아파트1985년 준공동구 165위신암동 29위
보성1차
대구광역시 동구 큰고개로 23 · 지도에서 보기
대구 동구 신암동에 있는 1985년 준공 545세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 2억 3,000만원(전용 81㎡ · 4층 · 2026.06.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 826만원으로 1년 전보다 1.6% 올랐습니다. 전용 50㎡ 전세가율은 61%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 18건
- 1년 최고가
- 2억 3,000만원전용 81㎡ · 2026.06.17
- 최근 거래
- 2026.07.131억 2,700만원 · 전용 51㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 826만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당826만원 +1.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,755만원 · 611만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 826만원 | 1 | 325만원 | 2 |
| 2026.06 | 936만원 | 1 | 488만원 | 2 |
| 2026.05 | 878만원 | 1 | 529만원 | 1 |
| 2026.04 | 750만원 | 2 | 520만원 | 1 |
| 2026.03 | 847만원 | 3 | 407만원 | 1 |
| 2026.02 | 789만원 | 7 | 387만원 | 1 |
| 2026.01 | 761만원 | 1 | 435만원 | 1 |
| 2025.12 | 791만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 448만원 | 3 |
| 2025.09 | 790만원 | 2 | 443만원 | 2 |
| 2025.08 | 839만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 832만원 | 3 | 404만원 | 2 |
| 2025.06 | 847만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 780만원 | 2 | 389만원 | 1 |
| 2025.04 | 785만원 | 2 | 366만원 | 3 |
| 2025.03 | — | 0 | 448만원 | 2 |
| 2025.02 | 793만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 822만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.12 | 771만원 | 2 | 325만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 339만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 455만원 | 3 |
| 2024.09 | 741만원 | 2 | 381만원 | 4 |
| 2024.08 | — | 0 | 351만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 423만원 | 3 |
| 2024.05 | 867만원 | 1 | 373만원 | 2 |
| 2024.04 | 800만원 | 1 | 456만원 | 4 |
| 2024.03 | 918만원 | 2 | 375만원 | 4 |
| 2024.02 | 794만원 | 4 | 390만원 | 1 |
| 2024.01 | 835만원 | 1 | 467만원 | 4 |
| 2023.12 | 611만원 | 1 | 448만원 | 1 |
| 2023.11 | 836만원 | 1 | 448만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 419만원 | 2 |
| 2023.09 | 863만원 | 3 | 389만원 | 5 |
| 2023.08 | — | 0 | 407만원 | 3 |
| 2023.07 | 759만원 | 2 | 407만원 | 3 |
| 2023.06 | 871만원 | 1 | 353만원 | 2 |
| 2023.05 | 845만원 | 1 | 622만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 448만원 | 3 |
| 2023.03 | 761만원 | 3 | 448만원 | 1 |
| 2023.02 | 727만원 | 3 | 344만원 | 6 |
| 2022.12 | — | 0 | 387만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 326만원 | 3 |
| 2022.10 | 1,008만원 | 1 | 467만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 581만원 | 2 |
| 2022.08 | 1,147만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,197만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 489만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 529만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 518만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 545만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,677만원 | 1 | 472만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,755만원 | 1 | 650만원 | 3 |
| 2021.09 | 1,509만원 | 1 | 650만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 692만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 582만원 | 2 |
| 2021.06 | — | 0 | 520만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,524만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,647만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,588만원 | 1 | 394만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,525만원 | 2 | 570만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,567만원 | 1 | 614만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,541만원 | 6 | 581만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,469만원 | 2 | 726만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,355만원 | 8 | 545만원 | 5 |
| 2020.09 | 1,440만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,258만원 | 4 | 529만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,227만원 | 8 | 611만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,197만원 | 8 | 596만원 | 4 |
| 2020.05 | 1,308만원 | 2 | 508만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,194만원 | 3 | 611만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 692만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,177만원 | 4 | 622만원 | 4 |
| 2020.01 | 1,206만원 | 2 | 445만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15.4평 | 1억 2,300만원9건 | 7,500만원5건 | 61% |
| 68㎡20.7평 | 1억 6,500만원3건 | 8,500만원2건 | 52% |
| 81㎡24.6평 | 1억 8,600만원6건 | 1억 1,000만원4건 | 59% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1985.10.31 (1985년)
- 세대 · 동
- 545세대 · 9개 동
- 층수
- 지상 5층
- 용적률 · 건폐율
- 152.48% · 33.87%
- 주차
- 219대 (세대당 0.40대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 보성주택
- 시행사
- 보성주택
- 연면적
- 43,764㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 대구광역시 동구 큰고개로 23
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선1호선 큰고개, 큰고개역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(동부초) 중학교(경진중) 고등학교(대구공업고) 대학교(경북대)
- 편의시설
- 관공서(파출소,동사무소,우체국,대구기상대,동부도서관,동부여성회관,동구청) 병원(파티마병원,대구시티병원) 대형상가(복현시장,평화시장,큰고개종합시장,복현주광시장) 공원(신암선열공원,신암공원) 기타(궁전라벤더,고속버스터미널,신암배수지,동대구역)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하165세대 · 30%
- 60~85㎡380세대 · 70%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15.4평 | 1억 2,700만원2026.07.13 · 5층 | 800만원 | 9 |
| 68㎡20.7평 | 1억 7,500만원2026.03.17 · 2층 | 798만원 | 3 |
| 81㎡24.6평 | 2억 3,000만원2026.06.17 · 4층 | 757만원 | 6 |
| 84㎡25.7평 | 2억 3,500만원2025.06.24 · 2층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.05.24 | 68㎡ · 1층 | 3억 1,500만원 | +500만원+1.6% |
| 2021.04.12 | 50㎡ · 2층 | 2억 7,800만원 | +1,800만원+6.9% |
| 2021.03.19 | 81㎡ · 4층 | 3억 9,000만원 | +500만원+1.3% |
| 2021.02.25 | 84㎡ · 4층 | 4억 500만원 | +500만원+1.2% |
| 2021.01.12 | 81㎡ · 5층 | 3억 8,500만원 | +500만원+1.3% |
| 2020.12.19 | 68㎡ · 1층 | 3억 1,000만원 | +1,000만원+3.3% |
| 2020.12.18 | 81㎡ · 2층 | 3억 8,000만원 | +300만원+0.8% |
| 2020.12.17 | 50㎡ · 5층 | 2억 6,000만원 | +2,000만원+8.3% |
| 2020.12.06 | 81㎡ · 5층 | 3억 7,700만원 | +1,200만원+3.3% |
| 2020.12.05 | 84㎡ · 5층 | 4억원 | +4,000만원+11.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.13 | 50.85㎡ · 5층7동동 | 1억 2,700만원 |
| 2026.06.17 | 81.2㎡ · 4층9동동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.03 | 50.85㎡ · 3층7동동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.04.20 | 50.85㎡ · 4층1동동 | 1억 1,800만원 |
| 2026.04.16 | 81.2㎡ · 4층9동동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.19 | 81.2㎡ · 1층5동동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.17 | 68.33㎡ · 2층8동동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.10 | 50.85㎡ · 3층1동동 | 1억 3,400만원 |
| 2026.02.27 | 81.2㎡ · 4층9동동 | 1억 8,600만원 |
| 2026.02.27 | 50.85㎡ · 3층1동동 | 1억 2,650만원 |
| 2026.02.27 | 81.2㎡ · 4층9동동 | 1억 8,600만원 |
| 2026.02.07 | 50.85㎡ · 3층7동동 | 1억 2,300만원 |
| 2026.02.03 | 50.85㎡ · 2층1동동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.02 | 68.33㎡ · 1층8동동 | 1억 6,300만원 |
| 2026.02.01 | 68.33㎡ · 1층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.01.21 | 50.85㎡ · 4층7동동 | 1억 1,700만원 |
| 2025.12.06 | 81.2㎡ · 2층3동동 | 2억 500만원 |
| 2025.12.02 | 50.85㎡ · 5층1동동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.11.07 | 68.33㎡ · 1층8동동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2025.09.20 | 50.85㎡ · 4층1동동 | 1억 2,400만원 |
| 2025.09.06 | 81.2㎡ · 3층5동동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.08.30 | 50.85㎡ · 1층1동동 | 1억 3,300만원 |
| 2025.08.22 | 50.85㎡ · 4층7동동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.07.29 | 50.85㎡ · 4층 | 1억 2,800만원 해제 |
| 2025.07.29 | 50.85㎡ · 4층7동동 | 1억 2,800만원 |
| 2025.07.19 | 68.33㎡ · 2층8동동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.07.12 | 68.33㎡ · 2층2동동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.06.24 | 84.99㎡ · 2층10동동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.06.14 | 50.85㎡ · 1층1동동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.06.05 | 50.85㎡ · 4층1동동 | 1억 1,100만원 직거래 |
| 2025.05.24 | 50.85㎡ · 3층7동동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.05.03 | 50.85㎡ · 1층1동동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.04.20 | 68.33㎡ · 1층8동동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.04.19 | 50.85㎡ · 3층1동동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.04.10 | 50.85㎡ · 2층7동동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2025.02.10 | 84.99㎡ · 4층6동동 | 2억 400만원 |
| 2025.01.19 | 81.2㎡ · 4층9동동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.01.16 | 81.2㎡ · 1층5동동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.01.11 | 68.33㎡ · 1층8동동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.01.07 | 81.2㎡ · 5층5동동 | 1억 6,700만원 |
| 2025.01.03 | 84.99㎡ · 2층10동동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.12.16 | 50.85㎡ · 1층7동동 | 1억 700만원 |
| 2024.12.04 | 68.33㎡ · 2층2동동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.10.04 | 84.99㎡ · 4층6동동 | 2억 3,400만원 직거래 |
| 2024.09.27 | 50.85㎡ · 2층1동동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.09.21 | 50.85㎡ · 3층7동동 | 1억 800만원 |
| 2024.05.11 | 84.99㎡ · 2층10동동 | 2억 2,300만원 |
| 2024.04.05 | 50.85㎡ · 3층7동동 | 1억 2,300만원 |
| 2024.04.04 | 84.99㎡ · 5층10동동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2024.03.16 | 50.85㎡ · 1층7동동 | 1억 4,850만원 |
| 2024.03.09 | 68.33㎡ · 1층2동동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.02.24 | 81.2㎡ · 4층3동동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.02.24 | 68.33㎡ · 1층8동동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.02.21 | 84.99㎡ · 1층10동동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.02.16 | 81.2㎡ · 2층3동동 | 2억원 |
| 2024.01.11 | 81.2㎡ · 4층5동동 | 2억 500만원 |
| 2023.12.28 | 81.2㎡ · 1층9동동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.11.24 | 84.99㎡ · 3층 | 2억 1,500만원 해제 |
| 2023.11.24 | 84.99㎡ · 3층6동동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.09.11 | 84.99㎡ · 2층6동동 | 2억 2,200만원 |
| 2023.09.05 | 84.99㎡ · 2층10동동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.09.05 | 50.85㎡ · 1층1동동 | 1억 4,200만원 |
| 2023.08.30 | 50.85㎡ · 3층1동동 | 1억 3,500만원 직거래 |
| 2023.07.15 | 81.2㎡ · 4층3동동 | 2억 500만원 |
| 2023.07.11 | 50.85㎡ · 5층7동동 | 1억 500만원 |
| 2023.07.05 | 50.85㎡ · 2층1동동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2023.06.23 | 50.85㎡ · 1층7동동 | 1억 2,940만원 직거래 |
| 2023.06.23 | 50.85㎡ · 1층7동동 | 1억 3,260만원 직거래 |
| 2023.06.12 | 68.33㎡ · 3층8동동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.05.16 | 50.85㎡ · 1층1동동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.03.20 | 50.85㎡ · 1층7동동 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2023.03.19 | 81.2㎡ · 5층9동동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.03.12 | 81.2㎡ · 2층5동동 | 2억원 |
| 2023.03.10 | 50.85㎡ · 2층7동동 | 1억 6,500만원 직거래 |
| 2023.03.03 | 81.2㎡ · 4층5동동 | 1억 8,700만원 |
| 2023.02.22 | 81.2㎡ · 4층9동동 | 1억 7,850만원 |
| 2023.02.15 | 81.2㎡ · 2층3동동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.02.04 | 81.2㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 해제 |
| 2023.02.02 | 84.99㎡ · 5층10동동 | 1억 9,100만원 |
| 2022.12.28 | 50.85㎡ · 5층 | 1억 5,500만원 직거래 |
| 2022.10.22 | 50.85㎡ · 1층 | 1억 5,500만원 |
| 2022.08.15 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 9,500만원 |
| 2022.07.29 | 68.33㎡ · 1층 | 2억 4,750만원 |
| 2022.07.27 | 50.85㎡ · 2층 | 1억 9,400만원 직거래 |
| 2022.05.28 | 50.85㎡ · 4층 | 2억 500만원 해제 |
| 2022.05.06 | 68.33㎡ · 5층 | 2억 3,500만원 직거래 |
| 2021.11.10 | 50.85㎡ · 2층 | 2억 5,800만원 |
| 2021.10.09 | 50.85㎡ · 3층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.09.15 | 68.33㎡ · 2층 | 3억 1,200만원 |
| 2021.05.24 | 68.33㎡ · 1층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.04.30 | 81.2㎡ · 1층 | 3억 6,500만원 해제 |
| 2021.04.30 | 81.2㎡ · 1층 | 3억 6,500만원 |
| 2021.04.12 | 50.85㎡ · 2층 | 2억 7,800만원 해제 |
| 2021.04.12 | 50.85㎡ · 2층 | 2억 7,800만원 |
| 2021.03.19 | 81.2㎡ · 4층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.02.25 | 84.99㎡ · 4층 | 4억 500만원 |
| 2021.02.20 | 68.33㎡ · 3층 | 3억 500만원 |
| 2021.01.12 | 81.2㎡ · 5층 | 3억 8,500만원 |
| 2020.12.31 | 81.2㎡ · 2층 | 3억 7,300만원 |
| 2020.12.19 | 68.33㎡ · 1층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.12.18 | 81.2㎡ · 2층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.12.17 | 50.85㎡ · 5층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.12.10 | 81.2㎡ · 5층 | 3억 6,900만원 해제 |
| 2020.12.06 | 81.2㎡ · 5층 | 3억 7,700만원 |
| 2020.12.05 | 84.99㎡ · 5층 | 4억원 |
| 2020.12.05 | 68.33㎡ · 2층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2020.11.26 | 68.33㎡ · 2층 | 3억원 |
| 2020.11.25 | 68.33㎡ · 3층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2020.11.22 | 81.2㎡ · 1층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.10.30 | 84.99㎡ · 2층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.10.30 | 84.99㎡ · 1층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.10.30 | 68.33㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.10.20 | 68.33㎡ · 1층 | 2억 8,500만원 해제 |
| 2020.10.20 | 68.33㎡ · 1층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.10.08 | 50.85㎡ · 1층 | 2억 1,700만원 |
| 2020.10.06 | 68.33㎡ · 4층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.10.06 | 50.85㎡ · 5층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.10.05 | 81.2㎡ · 4층 | 3억 2,700만원 |
| 2020.09.18 | 50.85㎡ · 5층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.09.18 | 81.2㎡ · 1층 | 3억 3,000만원 |
2020년 이후 158건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.