아파트2021년 준공서구 3위서대신동2가 2위
대신푸르지오2차
부산 서구 서대신동2가 570 · 지도에서 보기
부산 서구 서대신동2가에 있는 2021년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 52건이고, 최고가는 6억 9,250만원(전용 99㎡ · 18층 · 2026.02.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,362만원으로 1년 전보다 1.3% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 64%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 52건
- 1년 최고가
- 6억 9,250만원전용 99㎡ · 2026.02.06
- 최근 거래
- 2026.09.106억 7,000만원 · 전용 99㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,362만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,362만원 +1.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,552만원 · 1,399만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,387만원 | 2 | 1,556만원 | 9 |
| 2026.08 | 2,049만원 | 1 | 1,510만원 | 1 |
| 2026.07 | 2,412만원 | 5 | 1,742만원 | 3 |
| 2026.06 | 2,347만원 | 2 | 1,466만원 | 2 |
| 2026.05 | 2,368만원 | 8 | 1,518만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,272만원 | 6 | 1,572만원 | 2 |
| 2026.03 | 2,294만원 | 8 | 1,719만원 | 2 |
| 2026.02 | 2,320만원 | 1 | 1,615만원 | 4 |
| 2026.01 | 2,409만원 | 5 | 1,508만원 | 6 |
| 2025.12 | 2,332만원 | 3 | 1,634만원 | 2 |
| 2025.11 | 2,370만원 | 7 | 1,575만원 | 5 |
| 2025.10 | 2,415만원 | 5 | 1,549만원 | 5 |
| 2025.09 | 2,312만원 | 5 | 1,595만원 | 3 |
| 2025.08 | 1,923만원 | 1 | 1,547만원 | 2 |
| 2025.07 | 2,335만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.06 | 2,306만원 | 2 | 1,374만원 | 4 |
| 2025.05 | 2,085만원 | 2 | 1,440만원 | 3 |
| 2025.04 | 2,370만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.03 | 2,297만원 | 5 | 1,421만원 | 3 |
| 2025.02 | 2,412만원 | 5 | 1,402만원 | 6 |
| 2025.01 | 2,181만원 | 2 | 1,463만원 | 1 |
| 2024.12 | 2,320만원 | 2 | 1,557만원 | 2 |
| 2024.11 | 2,352만원 | 6 | 1,545만원 | 3 |
| 2024.10 | 2,393만원 | 11 | 1,387만원 | 16 |
| 2024.09 | 2,316만원 | 4 | 1,381만원 | 9 |
| 2024.08 | 2,483만원 | 3 | 1,401만원 | 9 |
| 2024.07 | 2,457만원 | 4 | 1,401만원 | 7 |
| 2024.06 | 2,345만원 | 8 | 1,527만원 | 3 |
| 2024.05 | 2,209만원 | 4 | 1,401만원 | 7 |
| 2024.04 | 2,248만원 | 6 | 1,440만원 | 3 |
| 2024.03 | 2,461만원 | 2 | 1,421만원 | 5 |
| 2024.02 | 2,282만원 | 2 | 1,401만원 | 8 |
| 2024.01 | 2,352만원 | 2 | 1,505만원 | 9 |
| 2023.12 | 2,258만원 | 1 | 1,484만원 | 6 |
| 2023.11 | 2,309만원 | 2 | 1,436만원 | 6 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,431만원 | 10 |
| 2023.09 | 2,552만원 | 2 | 1,484만원 | 4 |
| 2023.08 | 2,471만원 | 4 | 1,284만원 | 5 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,273만원 | 1 |
| 2023.06 | 2,297만원 | 1 | 1,312만원 | 6 |
| 2023.05 | 2,331만원 | 4 | 1,273만원 | 3 |
| 2023.04 | 1,998만원 | 5 | 1,170만원 | 10 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,253만원 | 5 |
| 2023.02 | 2,216만원 | 3 | 1,173만원 | 11 |
| 2023.01 | 2,335만원 | 3 | 1,168만원 | 8 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,307만원 | 9 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,441만원 | 19 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,458만원 | 22 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,430만원 | 27 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,428만원 | 12 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,615만원 | 6 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,672만원 | 7 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,672만원 | 15 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,508만원 | 5 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,547만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,589만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,672만원 | 10 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,672만원 | 6 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,863만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,399만원 | 42 | 1,910만원 | 5 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,490만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,843만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,946만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,712만원 | 5 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,946만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,612만원 | 2 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,508만원 | 3 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,634만원 | 8 |
| 2020.11 | 2,510만원 | 1 | 1,508만원 | 19 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.0평 | 2억 4,500만원5건 | 1억 9,250만원12건 | 79% |
| 72㎡21.9평 | 5억 2,500만원11건 | 3억 4,000만원4건 | 65% |
| 84㎡25.7평 | 6억 150만원24건 | 3억 8,400만원20건 | 64% |
| 98㎡29.8평 | 6억 7,150만원6건 | 5억원5건 | 74% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
75%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
70%갱신 20건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.0평 | 2억 4,500만원2026.08.06 · 19층 | 2,049만원 | 5 |
| 59㎡18.1평 | 4억 8,500만원2026.07.17 · 11층 | 2,662만원 | 6 |
| 72㎡21.9평 | 5억 5,000만원2026.06.14 · 29층 | 2,393만원 | 11 |
| 84㎡25.7평 | 6억 5,000만원2026.09.01 · 18층 | 2,341만원 | 24 |
| 98㎡29.8평 | 6억 7,000만원2026.09.10 · 12층 | 2,250만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.14 | 72㎡ · 29층 | 5억 5,000만원 | +1,000만원+1.9% |
| 2026.05.09 | 72㎡ · 20층 | 5억 4,000만원 | +1,000만원+1.9% |
| 2025.10.25 | 59㎡ · 25층 | 4억 9,200만원 | +1,700만원+3.6% |
| 2024.06.15 | 72㎡ · 25층 | 5억 3,000만원 | +500만원+1.0% |
| 2024.01.07 | 72㎡ · 23층 | 5억 2,500만원 | +2,500만원+5.0% |
| 2023.08.28 | 59㎡ · 24층 | 4억 7,500만원 | +2,000만원+4.4% |
| 2023.05.27 | 84㎡ · 26층 | 6억 5,300만원 | +300만원+0.5% |
| 2023.04.03 | 84㎡ · 27층 | 6억 5,000만원 | +1,500만원+2.4% |
| 2023.02.17 | 84㎡ · 22층 | 6억 3,500만원 | +3,500만원+5.8% |
| 2023.02.12 | 39㎡ · 20층 | 2억 6,500만원 | +9,771만원+58.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.23 | 39.54㎡ · 10층107동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2026.09.10 | 98.65㎡ · 12층 | 6억 7,000만원 |
| 2026.09.01 | 84.96㎡ · 18층103동 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.14 | 84.96㎡ · 5층103동 | 5억 9,950만원 직거래 |
| 2026.08.06 | 39.54㎡ · 19층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.07.17 | 84.96㎡ · 11층106동 | 6억 2,000만원 |
| 2026.07.17 | 98.65㎡ · 16층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.07.17 | 59.92㎡ · 11층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.07.14 | 84.96㎡ · 28층 | 6억 3,500만원 |
| 2026.07.13 | 84.93㎡ · 5층 | 5억 6,500만원 |
| 2026.06.16 | 84.93㎡ · 6층101동 | 5억 6,200만원 |
| 2026.06.14 | 72.54㎡ · 29층104동 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.22 | 84.96㎡ · 25층106동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.05.21 | 98.65㎡ · 14층103동 | 6억 7,300만원 |
| 2026.05.19 | 72.54㎡ · 8층102동 | 5억 1,900만원 |
| 2026.05.10 | 84.93㎡ · 17층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.05.09 | 59.92㎡ · 14층 | 4억 8,700만원 |
| 2026.05.09 | 72.54㎡ · 20층103동 | 5억 4,000만원 |
| 2026.05.09 | 72.54㎡ · 12층102동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.05.02 | 84.93㎡ · 6층106동 | 5억 6,800만원 |
| 2026.04.28 | 98.65㎡ · 3층103동 | 6억 4,900만원 |
| 2026.04.27 | 72.54㎡ · 15층103동 | 5억 2,500만원 |
| 2026.04.23 | 39.54㎡ · 12층107동 | 2억 5,400만원 |
| 2026.04.18 | 59.92㎡ · 18층107동 | 4억 7,500만원 |
| 2026.04.04 | 72.54㎡ · 13층105동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.04.01 | 39.54㎡ · 20층 | 2억 3,850만원 해제 |
| 2026.04.01 | 39.54㎡ · 20층107동 | 2억 3,850만원 |
| 2026.03.30 | 84.93㎡ · 5층101동 | 6억원 |
| 2026.03.26 | 84.96㎡ · 2층 | 5억 7,500만원 해제 |
| 2026.03.26 | 84.96㎡ · 2층102동 | 5억 7,500만원 |
| 2026.03.24 | 39.54㎡ · 16층107동 | 2억 4,600만원 |
| 2026.03.21 | 59.92㎡ · 10층105동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.93㎡ · 10층105동 | 6억 300만원 |
| 2026.03.14 | 84.96㎡ · 4층106동 | 5억 7,900만원 |
| 2026.03.10 | 39.54㎡ · 19층107동 | 2억 3,700만원 |
| 2026.03.05 | 72.54㎡ · 10층103동 | 5억 2,900만원 |
| 2026.02.06 | 98.65㎡ · 18층102동 | 6억 9,250만원 |
| 2026.01.31 | 84.96㎡ · 25층 | 6억 3,000만원 해제 |
| 2026.01.21 | 84.96㎡ · 19층103동 | 6억 3,900만원 |
| 2026.01.21 | 84.96㎡ · 10층101동 | 6억 1,900만원 |
| 2026.01.19 | 84.93㎡ · 10층101동 | 6억원 |
| 2026.01.17 | 84.96㎡ · 9층101동 | 6억 1,000만원 |
| 2026.01.13 | 84.96㎡ · 20층104동 | 6억 2,500만원 |
| 2025.12.15 | 84.93㎡ · 11층101동 | 5억 9,900만원 |
| 2025.12.13 | 84.93㎡ · 1층106동 | 5억 4,900만원 |
| 2025.12.06 | 84.96㎡ · 25층104동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.93㎡ · 18층106동 | 6억 1,000만원 |
| 2025.11.28 | 72.54㎡ · 9층104동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.11.18 | 72.54㎡ · 19층102동 | 5억 2,500만원 |
| 2025.11.14 | 84.96㎡ · 28층103동 | 6억 2,700만원 |
| 2025.11.11 | 39.54㎡ · 1층107동 | 2억원 직거래 |
| 2025.11.11 | 39.54㎡ · 3층107동 | 2억 500만원 직거래 |
| 2025.11.11 | 39.54㎡ · 2층107동 | 2억 500만원 직거래 |
| 2025.11.11 | 39.54㎡ · 3층107동 | 2억 500만원 직거래 |
| 2025.11.11 | 39.54㎡ · 1층107동 | 2억원 직거래 |
| 2025.11.11 | 39.54㎡ · 4층107동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2025.11.07 | 98.65㎡ · 9층102동 | 6억 5,800만원 |
| 2025.11.05 | 84.93㎡ · 6층101동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.11.01 | 72.54㎡ · 7층103동 | 5억 500만원 |
| 2025.10.25 | 59.92㎡ · 25층105동 | 4억 9,200만원 |
| 2025.10.19 | 59.92㎡ · 16층107동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.10.17 | 84.96㎡ · 11층101동 | 5억 9,650만원 |
| 2025.10.03 | 72.54㎡ · 24층105동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.10.01 | 72.54㎡ · 8층104동 | 5억 1,500만원 |
| 2025.09.29 | 84.96㎡ · 5층103동 | 5억 9,900만원 |
| 2025.09.27 | 39.54㎡ · 12층107동 | 2억 5,800만원 |
| 2025.09.10 | 98.65㎡ · 16층103동 | 6억 9,000만원 |
| 2025.09.10 | 84.93㎡ · 7층106동 | 5억 8,200만원 |
| 2025.09.09 | 84.93㎡ · 25층106동 | 6억 1,200만원 |
| 2025.08.12 | 39.54㎡ · 7층107동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.08.08 | 98.65㎡ · 22층104동 | 7억 6,950만원 직거래 |
| 2025.07.27 | 59.92㎡ · 19층107동 | 4억 6,500만원 |
| 2025.07.26 | 84.93㎡ · 16층105동 | 6억원 |
| 2025.07.23 | 39.54㎡ · 7층107동 | 2억 1,760만원 직거래 |
| 2025.07.15 | 59.92㎡ · 27층105동 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2025.07.08 | 84.93㎡ · 18층 | 6억원 해제 |
| 2025.07.08 | 84.93㎡ · 18층 | 6억원 해제 |
| 2025.07.08 | 84.93㎡ · 18층105동 | 6억원 |
| 2025.07.04 | 84.96㎡ · 25층104동 | 6억 5,000만원 직거래 |
| 2025.07.03 | 98.65㎡ · 5층104동 | 6억 6,000만원 직거래 |
| 2025.06.14 | 84.96㎡ · 6층104동 | 5억 9,500만원 |
| 2025.06.06 | 72.54㎡ · 3층102동 | 5억 400만원 |
| 2025.05.27 | 39.54㎡ · 17층107동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.05.22 | 84.96㎡ · 10층101동 | 5억 9,900만원 |
| 2025.05.12 | 84.96㎡ · 29층106동 | 6억 1,700만원 직거래 |
| 2025.04.19 | 84.93㎡ · 13층101동 | 6억 600만원 |
| 2025.04.16 | 72.54㎡ · 12층105동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.04.01 | 98.65㎡ · 20층103동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.03.30 | 84.93㎡ · 28층105동 | 6억 300만원 |
| 2025.03.25 | 98.65㎡ · 3층102동 | 6억 6,250만원 |
| 2025.03.22 | 84.93㎡ · 17층105동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.03.22 | 84.96㎡ · 5층101동 | 6억원 |
| 2025.03.21 | 39.54㎡ · 9층107동 | 2억 2,800만원 |
| 2025.02.21 | 84.93㎡ · 18층 | 6억원 해제 |
| 2025.02.21 | 84.93㎡ · 18층105동 | 6억원 |
| 2025.02.21 | 84.96㎡ · 17층103동 | 6억원 |
| 2025.02.18 | 98.65㎡ · 31층103동 | 7억 2,300만원 |
| 2025.02.16 | 84.96㎡ · 8층 | 6억 2,000만원 해제 |
| 2025.02.16 | 84.96㎡ · 8층102동 | 6억 2,000만원 |
| 2025.02.12 | 84.96㎡ · 15층102동 | 6억 2,500만원 |
| 2025.01.17 | 39.54㎡ · 12층107동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.01.04 | 72.54㎡ · 6층104동 | 5억 1,700만원 |
| 2024.12.30 | 84.96㎡ · 18층101동 | 6억 2,000만원 |
| 2024.12.24 | 98.65㎡ · 1층103동 | 6억 6,500만원 |
| 2024.11.28 | 72.54㎡ · 16층105동 | 5억 3,000만원 |
| 2024.11.27 | 84.96㎡ · 4층102동 | 6억원 |
| 2024.11.21 | 59.92㎡ · 9층107동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.11.14 | 84.93㎡ · 16층106동 | 5억 7,700만원 |
| 2024.11.09 | 84.96㎡ · 2층102동 | 5억 9,800만원 |
| 2024.11.08 | 72.54㎡ · 11층103동 | 5억 2,000만원 |
| 2024.10.31 | 59.92㎡ · 12층107동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.10.30 | 84.96㎡ · 5층102동 | 6억원 |
| 2024.10.21 | 98.65㎡ · 14층104동 | 7억 2,000만원 |
| 2024.10.19 | 98.65㎡ · 5층104동 | 6억 6,200만원 |
| 2024.10.17 | 84.96㎡ · 12층102동 | 6억 2,000만원 |
| 2024.10.16 | 84.96㎡ · 3층101동 | 5억 6,700만원 |
| 2024.10.13 | 72.54㎡ · 16층102동 | 5억 3,000만원 |
| 2024.10.13 | 84.96㎡ · 4층104동 | 6억 1,500만원 |
| 2024.10.09 | 72.54㎡ · 9층105동 | 5억 1,800만원 |
| 2024.10.05 | 98.65㎡ · 15층102동 | 6억 8,000만원 |
2020년 이후 241건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.