아파트2002년 준공연제구 11위거제동 10위

쌍용

부산광역시 연제구 법원북로 13 · 지도에서 보기

부산 연제구 거제동에 있는 2002년 준공 502세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 27건이고, 최고가는 10억 4,800만원(전용 147㎡ · 18층 · 2026.07.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,925만원으로 1년 전보다 3.8% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 51%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
27건
1년 최고가
10억 4,800만원전용 147㎡ · 2026.07.09
최근 거래
2026.08.096억 3,500만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,925만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,925만원 +3.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,499만원 · 1,751만원
1,231만 2,323만 3,414만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,499만원 · 최저 2,350만원 · 매매 63건 · 전세 54건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.083,499만원1—0
2026.072,350만원11,504만원1
2026.062,906만원12,078만원2
2026.052,921만원3—0
2026.042,852만원4—0
2026.032,893만원5—0
2026.023,251만원12,094만원1
2026.012,928만원21,475만원4
2025.122,799만원21,355만원4
2025.112,957만원31,653만원2
2025.102,860만원41,330만원2
2025.092,885만원41,736만원3
2025.082,753만원4—0
2025.072,671만원2—0
2025.062,655만원81,763만원1
2025.052,723만원1—0
2025.042,607만원11,389만원1
2025.032,522만원21,146만원1
2025.022,744만원11,598만원3
2025.01—01,521만원2
2024.122,810만원11,543만원1
2024.112,568만원1—0
2024.102,717만원1—0
2024.092,560만원1—0
2024.08—01,350만원2
2024.072,741만원21,488만원2
2024.06—01,478만원3
2024.05—01,212만원1
2024.042,571만원21,323만원1
2024.032,573만원1—0
2024.02—01,417만원4
2024.01—01,362만원4
2023.122,612만원21,405만원4
2023.112,462만원21,362만원5
2023.102,590만원11,240만원4
2023.092,457만원21,653만원3
2023.082,617만원51,488만원1
2023.072,432만원51,570만원2
2023.06—01,378만원3
2023.052,507만원31,267만원3
2023.04—01,323만원5
2023.032,218만원11,412만원2
2023.01—01,350만원6
2022.092,918만원1—0
2022.08—01,562만원1
2022.07—01,439만원3
2022.063,417만원12,039만원1
2022.04—01,478만원1
2022.03—01,428만원1
2022.02—01,570만원3
2022.01—01,590만원4
2021.11—01,323만원5
2021.10—01,408만원7
2021.09—0898만원2
2021.072,976만원1—0
2021.063,279만원31,874만원7
2021.053,003만원91,688만원2
2021.043,086만원11,258만원2
2021.033,066만원21,353만원2
2021.022,943만원11,791만원3
2021.012,879만원11,628만원4
2020.122,957만원11,436만원4
2020.113,031만원3—0
2020.102,305만원81,653만원1
2020.092,193만원71,556만원1
2020.082,177만원3—0
2020.071,984만원51,362만원3
2020.061,906만원13—0
2020.052,041만원21,242만원1
2020.041,751만원11,433만원3
2020.031,920만원2898만원4
2020.021,792만원6—0
2020.011,912만원41,323만원5

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평5억 4,750만원14건2억 7,825만원6건51%
84㎡25.7평7억 4,250만원10건3억 6,925만원8건50%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

94%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

88%

갱신 16건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2002.06.01 (2002년)
세대 · 동
502세대 · 5개 동
층수
지상 29층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
301.06% · 18.28%
주차
572대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)쌍용건설
시행사
(주)쌍용건설
연면적
57,105㎡
전기차 충전기
12기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
부산광역시 연제구 법원북로 13

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
3호선3호선 종합운동장, 종합운동장역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(남문초등학교) 중학교(여명중학교) 대학교(부산교육대학교)
편의시설
관공서(부산지방법원,부산검찰청) 병원(사직의원) 기타(부산종합운동장)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하208세대 · 41%
  • 60~85㎡218세대 · 43%
  • 85~135㎡38세대 · 8%
  • 135㎡ 초과38세대 · 8%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 6억 3,500만원2026.08.09 · 23층 4억 9,000만원 ~ 6억 3,500만원 3,017만원 14
84㎡25.7평 7억 4,700만원2026.06.19 · 16층 7억 3,000만원 ~ 7억 6,000만원 2,889만원 10
122㎡37.0평 9억 700만원2026.04.18 · 5층 9억 700만원 2,448만원 1거래 적음
147㎡44.6평 10억 4,800만원2026.07.09 · 18층 10억원 ~ 10억 4,800만원 2,296만원 2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.08.0959㎡ · 23층6억 3,500만원+1,500만원+2.4%
2026.07.09147㎡ · 18층10억 4,800만원+300만원+0.3%
2025.06.27122㎡ · 17층10억 3,000만원+6,000만원+6.2%
2025.03.09147㎡ · 17층10억 4,500만원+2억 7,500만원+35.7%
2023.08.19122㎡ · 9층9억 7,000만원+3억 3,000만원+51.6%
2022.06.0159㎡ · 27층6억 2,000만원+2,200만원+3.7%
2021.06.1459㎡ · 7층5억 9,800만원+300만원+0.5%
2021.03.1384㎡ · 16층7억 8,300만원+400만원+0.5%
2020.11.2659㎡ · 18층5억 9,500만원+1억 6,000만원+36.8%
2020.11.2684㎡ · 20층7억 7,900만원+1,400만원+1.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.09 59.99㎡ · 23층 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 147.41㎡ · 18층105동 10억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 84.97㎡ · 16층102동 7억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 59.99㎡ · 2층101동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 84.97㎡ · 17층101동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 59.99㎡ · 12층101동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 122.46㎡ · 5층105동 9억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 59.99㎡ · 1층101동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 59.99㎡ · 1층 5억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 59.99㎡ · 1층103동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 59.99㎡ · 9층101동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 59.99㎡ · 19층101동 5억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 59.99㎡ · 13층103동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 59.99㎡ · 19층103동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 59.99㎡ · 17층101동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 84.97㎡ · 2층102동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 84.97㎡ · 6층104동 7억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 59.99㎡ · 10층103동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 84.97㎡ · 19층101동 7억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 84.97㎡ · 19층104동 7억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 59.99㎡ · 1층103동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 84.97㎡ · 14층104동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 59.99㎡ · 21층101동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 84.97㎡ · 15층104동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 84.97㎡ · 15층 7억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 59.99㎡ · 25층103동 4억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.16 59.99㎡ · 2층103동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 84.97㎡ · 7층104동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 147.41㎡ · 6층105동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 59.99㎡ · 14층 5억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 59.99㎡ · 14층103동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.07 84.97㎡ · 14층104동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 59.99㎡ · 5층101동 5억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 84.97㎡ · 11층104동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 59.99㎡ · 17층103동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.03 84.97㎡ · 16층104동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.31 84.97㎡ · 21층101동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 59.99㎡ · 5층 5억 2,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 84.97㎡ · 19층104동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 122.46㎡ · 4층105동 9억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.15 59.99㎡ · 17층103동 5억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 84.97㎡ · 16층104동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.22 84.97㎡ · 3층101동 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 59.99㎡ · 11층103동 4억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 122.46㎡ · 17층 10억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 122.46㎡ · 17층105동 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 84.97㎡ · 9층104동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 59.99㎡ · 20층 4억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 59.99㎡ · 20층103동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 59.99㎡ · 20층101동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 59.99㎡ · 20층 5억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 84.97㎡ · 8층102동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 122.46㎡ · 15층105동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 59.99㎡ · 2층103동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 84.97㎡ · 19층102동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 59.99㎡ · 2층 4억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.03 84.97㎡ · 15층101동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.31 59.99㎡ · 4층103동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.09 147.41㎡ · 17층105동 10억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.16 59.99㎡ · 6층101동 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.02 59.99㎡ · 7층101동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.08 84.97㎡ · 8층104동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 59.99㎡ · 25층103동 4억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 84.97㎡ · 13층101동 6억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 84.97㎡ · 14층 5억 9,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 59.99㎡ · 18층103동 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.14 59.99㎡ · 26층103동 4억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.24 59.99㎡ · 11층103동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.18 84.97㎡ · 6층101동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 59.99㎡ · 23층103동 4억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.23 84.97㎡ · 5층101동 6억 7,000만원 중개거래
2023.12.20 59.99㎡ · 19층101동 4억 7,500만원 중개거래
2023.11.25 59.99㎡ · 22층103동 4억 7,000만원 중개거래
2023.11.08 147.41㎡ · 3층105동 9억 2,000만원 직거래 직거래
2023.11.02 84.97㎡ · 3층101동 6억원 중개거래
2023.10.09 59.99㎡ · 3층101동 4억 7,000만원 중개거래
2023.09.05 59.99㎡ · 11층101동 4억 4,000만원 중개거래
2023.09.05 84.97㎡ · 11층101동 6억 4,000만원 중개거래
2023.08.21 84.97㎡ · 6층102동 6억 1,000만원 중개거래
2023.08.19 59.99㎡ · 18층101동 4억 7,500만원 중개거래
2023.08.19 59.99㎡ · 26층103동 4억 9,000만원 중개거래
2023.08.19 122.46㎡ · 9층105동 9억 7,000만원 중개거래
2023.08.04 84.97㎡ · 16층101동 6억 2,500만원 중개거래
2023.07.27 59.99㎡ · 20층101동 4억 5,800만원 중개거래
2023.07.25 84.97㎡ · 19층101동 6억 2,500만원 중개거래
2023.07.18 84.97㎡ · 18층102동 6억 3,000만원 중개거래
2023.07.14 59.99㎡ · 5층103동 4억 2,000만원 중개거래
2023.07.11 59.99㎡ · 17층103동 4억 2,300만원 중개거래
2023.05.24 59.99㎡ · 24층103동 4억 3,000만원 중개거래
2023.05.20 84.97㎡ · 14층104동 6억 5,400만원 중개거래
2023.05.11 59.99㎡ · 14층101동 4억 5,500만원 중개거래
2023.03.29 84.97㎡ · 3층104동 5억 7,000만원 중개거래
2023.03.11 84.97㎡ · 11층 5억 6,000만원 해제 중개거래
2022.09.27 84.97㎡ · 1층 7억 5,000만원 중개거래
2022.06.01 59.99㎡ · 27층 6억 2,000만원 중개거래
2022.04.06 147.41㎡ · 4층 11억원 직거래 직거래
2021.11.19 84.97㎡ · 1층 7억 5,000만원 해제 중개거래
2021.07.05 84.97㎡ · 8층 7억 6,500만원
2021.06.26 59.99㎡ · 18층 5억 9,500만원
2021.06.18 84.97㎡ · 2층 7억 5,500만원
2021.06.14 59.99㎡ · 7층 5억 9,800만원
2021.05.29 59.99㎡ · 19층 5억 9,000만원
2021.05.25 84.97㎡ · 18층 5억 4,000만원
2021.05.19 59.99㎡ · 7층 5억 7,000만원
2021.05.14 84.97㎡ · 3층 7억 3,000만원
2021.05.06 59.99㎡ · 8층 5억 5,000만원
2021.05.06 84.97㎡ · 3층 6억 5,000만원
2021.05.05 59.99㎡ · 3층 5억 7,500만원
2021.05.01 59.99㎡ · 2층 5억 4,500만원
2021.05.01 84.97㎡ · 13층 7억 6,000만원
2021.04.20 59.99㎡ · 13층 5억 6,000만원
2021.03.18 59.99㎡ · 28층 5억 6,000만원
2021.03.13 84.97㎡ · 16층 7억 8,300만원
2021.02.08 59.99㎡ · 1층 5억 3,400만원
2021.01.06 84.97㎡ · 11층 7억 4,000만원
2020.12.22 84.97㎡ · 16층 7억 6,000만원
2020.11.26 59.99㎡ · 18층 5억 9,500만원
2020.11.26 84.97㎡ · 20층 7억 7,900만원
2020.11.13 84.97㎡ · 18층 7억 6,500만원
2020.10.31 59.99㎡ · 4층 4억 1,000만원

2020년 이후 172건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.