아파트1996년 준공성북구 86위종암동 8위
종암선경
서울특별시 성북구 종암로5길 26 · 지도에서 보기
서울 성북구 종암동에 있는 1996년 준공 238세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 8억 1,300만원(전용 76㎡ · 13층 · 2026.09.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,531만원으로 1년 전보다 20.7% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 69%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 8억 1,300만원전용 76㎡ · 2026.09.14
- 최근 거래
- 2026.09.148억 1,300만원 · 전용 76㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,531만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,560만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 3,503만원 | 1 | 2,449만원 | 1 |
| 2026.06 | 4,063만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 3,376만원 | 4 | 2,393만원 | 3 |
| 2026.03 | 3,139만원 | 1 | 2,162만원 | 3 |
| 2026.02 | 2,999만원 | 1 | 2,282만원 | 1 |
| 2026.01 | 3,065만원 | 1 | 2,028만원 | 2 |
| 2025.11 | 3,169만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 2,887만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.08 | 3,253만원 | 2 | 2,115만원 | 2 |
| 2025.07 | 2,802만원 | 3 | 1,503만원 | 1 |
| 2025.06 | 3,060만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 2,802만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,670만원 | 4 |
| 2025.02 | 2,014만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,948만원 | 3 |
| 2024.08 | — | 0 | 2,226만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,948만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,959만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,948만원 | 4 |
| 2024.03 | 3,078만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 2,880만원 | 2 | 2,059만원 | 5 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,927만원 | 5 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,170만원 | 1 |
| 2023.09 | 2,583만원 | 1 | 1,751만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,837만원 | 1 |
| 2023.05 | 2,950만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 3,506만원 | 1 | 1,532만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,458만원 | 5 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,751만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,751만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,503만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,282만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,393만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,393만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,920만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,058만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,200만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,379만원 | 1 |
| 2021.09 | 2,504만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,985만원 | 4 |
| 2021.07 | 3,153만원 | 1 | 2,282만원 | 4 |
| 2021.05 | 3,043만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,102만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,751만원 | 6 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,489만원 | 1 |
| 2020.12 | 2,977만원 | 1 | 2,408만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,540만원 | 1 |
| 2020.08 | 2,715만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 2,989만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | — | 0 | 1,781만원 | 1 |
| 2020.02 | 2,422만원 | 2 | 1,781만원 | 1 |
| 2020.01 | 2,508만원 | 2 | 1,447만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 6억 2,300만원5건 | 4억 3,000만원7건 | 69% |
| 75㎡22.8평 | 7억 1,700만원7건 | 4억 3,050만원3건 | 60% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.1%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
75%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
38%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1996.09.19 (1996년)
- 세대 · 동
- 238세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 309.03% · 33.91%
- 주차
- 162대 (세대당 0.68대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 선경건설
- 시행사
- -
- 연면적
- 25,065㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 서울특별시 성북구 종암로5길 26
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 6호선 고려대역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(숭례,개운) 중학교(서울사대부속중,종암,돈암) 고등학교(서울사대부속고) 대학교(고려대)
- 편의시설
- 관공서(종암경찰서,성북소방서,성북보건소) 병원(성북중앙병원) 대형상가(하이마트) 공원(개운공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하86세대 · 36%
- 60~85㎡152세대 · 64%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 7억 3,000만원2026.06.30 · 4층 | 3,467만원 | 5 |
| 75㎡22.8평 | 8억 1,300만원2026.09.14 · 13층 | 3,139만원 | 7 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 75㎡ · 13층 | 8억 1,300만원 | +1,300만원+1.6% |
| 2026.08.01 | 75㎡ · 7층 | 8억원 | +5,000만원+6.7% |
| 2026.06.30 | 59㎡ · 4층 | 7억 3,000만원 | +1억원+15.9% |
| 2026.04.27 | 75㎡ · 14층 | 7억 5,000만원 | +3,000만원+4.2% |
| 2023.04.25 | 59㎡ · 7층 | 6억 3,000만원 | +9,100만원+16.9% |
| 2021.07.26 | 75㎡ · 9층 | 7억 2,000만원 | +2,500만원+3.6% |
| 2021.05.17 | 75㎡ · 19층 | 6억 9,500만원 | +1,500만원+2.2% |
| 2020.12.15 | 75㎡ · 13층 | 6억 8,000만원 | +6,000만원+9.7% |
| 2020.08.12 | 75㎡ · 6층 | 6억 2,000만원 | +4,000만원+6.9% |
| 2020.07.04 | 59㎡ · 3층 | 5억 3,900만원 | +400만원+0.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 75.5㎡ · 13층 | 8억 1,300만원 |
| 2026.08.01 | 75.5㎡ · 7층101동 | 8억원 |
| 2026.06.30 | 59.4㎡ · 4층102동 | 7억 3,000만원 |
| 2026.04.27 | 75.5㎡ · 14층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.04.23 | 75.5㎡ · 6층 | 6억 8,000만원 해제 |
| 2026.04.23 | 59.4㎡ · 1층102동 | 5억 3,300만원 |
| 2026.04.07 | 59.4㎡ · 3층102동 | 6억 2,400만원 |
| 2026.04.04 | 59.4㎡ · 2층102동 | 6억 2,300만원 |
| 2026.03.15 | 75.5㎡ · 17층101동 | 7억 1,700만원 |
| 2026.02.07 | 75.5㎡ · 8층101동 | 6억 8,500만원 |
| 2026.01.16 | 75.5㎡ · 20층101동 | 7억원 |
| 2025.11.18 | 59.4㎡ · 1층102동 | 6억원 |
| 2025.11.08 | 75.5㎡ · 6층101동 | 6억 8,500만원 |
| 2025.09.30 | 75.5㎡ · 3층101동 | 6억 3,500만원 |
| 2025.09.15 | 75.5㎡ · 11층101동 | 6억 4,500만원 |
| 2025.09.06 | 59.4㎡ · 7층102동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.09.03 | 59.4㎡ · 2층102동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.08.23 | 59.4㎡ · 8층102동 | 5억 7,900만원 |
| 2025.08.19 | 59.4㎡ · 3층102동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.07.23 | 75.5㎡ · 5층 | 6억 6,800만원 해제 |
| 2025.07.23 | 75.5㎡ · 5층 | 6억 6,800만원 해제 |
| 2025.07.23 | 75.5㎡ · 5층101동 | 6억 6,800만원 |
| 2025.07.12 | 75.5㎡ · 12층101동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.07.05 | 75.5㎡ · 16층101동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.06.24 | 75.5㎡ · 5층101동 | 6억 4,800만원 |
| 2025.06.09 | 59.4㎡ · 4층 | 5억 9,000만원 해제 |
| 2025.06.09 | 59.4㎡ · 4층102동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.04.25 | 75.5㎡ · 15층101동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.02.21 | 75.5㎡ · 6층101동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.07.22 | 59.4㎡ · 7층 | 4억원 해제 |
| 2024.03.27 | 59.4㎡ · 8층102동 | 5억 5,300만원 |
| 2024.02.29 | 59.4㎡ · 4층102동 | 5억 3,000만원 |
| 2024.02.16 | 59.4㎡ · 1층102동 | 5억 500만원 |
| 2023.09.27 | 75.5㎡ · 1층101동 | 5억 9,000만원 |
| 2023.05.26 | 59.4㎡ · 8층102동 | 5억 3,000만원 |
| 2023.04.25 | 59.4㎡ · 7층102동 | 6억 3,000만원 |
| 2021.09.03 | 59.4㎡ · 2층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.07.26 | 75.5㎡ · 9층 | 7억 2,000만원 |
| 2021.05.17 | 75.5㎡ · 19층 | 6억 9,500만원 |
| 2020.12.15 | 75.5㎡ · 13층 | 6억 8,000만원 |
| 2020.12.05 | 75.5㎡ · 13층 | 6억 8,000만원 해제 |
| 2020.08.26 | 75.5㎡ · 11층 | 6억원 |
| 2020.08.18 | 59.4㎡ · 1층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.08.12 | 75.5㎡ · 6층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.07.04 | 59.4㎡ · 3층 | 5억 3,900만원 |
| 2020.07.03 | 59.4㎡ · 6층 | 5억 3,500만원 |
| 2020.02.18 | 75.5㎡ · 8층 | 5억 6,600만원 |
| 2020.02.17 | 59.4㎡ · 8층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.01.13 | 75.5㎡ · 17층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.01.10 | 59.4㎡ · 2층 | 4억 4,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.