아파트2005년 준공광산구 70위신창동 6위
신창3차호반베르디움
전남광주통합특별시 광산구 신창로161번길 19 · 지도에서 보기
광주·전남 광산구 신창동에 있는 2005년 준공 360세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 4억 2,000만원(전용 85㎡ · 16층 · 2025.10.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,250만원으로 1년 전보다 9.9% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 89%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 4억 2,000만원전용 85㎡ · 2025.10.04
- 최근 거래
- 2026.09.233억 2,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,250만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,250만원 -9.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,702만원 · 1,130만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,250만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,247만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,266만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,386만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,247만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,280만원 | 1 | 952만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,294만원 | 1 | 1,149만원 | 2 |
| 2025.12 | 1,261만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,363만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,502만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,387만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,286만원 | 3 | 952만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,323만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,305만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,315만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,366만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,294만원 | 1 | 1,149만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,344만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,394만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,422만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,262만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 952만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,305만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,286만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,333만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 1,165만원 | 1 | 761만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,286만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,208만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,365만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 1,342만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 999만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,451만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,350만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,352만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,402만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,556만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,640만원 | 1 | 1,052만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,480만원 | 2 | 761만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 942만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,149만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,149만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,456만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | 1,421만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.06 | 1,503만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,580만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,609만원 | 1 | 1,190만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,550만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,570만원 | 1 | 1,227만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,624만원 | 2 | 1,130만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,558만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,702만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,578만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,418만원 | 4 | 1,169만원 | 3 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,190만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,340만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,367만원 | 4 | 1,169만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,356만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,188만원 | 3 | 1,169만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,130만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,145만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,231만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,222만원 | 11 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,178만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,325만원 | 1 | 1,047만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,132만원 | 1 | 999만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,229만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,183만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,157만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,323만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,350만원 | 2 | 935만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 3억 3,000만원12건 | 2억 9,500만원2건 | 89% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2005.06.23 (2005년)
- 세대 · 동
- 360세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 229.69% · 19.56%
- 주차
- 476대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 리젠시빌(주)
- 시행사
- 호반건설
- 연면적
- 50,448㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 전남광주통합특별시 광산구 신창로161번길 19
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(신창초교) 중학교(진흥중교) 고등학교(진흥고교) 대학교(보건대학교)
- 편의시설
- 병원(현대소아과) 공원(신창역사문화공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡360세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21.0평 | 2억 5,800만원2026.07.09 · 1층 | 1,271만원 | 4 |
| 84㎡25.6평 | 3억 2,000만원2026.09.23 · 9층 | 1,287만원 | 12 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.03.23 | 84㎡ · 18층 | 4억 5,000만원 | +1,300만원+3.0% |
| 2022.04.05 | 69㎡ · 6층 | 3억 3,800만원 | +3,400만원+11.2% |
| 2021.11.12 | 84㎡ · 18층 | 4억 3,700만원 | +3,300만원+8.2% |
| 2021.10.15 | 84㎡ · 6층 | 4억 400만원 | +3,200만원+8.6% |
| 2021.09.15 | 84㎡ · 10층 | 3억 7,200만원 | +500만원+1.4% |
| 2021.09.11 | 84㎡ · 16층 | 3억 6,700만원 | +100만원+0.3% |
| 2021.07.01 | 69㎡ · 17층 | 3억 400만원 | +700만원+2.4% |
| 2021.06.21 | 69㎡ · 18층 | 2억 9,700만원 | +350만원+1.2% |
| 2021.06.13 | 84㎡ · 7층 | 3억 6,600만원 | +1,250만원+3.5% |
| 2021.04.23 | 84㎡ · 12층 | 3억 5,350만원 | +250만원+0.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.66㎡ · 9층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.21 | 84.86㎡ · 13층 | 3억 2,500만원 |
| 2026.07.09 | 69.46㎡ · 1층301동 | 2억 5,800만원 |
| 2026.06.17 | 84.86㎡ · 9층303동 | 3억 3,500만원 |
| 2026.06.12 | 84.86㎡ · 1층 | 3억 1,500만원 |
| 2026.05.23 | 84.66㎡ · 6층302동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.05.21 | 84.86㎡ · 18층304동 | 3억 9,200만원 |
| 2026.05.14 | 84.86㎡ · 17층 | 3억 1,500만원 해제 |
| 2026.05.14 | 84.86㎡ · 17층 | 3억 1,500만원 |
| 2026.05.06 | 84.66㎡ · 17층302동 | 3억 8,500만원 |
| 2026.04.20 | 84.86㎡ · 3층302동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.19 | 69.46㎡ · 6층 | 2억 6,900만원 |
| 2026.02.13 | 69.46㎡ · 10층301동 | 2억 7,200만원 |
| 2025.12.30 | 69.46㎡ · 3층301동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.11.25 | 84.86㎡ · 16층302동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.10.31 | 84.86㎡ · 13층 | 3억 5,000만원 해제 |
| 2025.10.31 | 84.86㎡ · 13층304동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.10.04 | 84.66㎡ · 16층302동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.09.24 | 84.86㎡ · 4층303동 | 3억 3,300만원 |
| 2025.09.06 | 84.86㎡ · 17층304동 | 3억 7,900만원 |
| 2025.08.28 | 84.66㎡ · 10층302동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2025.08.14 | 84.66㎡ · 10층 | 2억 5,000만원 해제 직거래 |
| 2025.06.25 | 84.86㎡ · 18층303동 | 3억 7,200만원 |
| 2025.06.23 | 69.46㎡ · 2층301동 | 2억 6,800만원 |
| 2025.06.12 | 84.86㎡ · 1층304동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.06.05 | 69.46㎡ · 13층301동 | 2억 9,500만원 직거래 |
| 2025.05.21 | 84.86㎡ · 3층304동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.05.11 | 69.46㎡ · 16층301동 | 2억 9,400만원 |
| 2025.03.23 | 84.66㎡ · 18층302동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.03.16 | 84.86㎡ · 2층302동 | 3억 1,800만원 |
| 2025.03.01 | 84.86㎡ · 10층303동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.02.27 | 84.86㎡ · 14층303동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.02.11 | 84.86㎡ · 7층304동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.01.22 | 69.46㎡ · 12층301동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.01.15 | 84.86㎡ · 3층303동 | 3억 4,700만원 |
| 2025.01.13 | 69.46㎡ · 18층301동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.01.12 | 84.66㎡ · 3층 | 3억 1,950만원 해제 |
| 2025.01.12 | 84.66㎡ · 3층302동 | 3억 1,950만원 |
| 2024.12.08 | 69.46㎡ · 16층301동 | 2억 7,200만원 |
| 2024.11.04 | 84.86㎡ · 14층302동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.10.14 | 69.46㎡ · 14층301동 | 2억 9,300만원 |
| 2024.09.26 | 84.86㎡ · 8층304동 | 3억 6,500만원 |
| 2024.08.25 | 84.66㎡ · 3층304동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.08.17 | 84.86㎡ · 15층 | 3억 2,500만원 해제 |
| 2024.08.17 | 84.86㎡ · 15층 | 3억 2,500만원 해제 |
| 2024.08.17 | 84.86㎡ · 15층302동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.08.11 | 84.86㎡ · 14층304동 | 3억 2,400만원 |
| 2024.06.18 | 84.86㎡ · 11층303동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.05.31 | 84.86㎡ · 15층304동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.05.30 | 84.86㎡ · 16층304동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.05.07 | 84.86㎡ · 10층303동 | 3억 1,700만원 |
| 2024.04.21 | 69.46㎡ · 15층301동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.03.07 | 84.86㎡ · 1층 | 2억 9,900만원 해제 |
| 2024.03.07 | 84.86㎡ · 1층302동 | 2억 9,900만원 |
| 2024.03.06 | 84.86㎡ · 9층304동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2024.02.01 | 84.86㎡ · 11층304동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.01.15 | 84.86㎡ · 7층303동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.12.18 | 84.86㎡ · 17층302동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.12.02 | 84.66㎡ · 3층304동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.11.27 | 84.66㎡ · 6층304동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2023.11.18 | 84.86㎡ · 3층302동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.11.03 | 69.46㎡ · 13층301동 | 2억 9,400만원 |
| 2023.09.12 | 69.46㎡ · 13층301동 | 3억 500만원 |
| 2023.09.04 | 69.46㎡ · 13층 | 3억 500만원 해제 |
| 2023.08.17 | 84.86㎡ · 7층302동 | 3억 3,800만원 |
| 2023.08.15 | 84.86㎡ · 8층302동 | 3억 5,500만원 |
| 2023.07.29 | 69.46㎡ · 13층 | 3억 500만원 해제 |
| 2023.07.20 | 84.86㎡ · 13층303동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.07.11 | 69.46㎡ · 12층301동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.06.28 | 69.46㎡ · 12층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2023.06.28 | 69.46㎡ · 12층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2023.06.21 | 84.86㎡ · 16층304동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.04.22 | 69.46㎡ · 9층 | 3억 2,700만원 해제 |
| 2023.04.22 | 69.46㎡ · 9층301동 | 3억 2,700만원 |
| 2023.03.04 | 84.66㎡ · 18층302동 | 4억 2,000만원 |
| 2023.02.09 | 84.86㎡ · 16층302동 | 4억원 |
| 2023.02.04 | 84.86㎡ · 6층302동 | 3억 6,000만원 |
| 2022.09.15 | 69.46㎡ · 16층 | 3억 600만원 |
| 2022.08.05 | 84.86㎡ · 4층 | 4억원 해제 직거래 |
| 2022.08.01 | 69.46㎡ · 17층 | 3억원 |
| 2022.08.01 | 84.86㎡ · 3층 | 3억 6,300만원 |
| 2022.06.19 | 84.66㎡ · 1층 | 3억 8,500만원 |
| 2022.05.23 | 84.86㎡ · 7층 | 4억원 |
| 2022.05.19 | 84.66㎡ · 16층 | 4억 1,000만원 |
| 2022.05.06 | 84.86㎡ · 15층 | 4억 1,600만원 직거래 |
| 2022.04.05 | 69.46㎡ · 6층 | 3억 3,800만원 |
| 2022.03.31 | 84.86㎡ · 5층 | 3억 9,800만원 |
| 2022.03.23 | 84.86㎡ · 13층 | 4억 500만원 |
| 2022.03.23 | 84.86㎡ · 5층 | 3억 9,700만원 |
| 2022.02.26 | 84.86㎡ · 8층 | 4억 300만원 |
| 2022.01.22 | 84.66㎡ · 12층 | 4억 500만원 |
| 2022.01.12 | 84.66㎡ · 9층 | 4억 2,700만원 |
| 2021.12.31 | 84.86㎡ · 2층 | 4억원 |
| 2021.12.10 | 84.86㎡ · 16층 | 4억원 |
| 2021.11.12 | 84.86㎡ · 18층 | 4억 3,700만원 |
| 2021.10.15 | 84.66㎡ · 6층 | 4억 400만원 |
| 2021.09.15 | 84.86㎡ · 10층 | 3억 7,200만원 |
| 2021.09.11 | 84.86㎡ · 16층 | 3억 6,700만원 |
| 2021.09.11 | 84.66㎡ · 5층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.09.03 | 84.86㎡ · 6층 | 3억 5,200만원 |
| 2021.07.23 | 84.86㎡ · 11층 | 3억 4,400만원 |
| 2021.07.10 | 69.46㎡ · 14층 | 2억 6,750만원 |
| 2021.07.01 | 69.46㎡ · 17층 | 3억 400만원 |
| 2021.06.28 | 84.86㎡ · 12층 | 3억 3,900만원 |
| 2021.06.21 | 69.46㎡ · 18층 | 2억 9,700만원 |
| 2021.06.13 | 84.86㎡ · 7층 | 3억 6,600만원 |
| 2021.06.05 | 84.86㎡ · 14층 | 3억 3,800만원 |
| 2021.04.23 | 84.66㎡ · 12층 | 3억 5,350만원 |
| 2021.04.17 | 69.46㎡ · 7층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.03.20 | 84.86㎡ · 3층 | 3억 500만원 |
| 2021.03.20 | 84.86㎡ · 17층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.03.10 | 84.86㎡ · 1층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.02.05 | 84.86㎡ · 2층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2021.02.05 | 84.86㎡ · 2층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.01.15 | 84.86㎡ · 1층 | 2억 9,400만원 |
| 2020.12.30 | 69.46㎡ · 5층 | 2억 6,600만원 |
| 2020.12.28 | 84.66㎡ · 1층 | 3억원 |
| 2020.12.03 | 84.86㎡ · 8층 | 3억 1,600만원 |
| 2020.11.30 | 84.66㎡ · 2층 | 2억 8,900만원 |
| 2020.11.29 | 84.86㎡ · 13층 | 3억 1,000만원 |
2020년 이후 146건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.