아파트2008년 준공성북구 104위종암동 10위
우림카이저팰리스
서울특별시 성북구 종암로 132 · 지도에서 보기
서울 성북구 종암동에 있는 2008년 준공 161세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 8억 9,000만원(전용 85㎡ · 5층 · 2026.04.30)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 73%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 8억 9,000만원전용 85㎡ · 2026.04.30
- 최근 거래
- 2026.04.308억 9,000만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 2,042만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 2,188만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 2,437만원 | 2 |
| 2026.04 | 3,258만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 3,030만원 | 1 | 2,268만원 | 2 |
| 2025.12 | 2,894만원 | 1 | 1,741만원 | 1 |
| 2025.11 | 2,937만원 | 1 | 1,955만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,848만원 | 1 |
| 2025.08 | 3,023만원 | 1 | 1,766만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,086만원 | 2 |
| 2025.06 | 2,972만원 | 2 | 2,023만원 | 1 |
| 2025.05 | 2,918만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,062만원 | 5 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,906만원 | 5 |
| 2025.02 | 2,830만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 2,906만원 | 2 | 1,945만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,867만원 | 4 |
| 2024.07 | 2,929만원 | 1 | 2,140만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 2,106만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,964만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,945만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,740만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,741만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,755만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,719만원 | 3 |
| 2023.07 | 3,003만원 | 1 | 1,833만원 | 4 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,657만원 | 2 |
| 2023.05 | 2,781만원 | 1 | 1,604만원 | 1 |
| 2023.04 | 2,762만원 | 1 | 1,700만원 | 2 |
| 2023.02 | 2,602만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,751만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,151만원 | 1 |
| 2022.10 | 2,840만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,072만원 | 1 |
| 2022.08 | 2,918만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,334만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,256만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,789만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,683만원 | 1 |
| 2021.12 | 3,501만원 | 1 | 1,600만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,613만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,953만원 | 2 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,307만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 2,210만원 | 2 |
| 2021.07 | 3,393만원 | 2 | 2,209만원 | 2 |
| 2021.06 | 3,285만원 | 1 | 2,237만원 | 4 |
| 2021.05 | 3,258만원 | 2 | 1,916만원 | 2 |
| 2021.04 | 3,112만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 3,054만원 | 1 | 1,207만원 | 2 |
| 2021.02 | 3,090만원 | 1 | 489만원 | 1 |
| 2021.01 | 3,112만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 3,073만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 2,953만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 2,918만원 | 3 | 2,190만원 | 2 |
| 2020.07 | — | 0 | 1,662만원 | 2 |
| 2020.06 | 2,641만원 | 2 | 1,562만원 | 2 |
| 2020.05 | 2,503만원 | 1 | 1,712만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,758만원 | 1 |
| 2020.01 | 2,494만원 | 2 | 1,603만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 7억 7,900만원5건 | 5억 7,000만원8건 | 73% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
78%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
78%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2008.05.01 (2008년)
- 세대 · 동
- 161세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 448.43% · 59.69%
- 주차
- 220대 (세대당 1.37대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 우림건설
- 시행사
- 종암시장 재건축조합
- 연면적
- 24,558㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 성북구 종암로 132
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선6호선 월곡역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(일신,숭례) 중학교(서울사대부중,종암중) 고등학교(서울사대부고) 대학교(고려대학교)
- 편의시설
- 관공서(종암경찰서,성북소방서)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡161세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 8억 9,000만원2026.04.30 · 5층 | 3,030만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 9건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.12.13 | 84㎡ · 16층 | 9억원 | +2,500만원+2.9% |
| 2021.07.19 | 84㎡ · 13층 | 8억 7,500만원 | +3,000만원+3.6% |
| 2021.05.26 | 84㎡ · 11층 | 8억 4,500만원 | +1,500만원+1.8% |
| 2021.05.20 | 84㎡ · 8층 | 8억 3,000만원 | +3,000만원+3.8% |
| 2020.12.31 | 84㎡ · 7층 | 8억원 | +2,000만원+2.6% |
| 2020.12.02 | 84㎡ · 17층 | 7억 8,000만원 | +2,500만원+3.3% |
| 2020.11.19 | 84㎡ · 10층 | 7억 5,500만원 | +500만원+0.7% |
| 2020.09.12 | 84㎡ · 19층 | 7억 5,000만원 | +7,000만원+10.3% |
| 2020.01.22 | 84㎡ · 18층 | 6억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.30 | 84.52㎡ · 5층101동동 | 8억 9,000만원 |
| 2026.04.23 | 84.98㎡ · 23층101동동 | 5억 4,000만원 직거래 |
| 2026.04.03 | 84.98㎡ · 9층101동동 | 7억 8,000만원 |
| 2026.03.17 | 84.98㎡ · 16층102동동 | 7억 7,900만원 |
| 2025.12.13 | 84.54㎡ · 11층102동동 | 7억 4,000만원 |
| 2025.11.20 | 84.98㎡ · 13층101동동 | 7억 5,500만원 |
| 2025.08.26 | 84.52㎡ · 16층101동동 | 7억 7,300만원 |
| 2025.06.23 | 84.98㎡ · 22층102동동 | 7억 8,000만원 |
| 2025.06.21 | 84.98㎡ · 15층102동동 | 7억 4,800만원 |
| 2025.05.12 | 84.98㎡ · 8층102동동 | 7억 5,000만원 |
| 2025.02.26 | 84.98㎡ · 3층102동동 | 7억 3,500만원 |
| 2025.02.19 | 84.98㎡ · 10층102동동 | 7억 2,000만원 |
| 2024.10.30 | 84.52㎡ · 22층101동동 | 7억 4,000만원 |
| 2024.10.05 | 84.98㎡ · 21층102동동 | 7억 5,000만원 |
| 2024.09.20 | 84.98㎡ · 13층101동동 | 5억 5,000만원 직거래 |
| 2024.07.01 | 84.98㎡ · 19층101동동 | 7억 5,300만원 |
| 2023.07.17 | 84.54㎡ · 19층102동동 | 7억 6,800만원 |
| 2023.06.12 | 84.54㎡ · 22층102동동 | 6억 7,500만원 직거래 |
| 2023.05.20 | 84.98㎡ · 4층101동동 | 7억 1,500만원 |
| 2023.04.25 | 84.98㎡ · 18층102동동 | 7억 1,000만원 |
| 2023.02.21 | 84.98㎡ · 22층101동동 | 6억 6,900만원 |
| 2022.10.25 | 84.98㎡ · 22층 | 7억 3,000만원 |
| 2022.09.14 | 84.98㎡ · 22층 | 7억 5,000만원 해제 |
| 2022.08.17 | 84.98㎡ · 21층 | 7억 5,000만원 |
| 2021.12.13 | 84.98㎡ · 16층 | 9억원 |
| 2021.07.26 | 84.52㎡ · 21층 | 8억 6,000만원 |
| 2021.07.19 | 84.52㎡ · 13층 | 8억 7,500만원 |
| 2021.06.05 | 84.54㎡ · 11층 | 8억 4,000만원 |
| 2021.05.26 | 84.98㎡ · 11층 | 8억 4,500만원 |
| 2021.05.20 | 84.98㎡ · 8층 | 8억 3,000만원 |
| 2021.04.30 | 84.98㎡ · 21층 | 8억원 |
| 2021.03.27 | 84.98㎡ · 18층 | 7억 8,500만원 |
| 2021.02.15 | 84.52㎡ · 6층 | 7억 9,000만원 |
| 2021.01.27 | 84.98㎡ · 16층 | 8억원 |
| 2020.12.31 | 84.98㎡ · 7층 | 8억원 |
| 2020.12.02 | 84.98㎡ · 17층 | 7억 8,000만원 |
| 2020.11.19 | 84.52㎡ · 10층 | 7억 5,500만원 |
| 2020.09.30 | 84.98㎡ · 19층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.09.18 | 84.98㎡ · 14층 | 7억 1,900만원 |
| 2020.09.12 | 84.54㎡ · 19층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.06.23 | 84.98㎡ · 15층 | 6억 8,000만원 |
| 2020.06.19 | 84.98㎡ · 14층 | 7억 1,900만원 해제 |
| 2020.06.06 | 84.6㎡ · 9층 | 6억 7,500만원 |
| 2020.05.12 | 84.52㎡ · 22층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.01.30 | 84.52㎡ · 4층 | 5억 9,900만원 |
| 2020.01.22 | 84.98㎡ · 18층 | 6억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.