아파트1996년 준공연제구 104위거제동 44위
대호
부산광역시 연제구 거제천로255번길 53 · 지도에서 보기
부산 연제구 거제동에 있는 1996년 준공 105세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 3억원(전용 79㎡ · 9층 · 2026.01.09)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 3건
- 1년 최고가
- 3억원전용 79㎡ · 2026.01.09
- 최근 거래
- 2026.02.201억 9,500만원 · 전용 54㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 961만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,192만원 | 1 | 1,045만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,254만원 | 1 | 873만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,100만원 | 1 | 873만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 825만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 710만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 794만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 836만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 627만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 647만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,192만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 669만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 691만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,338만원 | 1 | 856만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 710만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 836만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,463만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,513만원 | 1 | 978만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,222만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,439만원 | 1 | 811만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,381만원 | 1 | 878만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,123만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,347만원 | 2 | 919만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,161만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 752만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,238만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,353만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,008만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,082만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 919만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 840만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,123만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 978만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | — | 0 | 728만원 | 3 |
| 2020.06 | 926만원 | 3 | 836만원 | 3 |
| 2020.05 | — | 0 | 728만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 466만원 | 1 |
| 2020.02 | 974만원 | 1 | 794만원 | 1 |
단지 정보
- 준공
- 1996.05.02 (1996년)
- 세대 · 동
- 105세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 199.93% · 15.14%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 서린종합건설
- 시행사
- 서린종합건설
- 연면적
- 9,278㎡
- 주소
- 부산광역시 연제구 거제천로255번길 53
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하30세대 · 29%
- 60~85㎡75세대 · 71%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16.4평 | 1억 9,500만원2026.02.20 · 3층 | 1,192만원 | 1거래 적음 |
| 56㎡17.2평 | 1억 8,900만원2025.10.11 · 12층 | 1,100만원 | 1거래 적음 |
| 63㎡19.1평 | 2억 4,900만원2021.09.26 · 9층 | — | 0거래 적음 |
| 76㎡23.2평 | 2억 2,000만원2024.08.27 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 79㎡23.9평 | 3억원2026.01.09 · 9층 | 1,254만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.06.01 | 79㎡ · 13층 | 3억 5,000만원 | +9,100만원+35.1% |
| 2022.04.22 | 56㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 | +2,750만원+11.8% |
| 2021.12.18 | 54㎡ · 6층 | 2억 3,550만원 | +750만원+3.3% |
| 2021.11.05 | 76㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 | +8,500만원+36.2% |
| 2021.09.26 | 63㎡ · 9층 | 2억 4,900만원 | +1,200만원+5.1% |
| 2021.09.09 | 54㎡ · 6층 | 2억 2,800만원 | +4,400만원+23.9% |
| 2021.05.22 | 63㎡ · 4층 | 2억 3,700만원 | +2,200만원+10.2% |
| 2021.04.23 | 56㎡ · 12층 | 2억 3,250만원 | +6,450만원+38.4% |
| 2020.12.05 | 79㎡ · 10층 | 2억 5,900만원 | +2,600만원+11.2% |
| 2020.09.25 | 76㎡ · 8층 | 2억 3,500만원 | +1,000만원+4.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.02.20 | 54.09㎡ · 3층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.01.09 | 79.11㎡ · 9층 | 3억원 |
| 2025.10.27 | 63.27㎡ · 5층 | 1억 9,300만원 직거래 |
| 2025.10.11 | 56.79㎡ · 12층 | 1억 8,900만원 |
| 2024.08.27 | 76.59㎡ · 2층 | 2억 2,000만원 |
| 2024.08.19 | 76.59㎡ · 5층 | 2억 9,000만원 |
| 2024.08.09 | 54.09㎡ · 6층 | 1억 9,500만원 |
| 2024.07.04 | 76.59㎡ · 5층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2023.08.24 | 76.59㎡ · 10층 | 3억 1,000만원 |
| 2023.02.13 | 54.09㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2023.02.10 | 76.59㎡ · 7층 | 2억 9,000만원 직거래 |
| 2022.12.07 | 56.79㎡ · 1층 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2022.06.01 | 79.11㎡ · 13층 | 3억 5,000만원 |
| 2022.04.22 | 56.79㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.12.18 | 54.09㎡ · 6층 | 2억 3,550만원 해제 |
| 2021.12.18 | 54.09㎡ · 6층 | 2억 3,550만원 |
| 2021.11.05 | 76.59㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.09.26 | 63.27㎡ · 9층 | 2억 4,900만원 |
| 2021.09.09 | 54.09㎡ · 6층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.05.22 | 63.27㎡ · 4층 | 2억 3,700만원 |
| 2021.04.23 | 56.79㎡ · 12층 | 2억 3,250만원 |
| 2020.12.05 | 79.11㎡ · 10층 | 2억 5,900만원 |
| 2020.11.17 | 79.11㎡ · 2층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.09.25 | 76.59㎡ · 8층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.09.24 | 54.09㎡ · 7층 | 1억 8,400만원 |
| 2020.09.02 | 63.27㎡ · 8층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.08.28 | 56.79㎡ · 4층 | 1억 6,800만원 |
| 2020.06.23 | 54.09㎡ · 1층 | 1억 3,700만원 |
| 2020.06.16 | 76.59㎡ · 13층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.06.04 | 56.79㎡ · 7층 | 1억 5,900만원 |
| 2020.02.17 | 79.11㎡ · 12층 | 2억 3,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.