아파트1999년 준공성북구 149위정릉동 27위
정릉중앙하이츠
서울특별시 성북구 보국문로32길 53 · 지도에서 보기
서울 성북구 정릉동에 있는 1999년 준공 261세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 6억 9,500만원(전용 115㎡ · 18층 · 2026.07.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,071만원으로 1년 전보다 4.3% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 81%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 6억 9,500만원전용 115㎡ · 2026.07.16
- 최근 거래
- 2026.08.272억 7,000만원 · 전용 58㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,071만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,359만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,864만원 | 2 | 1,372만원 | 2 |
| 2026.07 | 2,039만원 | 7 | 980만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,952만원 | 1 | 1,785만원 | 2 |
| 2026.04 | 2,360만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 2,315만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 2,064만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,620만원 | 3 |
| 2025.08 | 1,961만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 2,170만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 2,137만원 | 2 | 1,579만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,294만원 | 3 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,378만원 | 1 |
| 2025.03 | 2,371만원 | 1 | 1,674만원 | 1 |
| 2025.02 | 2,259만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,065만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,794만원 | 1 | 1,431만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,506만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,323만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,699만원 | 1 | 1,674만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,078만원 | 3 |
| 2024.05 | 1,705만원 | 2 | 1,785만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,869만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,534만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,395만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,311만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,255만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,486만원 | 1 | 1,199만원 | 4 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,395만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,176만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,294만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,171만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,008만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,372만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,230만원 | 1 |
| 2022.05 | 2,143만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,231만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,618만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,785만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,529만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,025만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,093만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,666만원 | 1 |
| 2021.08 | 2,510만원 | 1 | 1,361만원 | 4 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,506만원 | 2 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,514만원 | 2 |
| 2021.03 | 2,276만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,121만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,549만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | — | 0 | 898만원 | 1 |
| 2020.10 | 2,203만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,490만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,952만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,475만원 | 2 | 1,227만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,668만원 | 7 | 921만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,618만원 | 3 | 1,171만원 | 3 |
| 2020.03 | 1,600만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,366만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,490만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 3억 9,500만원7건 | 3억 2,000만원2건 | 81% |
| 84㎡25.6평 | 5억 1,500만원4건 | 3억 4,650만원3건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
83%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
83%갱신 12건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1999.05.14 (1999년)
- 세대 · 동
- 261세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 268.58% · 30.20%
- 주차
- 204대 (세대당 0.78대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 중앙건설(주)
- 시행사
- 정릉주공재건축아파트조합
- 연면적
- 27,770㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타
- 주소
- 서울특별시 성북구 보국문로32길 53
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선우이신설선 길음역 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(숭덕) 중학교(고대부속) 고등학교(고려대부속,대일외고) 대학교(서경대,국민대)
- 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(성가) 백화점(현대) 공원(북한산국립공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하135세대 · 52%
- 60~85㎡90세대 · 34%
- 85~135㎡36세대 · 14%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17.5평 | 2억 7,000만원2026.08.27 · 1층 | 1,543만원 | 1거래 적음 |
| 59㎡17.9평 | 3억 7,700만원2026.07.16 · 2층 | 2,203만원 | 7 |
| 84㎡25.6평 | 5억 5,700만원2026.08.07 · 2층 | 2,019만원 | 4 |
| 114㎡34.7평 | 6억 9,500만원2026.07.16 · 18층 | 2,001만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 57㎡ · 1층 | 2억 7,000만원 | +1,000만원+3.8% |
| 2026.08.07 | 84㎡ · 2층 | 5억 5,700만원 | +3,700만원+7.1% |
| 2026.07.25 | 84㎡ · 8층 | 5억 2,000만원 | +1,000만원+2.0% |
| 2026.07.16 | 114㎡ · 18층 | 6억 9,500만원 | +7,200만원+11.6% |
| 2026.07.02 | 84㎡ · 9층 | 5억 1,000만원 | +1,000만원+2.0% |
| 2025.08.22 | 84㎡ · 6층 | 5억원 | +4,500만원+9.9% |
| 2024.10.05 | 114㎡ · 9층 | 6억 2,300만원 | +3,300만원+5.6% |
| 2024.07.04 | 114㎡ · 2층 | 5억 9,000만원 | +9,000만원+18.0% |
| 2023.08.31 | 57㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 | +2,500만원+10.6% |
| 2022.05.14 | 84㎡ · 3층 | 4억 5,500만원 | +4,700만원+11.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 57.84㎡ · 1층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.07 | 84.31㎡ · 2층 | 5억 5,700만원 |
| 2026.07.25 | 84.31㎡ · 8층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.07.24 | 84.31㎡ · 14층 | 5억 500만원 |
| 2026.07.16 | 114.83㎡ · 18층3동 | 6억 9,500만원 |
| 2026.07.16 | 59.26㎡ · 2층 | 3억 7,700만원 |
| 2026.07.14 | 59.26㎡ · 4층 | 4억 3,500만원 |
| 2026.07.07 | 59.26㎡ · 18층3동 | 3억 9,500만원 |
| 2026.07.02 | 84.31㎡ · 9층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.06.08 | 59.26㎡ · 12층2동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.24 | 59.26㎡ · 14층3동 | 4억 2,300만원 |
| 2026.03.03 | 59.26㎡ · 10층2동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.12.22 | 59.26㎡ · 5층3동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.08.22 | 84.31㎡ · 6층3동 | 5억원 |
| 2025.07.24 | 59.26㎡ · 7층2동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.07.09 | 59.26㎡ · 7층2동 | 3억 8,800만원 |
| 2025.06.28 | 59.26㎡ · 14층3동 | 3억 7,600만원 |
| 2025.06.21 | 59.26㎡ · 18층3동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.03.08 | 59.26㎡ · 12층2동 | 4억 2,500만원 |
| 2025.02.09 | 59.26㎡ · 8층2동 | 4억 500만원 |
| 2024.10.21 | 84.31㎡ · 18층3동 | 4억 4,000만원 직거래 |
| 2024.10.05 | 114.83㎡ · 9층3동 | 6억 2,300만원 |
| 2024.07.04 | 114.83㎡ · 2층3동 | 5억 9,000만원 |
| 2024.05.19 | 59.26㎡ · 3층2동 | 3억 2,800만원 |
| 2024.05.15 | 84.71㎡ · 1층4동 | 4억 500만원 |
| 2024.04.08 | 59.26㎡ · 4층2동 | 3억 3,500만원 |
| 2023.08.31 | 57.84㎡ · 3층1동 | 2억 6,000만원 |
| 2022.05.18 | 59.26㎡ · 4층 | 4억 5,000만원 |
| 2022.05.14 | 84.71㎡ · 3층 | 4억 5,500만원 |
| 2021.10.08 | 84.71㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.08.28 | 59.26㎡ · 12층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.03.10 | 59.26㎡ · 12층 | 4억 800만원 |
| 2021.01.09 | 84.71㎡ · 1층 | 3억 9,700만원 |
| 2020.10.29 | 59.26㎡ · 9층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.08.09 | 59.26㎡ · 14층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.07.27 | 59.26㎡ · 8층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.07.06 | 84.71㎡ · 3층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.06.29 | 59.26㎡ · 13층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.06.27 | 59.26㎡ · 6층 | 3억 800만원 |
| 2020.06.26 | 59.26㎡ · 8층 | 3억 700만원 |
| 2020.06.22 | 114.83㎡ · 16층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.06.16 | 59.26㎡ · 5층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.06.16 | 59.26㎡ · 13층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.06.11 | 57.84㎡ · 3층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.05.31 | 114.83㎡ · 10층 | 5억원 |
| 2020.05.11 | 59.26㎡ · 16층 | 3억 300만원 |
| 2020.05.09 | 59.26㎡ · 4층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.03.29 | 59.26㎡ · 17층 | 3억 1,400만원 |
| 2020.03.22 | 84.71㎡ · 3층 | 3억원 |
| 2020.03.17 | 84.31㎡ · 13층 | 4억 800만원 |
| 2020.02.28 | 84.71㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.01.28 | 84.31㎡ · 13층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.01.15 | 114.83㎡ · 4층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.01.02 | 59.26㎡ · 11층 | 3억 800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.