아파트2025년 준공동구 7위신암동 4위
동대구역센텀화성파크드림
대구광역시 동구 아양로 133 · 지도에서 보기
대구 동구 신암동에 있는 2025년 준공 1,458세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 82건이고, 최고가는 7억 5,000만원(전용 111㎡ · 7층 · 2026.04.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,521만원으로 1년 전보다 8.9% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 44%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 82건
- 1년 최고가
- 7억 5,000만원전용 111㎡ · 2026.04.30
- 최근 거래
- 2026.09.174억 5,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,521만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,510만원 | 4 | 1,410만원 | 6 |
| 2026.08 | 2,424만원 | 5 | 1,389만원 | 7 |
| 2026.07 | 2,549만원 | 5 | 1,317만원 | 20 |
| 2026.06 | 2,451만원 | 7 | 1,317만원 | 26 |
| 2026.05 | 2,520만원 | 12 | 1,298만원 | 19 |
| 2026.04 | 2,486만원 | 7 | 1,317만원 | 19 |
| 2026.03 | 2,397만원 | 9 | 1,250만원 | 34 |
| 2026.02 | 2,391만원 | 6 | 1,190만원 | 12 |
| 2026.01 | 2,440만원 | 9 | 1,139만원 | 2 |
| 2025.12 | 2,344만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.11 | 2,431만원 | 7 | 1,292만원 | 4 |
| 2025.10 | 2,394만원 | 6 | 1,331만원 | 2 |
| 2025.09 | 2,344만원 | 4 | 1,089만원 | 3 |
| 2025.08 | 2,204만원 | 2 | 1,377만원 | 1 |
| 2025.07 | 2,287만원 | 1 | 1,245만원 | 1 |
| 2025.06 | 2,226만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,157만원 | 1 |
| 2024.12 | 2,259만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18.1평 | 4억 4,950만원15건 | 2억 3,550만원26건 | 52% |
| 75㎡23.0평 | 5억 5,700만원31건 | 2억 6,225만원16건 | 47% |
| 84㎡25.7평 | 6억 3,800만원33건 | 2억 8,100만원34건 | 44% |
| 111㎡33.7평 | 7억 2,650만원2건 | 3억 6,500만원2건 | 50% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
93%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
75%갱신 57건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2025.04.30 (2025년)
- 세대 · 동
- 1,458세대 · 22개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 1,960대 (세대당 1.34대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 화성산업(주)
- 시행사
- 신암2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합
- 연면적
- 225,923㎡
- 전기차 충전기
- 40기
- 주소
- 대구광역시 동구 아양로 133
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교() 중학교() 고등학교() 대학교()
- 편의시설
- 관공서() 병원() 백화점() 대형상가() 공원()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하383세대 · 26%
- 60~85㎡1,075세대 · 74%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.1평 | 2억 8,500만원2026.04.27 · 4층 | 2,356만원 | 1거래 적음 |
| 60㎡18.1평 | 4억 5,000만원2026.09.17 · 3층 | 2,477만원 | 15 |
| 75㎡23.0평 | 5억 8,300만원2026.09.07 · 15층 | 2,427만원 | 31 |
| 84㎡25.7평 | 6억원2026.09.14 · 2층 | 2,482만원 | 33 |
| 111㎡33.7평 | 7억 300만원2026.06.05 · 3층 | 2,158만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 75㎡ · 9층 | 5억 9,500만원 | +1,000만원+1.7% |
| 2026.08.07 | 60㎡ · 5층 | 4억 8,500만원 | +300만원+0.6% |
| 2026.07.04 | 84㎡ · 7층 | 6억 6,500만원 | +1,500만원+2.3% |
| 2026.05.09 | 75㎡ · 12층 | 5억 8,500만원 | +1,200만원+2.1% |
| 2026.05.05 | 84㎡ · 13층 | 6억 5,000만원 | +500만원+0.8% |
| 2026.05.02 | 60㎡ · 11층 | 4억 8,200만원 | +700만원+1.5% |
| 2026.04.30 | 111㎡ · 7층 | 7억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2026.04.27 | 39㎡ · 4층 | 2억 8,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2026.04.25 | 75㎡ · 13층 | 5억 7,300만원 | +500만원+0.9% |
| 2026.03.04 | 75㎡ · 12층 | 5억 6,800만원 | +300만원+0.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.17 | 60.0㎡ · 3층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.14 | 84.97㎡ · 2층 | 6억원 |
| 2026.09.07 | 75.87㎡ · 15층 | 5억 8,300만원 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡ · 9층 | 6억 6,000만원 |
| 2026.08.24 | 84.94㎡ · 2층 | 5억 8,800만원 |
| 2026.08.22 | 75.87㎡ · 9층 | 5억 9,500만원 |
| 2026.08.18 | 75.87㎡ · 3층 | 5억 4,700만원 |
| 2026.08.15 | 60.0㎡ · 2층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.08.07 | 60.0㎡ · 5층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.07.29 | 75.87㎡ · 2층113동동 | 5억 1,800만원 |
| 2026.07.20 | 84.97㎡ · 14층 | 6억 6,300만원 |
| 2026.07.11 | 75.87㎡ · 15층 | 5억 8,500만원 |
| 2026.07.08 | 84.97㎡ · 15층102동동 | 6억 4,300만원 |
| 2026.07.04 | 84.94㎡ · 7층 | 6억 6,500만원 |
| 2026.06.29 | 84.94㎡ · 14층106동동 | 6억 4,700만원 |
| 2026.06.27 | 84.97㎡ · 3층117동동 | 6억 1,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡ · 6층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.14 | 60.0㎡ · 2층111동동 | 4억 3,300만원 |
| 2026.06.11 | 75.87㎡ · 13층112동동 | 5억 7,800만원 |
| 2026.06.07 | 60.0㎡ · 5층111동동 | 4억 4,950만원 |
| 2026.06.05 | 111.28㎡ · 3층103동동 | 7억 300만원 |
| 2026.05.31 | 84.97㎡ · 5층 | 6억 2,400만원 |
| 2026.05.28 | 60.0㎡ · 8층118동동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.05.19 | 75.87㎡ · 12층104동동 | 5억 7,800만원 |
| 2026.05.18 | 84.94㎡ · 9층122동동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.05.16 | 75.87㎡ · 5층117동동 | 5억 6,500만원 |
| 2026.05.13 | 84.94㎡ · 9층106동동 | 6억 4,800만원 |
| 2026.05.13 | 75.87㎡ · 7층104동동 | 5억 5,700만원 |
| 2026.05.11 | 75.87㎡ · 15층102동동 | 5억 8,000만원 |
| 2026.05.09 | 75.87㎡ · 12층113동동 | 5억 8,500만원 |
| 2026.05.05 | 84.94㎡ · 13층106동동 | 6억 5,000만원 |
| 2026.05.03 | 84.97㎡ · 12층113동동 | 6억 4,400만원 |
| 2026.05.02 | 60.0㎡ · 11층106동동 | 4억 8,200만원 |
| 2026.04.30 | 111.28㎡ · 7층103동동 | 7억 5,000만원 |
| 2026.04.27 | 84.97㎡ · 3층104동동 | 6억원 |
| 2026.04.27 | 39.99㎡ · 4층119동동 | 2억 8,500만원 |
| 2026.04.25 | 75.87㎡ · 13층114동동 | 5억 7,300만원 |
| 2026.04.13 | 84.97㎡ · 11층107동동 | 6억 3,900만원 |
| 2026.04.01 | 60.0㎡ · 4층109동동 | 4억 7,300만원 |
| 2026.04.01 | 84.94㎡ · 3층108동동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.03.31 | 75.87㎡ · 4층105동동 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.29 | 75.87㎡ · 6층102동동 | 5억 4,800만원 |
| 2026.03.24 | 75.87㎡ · 12층107동동 | 5억 4,400만원 |
| 2026.03.23 | 75.87㎡ · 9층102동동 | 5억 5,400만원 |
| 2026.03.18 | 60.0㎡ · 3층111동동 | 4억 3,500만원 |
| 2026.03.17 | 60.0㎡ · 3층118동동 | 4억 4,100만원 |
| 2026.03.08 | 75.87㎡ · 6층104동동 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.04 | 75.87㎡ · 12층102동동 | 5억 6,800만원 |
| 2026.03.03 | 84.94㎡ · 14층104동동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.02.28 | 75.87㎡ · 12층109동동 | 5억원 |
| 2026.02.23 | 84.94㎡ · 9층113동동 | 6억 1,900만원 |
| 2026.02.08 | 84.97㎡ · 3층115동동 | 6억 1,000만원 |
| 2026.02.07 | 75.87㎡ · 6층114동동 | 5억 4,100만원 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡ · 11층 | 6억 3,800만원 해제 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡ · 11층108동동 | 6억 3,800만원 |
| 2026.02.06 | 84.97㎡ · 9층 | 5억 9,500만원 해제 |
| 2026.02.02 | 75.87㎡ · 6층113동동 | 5억 6,500만원 |
| 2026.01.31 | 75.87㎡ · 9층102동동 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.30 | 75.87㎡ · 11층107동동 | 5억 6,000만원 |
| 2026.01.30 | 60.0㎡ · 6층107동동 | 4억 6,200만원 |
| 2026.01.28 | 60.0㎡ · 2층118동동 | 4억 1,100만원 |
| 2026.01.25 | 60.0㎡ · 7층107동동 | 4억 7,500만원 |
| 2026.01.24 | 84.94㎡ · 10층106동동 | 6억 4,200만원 |
| 2026.01.24 | 84.94㎡ · 9층121동동 | 6억 4,500만원 |
| 2026.01.09 | 84.94㎡ · 12층106동동 | 5억 9,000만원 |
| 2026.01.07 | 75.87㎡ · 12층102동동 | 5억 5,900만원 |
| 2025.12.31 | 75.87㎡ · 4층113동동 | 5억 3,800만원 |
| 2025.12.21 | 60.0㎡ · 4층106동동 | 4억 3,850만원 |
| 2025.12.21 | 84.94㎡ · 6층106동동 | 6억 2,800만원 |
| 2025.12.16 | 75.87㎡ · 4층107동동 | 5억 3,800만원 |
| 2025.12.13 | 75.87㎡ · 4층105동동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.11.28 | 84.97㎡ · 7층107동동 | 6억 2,500만원 |
| 2025.11.18 | 75.87㎡ · 1층117동동 | 4억 5,700만원 |
| 2025.11.11 | 84.97㎡ · 14층113동동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.11.11 | 60.0㎡ · 3층117동동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.94㎡ · 6층115동동 | 6억 3,000만원 |
| 2025.11.05 | 84.97㎡ · 8층109동동 | 6억 2,500만원 |
| 2025.11.02 | 75.87㎡ · 13층102동동 | 5억 6,500만원 |
| 2025.10.31 | 75.87㎡ · 12층114동동 | 5억 6,500만원 |
| 2025.10.31 | 84.97㎡ · 6층118동동 | 6억 1,500만원 |
| 2025.10.31 | 75.87㎡ · 6층109동동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.10.27 | 84.97㎡ · 5층115동동 | 6억원 |
| 2025.10.27 | 111.28㎡ · 1층103동동 | 6억 1,190만원 직거래 |
| 2025.10.22 | 75.87㎡ · 12층 | 5억 4,400만원 해제 |
| 2025.10.21 | 84.94㎡ · 10층122동동 | 6억 3,800만원 |
| 2025.10.17 | 84.97㎡ · 7층101동동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.10.11 | 84.97㎡ · 7층 | 5억 8,900만원 해제 |
| 2025.09.28 | 84.94㎡ · 7층122동동 | 6억 1,000만원 |
| 2025.09.27 | 111.28㎡ · 1층103동동 | 6억 1,190만원 직거래 |
| 2025.09.26 | 111.28㎡ · 2층103동동 | 6억 2,590만원 직거래 |
| 2025.09.25 | 111.28㎡ · 3층103동동 | 6억 6,266만원 직거래 |
| 2025.09.21 | 84.97㎡ · 13층117동동 | 6억 2,000만원 |
| 2025.09.20 | 60.0㎡ · 2층117동동 | 4억 600만원 |
| 2025.09.20 | 111.28㎡ · 2층 | 6억 2,590만원 직거래 |
| 2025.09.09 | 84.97㎡ · 7층 | 6억원 해제 |
| 2025.09.05 | 84.97㎡ · 5층104동동 | 5억 9,500만원 |
| 2025.08.23 | 84.94㎡ · 12층 | 5억 9,000만원 해제 |
| 2025.08.14 | 84.94㎡ · 5층115동동 | 6억 2,000만원 |
| 2025.08.14 | 75.87㎡ · 1층112동동 | 4억 5,800만원 |
| 2025.07.21 | 75.87㎡ · 8층105동동 | 5억 2,500만원 |
| 2025.06.28 | 60.0㎡ · 2층110동동 | 4억 400만원 |
| 2025.06.28 | 60.0㎡ · 2층110동동 | 4억 400만원 |
| 2025.06.09 | 84.97㎡ · 11층115동동 | 5억 8,000만원 |
| 2024.12.04 | 60.0㎡ · 6층116동동 | 4억 1,000만원 |
| 2024.11.08 | 84.97㎡ · 8층113동동 | 5억 1,000만원 직거래 |
| 2023.10.28 | 75.87㎡ · 15층 | 4억 9,480만원 해제 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
무순위·잔여세대공고 2022.03.21
무순위·잔여세대공고 2022.02.21
무순위·잔여세대공고 2022.01.26
민영분양공고 2021.12.10
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.