | 13 | 985만원 | 3 |
| 2021.08 | 1,084만원 | 11 | 913만원 | 5 |
| 2021.07 | 1,066만원 | 8 | 941만원 | 4 |
| 2021.06 | 1,015만원 | 23 | 913만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,008만원 | 22 | 930만원 | 5 |
| 2021.04 | 965만원 | 22 | 943만원 | 2 |
| 2021.03 | 965만원 | 20 | 930만원 | 3 |
| 2021.02 | 959만원 | 16 | 941만원 | 3 |
| 2021.01 | 973만원 | 18 | 918만원 | 3 |
| 2020.12 | 963만원 | 21 | 913만원 | 4 |
| 2020.11 | 960만원 | 18 | 930만원 | 3 |
| 2020.10 | 961만원 | 18 | 885만원 | 5 |
| 2020.09 | 960만원 | 17 | 913만원 | 2 |
| 2020.08 | 960만원 | 9 | 913만원 | 4 |
| 2020.07 | 1,006만원 | 10 | 913만원 | 2 |
| 2020.06 | 952만원 | 15 | 941만원 | 3 |
| 2020.05 | 968만원 | 9 | 858만원 | 4 |
| 2020.04 | 1,029만원 | 7 | 899만원 | 4 |
| 2020.03 | 990만원 | 11 | 871만원 | 6 |
| 2020.02 | 1,007만원 | 15 | 913만원 | 5 |
| 2020.01 | 1,004만원 | 12 | 913만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 1,200만원98건 | 1억 7,000만원4건 | 80% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2006.08.23 (2006년)
- 세대 · 동
- 1,792세대 · 20개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 216.68% · 16.36%
- 주차
- 1,869대 (세대당 1.04대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)부영주택
- 시행사
- (주)부영주택
- 연면적
- 192,991㎡
- 전기차 충전기
- 60기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소
- 주소
- 전남광주통합특별시 광산구 신창로161번길 34
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(신창초,선창초,수문초) 중학교(신창중,진흥중) 고등학교(진흥고) 대학교(보건대)
- 편의시설
- 관공서(광주교육연수원) 병원(ks병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하1,792세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 9,700만원2026.09.28 · 6층 | 1,173만원 | 98 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.23 | 59㎡ · 10층 | 2억 6,600만원 | +2,000만원+8.1% |
| 2021.10.10 | 59㎡ · 11층 | 2억 4,600만원 | +500만원+2.1% |
| 2021.09.26 | 59㎡ · 12층 | 2억 4,100만원 | +200만원+0.8% |
| 2021.09.17 | 59㎡ · 6층 | 2억 3,900만원 | +900만원+3.9% |
| 2021.08.11 | 59㎡ · 15층 | 2억 3,000만원 | +2,300만원+11.1% |
| 2021.02.06 | 59㎡ · 12층 | 2억 700만원 | +700만원+3.5% |
| 2020.02.12 | 59㎡ · 12층 | 2억원 | +300만원+1.5% |
| 2020.02.08 | 59㎡ · 16층 | 1억 9,700만원 | +750만원+4.0% |
| 2020.01.14 | 59㎡ · 15층 | 1억 8,950만원 | +100만원+0.5% |
| 2020.01.11 | 59㎡ · 9층 | 1억 8,850만원 | +550만원+3.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.28 | 59.75㎡ · 6층 | 1억 9,700만원 |
| 2026.09.17 | 59.75㎡ · 14층 | 2억원 |
| 2026.09.16 | 59.75㎡ · 13층 | 2억 1,200만원 |
| 2026.09.12 | 59.75㎡ · 16층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.08 | 59.75㎡ · 5층 | 2억 1,900만원 |
| 2026.09.05 | 59.75㎡ · 10층 | 2억 2,600만원 |
| 2026.08.29 | 59.75㎡ · 11층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.18 | 59.75㎡ · 7층320동 | 2억 300만원 |
| 2026.08.17 | 59.75㎡ · 15층 | 2억 800만원 |
| 2026.08.15 | 59.75㎡ · 5층319동 | 2억원 |
| 2026.08.08 | 59.75㎡ · 6층 | 2억 1,200만원 |
| 2026.07.30 | 59.75㎡ · 7층 | 2억 800만원 |
| 2026.07.25 | 59.75㎡ · 15층 | 2억 1,500만원 |
| 2026.07.25 | 59.75㎡ · 5층 | 2억 900만원 |
| 2026.07.14 | 59.75㎡ · 9층304동 | 2억 800만원 |
| 2026.07.13 | 59.75㎡ · 18층 | 2억 1,300만원 |
| 2026.07.04 | 59.75㎡ · 17층310동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.04 | 59.75㎡ · 4층319동 | 1억 8,800만원 |
| 2026.07.04 | 59.75㎡ · 18층314동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.07.04 | 59.75㎡ · 15층 | 2억 1,500만원 |
| 2026.06.30 | 59.75㎡ · 16층 | 2억 1,500만원 |
| 2026.06.27 | 59.75㎡ · 6층315동 | 2억 1,200만원 |
| 2026.06.25 | 59.75㎡ · 10층310동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.06.24 | 59.75㎡ · 2층313동 | 1억 9,800만원 |
| 2026.06.20 | 59.75㎡ · 2층302동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.06.13 | 59.75㎡ · 6층 | 2억원 해제 |
| 2026.06.13 | 59.75㎡ · 6층308동 | 2억원 |
| 2026.06.09 | 59.75㎡ · 7층304동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.07 | 59.75㎡ · 9층 | 2억 1,200만원 해제 |
| 2026.06.07 | 59.75㎡ · 9층306동 | 2억 1,200만원 |
| 2026.06.05 | 59.75㎡ · 17층303동 | 2억 800만원 |
| 2026.06.04 | 59.75㎡ · 13층 | 2억 3,800만원 |
| 2026.05.31 | 59.75㎡ · 18층 | 2억 4,800만원 해제 |
| 2026.05.31 | 59.75㎡ · 18층318동 | 2억 4,800만원 |
| 2026.05.27 | 59.75㎡ · 5층 | 2억 1,100만원 해제 |
| 2026.05.27 | 59.75㎡ · 5층319동 | 2억 1,100만원 |
| 2026.05.22 | 59.75㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.18 | 59.75㎡ · 9층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.16 | 59.75㎡ · 1층304동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.05.12 | 59.75㎡ · 14층313동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.11 | 59.75㎡ · 11층318동 | 2억 3,700만원 |
| 2026.05.01 | 59.75㎡ · 2층317동 | 2억 400만원 |
| 2026.04.22 | 59.75㎡ · 1층 | 1억 8,300만원 |
| 2026.04.22 | 59.75㎡ · 11층309동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.22 | 59.75㎡ · 11층308동 | 2억 2,200만원 |
| 2026.04.21 | 59.75㎡ · 9층314동 | 2억 1,200만원 |
| 2026.04.15 | 59.75㎡ · 11층310동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.15 | 59.75㎡ · 8층318동 | 1억 6,750만원 직거래 |
| 2026.04.15 | 59.75㎡ · 1층312동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.10 | 59.75㎡ · 14층320동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.04.06 | 59.75㎡ · 16층314동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.06 | 59.75㎡ · 7층 | 2억 950만원 |
| 2026.03.31 | 59.75㎡ · 3층315동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.03.28 | 59.75㎡ · 5층308동 | 2억 500만원 |
| 2026.03.21 | 59.75㎡ · 11층315동 | 2억 1,300만원 |
| 2026.03.18 | 59.75㎡ · 3층319동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.12 | 59.75㎡ · 17층310동 | 2억 3,400만원 |
| 2026.03.10 | 59.75㎡ · 8층313동 | 2억 5,300만원 |
| 2026.03.09 | 59.75㎡ · 12층319동 | 2억 1,700만원 |
| 2026.03.04 | 59.75㎡ · 1층301동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.04 | 59.75㎡ · 11층313동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.02.26 | 59.75㎡ · 5층313동 | 2억 3,700만원 |
| 2026.02.26 | 59.75㎡ · 12층305동 | 2억 1,300만원 |
| 2026.02.23 | 59.75㎡ · 11층318동 | 2억 800만원 |
| 2026.02.22 | 59.75㎡ · 2층319동 | 2억 1,600만원 |
| 2026.02.07 | 59.75㎡ · 11층301동 | 2억 2,300만원 |
| 2026.02.07 | 59.75㎡ · 6층301동 | 2억 800만원 |
| 2026.02.06 | 59.75㎡ · 10층319동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.06 | 59.75㎡ · 5층317동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.27 | 59.75㎡ · 8층313동 | 2억 1,350만원 |
| 2026.01.27 | 59.75㎡ · 4층312동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2026.01.20 | 59.75㎡ · 5층304동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.19 | 59.75㎡ · 12층318동 | 1억 9,500만원 직거래 |
| 2026.01.18 | 59.75㎡ · 1층312동 | 1억 7,900만원 |
| 2026.01.18 | 59.75㎡ · 12층304동 | 2억 1,300만원 |
| 2026.01.12 | 59.75㎡ · 1층 | 1억 8,800만원 |
| 2026.01.07 | 59.75㎡ · 11층 | 2억 1,500만원 해제 |
| 2025.12.29 | 59.75㎡ · 5층312동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.12.21 | 59.75㎡ · 12층318동 | 2억 3,800만원 |
| 2025.12.21 | 59.75㎡ · 11층309동 | 2억 1,900만원 |
| 2025.12.19 | 59.75㎡ · 3층302동 | 2억원 |
| 2025.12.13 | 59.75㎡ · 6층316동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.08 | 59.75㎡ · 11층317동 | 2억 900만원 |
| 2025.12.02 | 59.75㎡ · 11층314동 | 2억 600만원 |
| 2025.12.01 | 59.75㎡ · 18층306동 | 2억 700만원 |
| 2025.11.27 | 59.75㎡ · 8층305동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.25 | 59.75㎡ · 8층304동 | 2억 2,300만원 |
| 2025.11.24 | 59.75㎡ · 16층301동 | 2억 800만원 |
| 2025.11.24 | 59.75㎡ · 6층312동 | 2억 1,300만원 |
| 2025.11.22 | 59.75㎡ · 11층309동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.11.20 | 59.75㎡ · 3층318동 | 2억 1,350만원 |
| 2025.11.14 | 59.75㎡ · 4층314동 | 2억 350만원 |
| 2025.11.14 | 59.75㎡ · 6층315동 | 2억 4,800만원 |
| 2025.11.12 | 59.75㎡ · 18층318동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.11.08 | 59.75㎡ · 13층316동 | 2억 1,950만원 |
| 2025.11.04 | 59.75㎡ · 1층319동 | 2억 250만원 |
| 2025.11.03 | 59.75㎡ · 11층320동 | 2억 700만원 |
| 2025.11.02 | 59.75㎡ · 11층316동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.10.30 | 59.75㎡ · 9층315동 | 2억 300만원 |
| 2025.10.27 | 59.75㎡ · 12층309동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.10.26 | 59.75㎡ · 13층307동 | 2억 1,400만원 |
| 2025.10.25 | 59.75㎡ · 15층317동 | 2억 500만원 |
| 2025.10.24 | 59.75㎡ · 5층308동 | 2억원 |
| 2025.10.21 | 59.75㎡ · 5층315동 | 2억 4,100만원 |
| 2025.10.18 | 59.75㎡ · 13층312동 | 2억 1,900만원 |
| 2025.10.18 | 59.75㎡ · 11층306동 | 2억 700만원 |
| 2025.10.01 | 59.75㎡ · 8층320동 | 2억 5,300만원 |
| 2025.09.28 | 59.75㎡ · 8층304동 | 2억 850만원 |
| 2025.09.26 | 59.75㎡ · 14층307동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.24 | 59.75㎡ · 6층315동 | 2억 2,800만원 |
| 2025.09.22 | 59.75㎡ · 8층315동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.22 | 59.75㎡ · 10층305동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2025.09.11 | 59.75㎡ · 4층310동 | 2억 500만원 |
| 2025.09.11 | 59.75㎡ · 8층312동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.09.10 | 59.75㎡ · 15층318동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.09 | 59.75㎡ · 10층312동 | 2억 1,200만원 |
| 2025.09.05 | 59.75㎡ · 14층313동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.09.03 | 59.75㎡ · 6층319동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.08.30 | 59.75㎡ · 13층314동 | 2억 1,600만원 |
| 2025.08.29 | 59.75㎡ · 6층315동 | 2억 700만원 |
2020년 이후 885건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.