아파트2004년 준공성북구 143위정릉동 24위
피오레
서울특별시 성북구 보국문로 183 · 지도에서 보기
서울 성북구 정릉동에 있는 2004년 준공 127세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 6억 9,300만원(전용 105㎡ · 10층 · 2026.05.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,394만원입니다. 전용 94㎡ 전세가율은 74%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 6억 9,300만원전용 105㎡ · 2026.05.07
- 최근 거래
- 2026.09.196억 9,000만원 · 전용 95㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,394만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,411만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 2,377만원 | 1 | 1,817만원 | 2 |
| 2026.05 | 2,189만원 | 1 | 1,674만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,083만원 | 1 |
| 2026.03 | 2,254만원 | 1 | 1,643만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,643만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,747만원 | 3 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,363만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,358만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,468만원 | 3 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,398만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,390만원 | 3 |
| 2024.10 | 2,274만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 2,350만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,674만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,328만원 | 1 |
| 2024.06 | 2,101만원 | 1 | 1,501만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,485만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,398만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,328만원 | 3 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,314만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,398만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,293만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,573만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,737만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,747만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,211만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,573만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,573만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,538만원 | 2 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,747만원 | 1 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,101만원 | 1 |
| 2020.11 | 2,102만원 | 2 | 1,737만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,990만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 2,024만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,782만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,627만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,695만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,695만원 | 4 | 1,083만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,686만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 94㎡28.6평 | 6억 8,000만원3건 | 5억원9건 | 74% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+7.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
50%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
25%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2004.11.30 (2004년)
- 세대 · 동
- 127세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 276.52% · 26.24%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대주건설
- 시행사
- 정원
- 연면적
- 18,294㎡
- 주소
- 서울특별시 성북구 보국문로 183
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡127세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 94㎡28.6평 | 6억 9,000만원2026.09.19 · 13층 | 2,377만원 | 3 |
| 104㎡31.7평 | 6억 9,300만원2026.05.07 · 10층 | 2,189만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 94㎡ · 13층 | 6억 9,000만원 | +1,000만원+1.5% |
| 2026.08.29 | 94㎡ · 6층 | 6억 8,000만원 | +750만원+1.1% |
| 2024.10.11 | 104㎡ · 7층 | 7억 2,000만원 | +2,000만원+2.9% |
| 2024.09.21 | 94㎡ · 5층 | 6억 7,250만원 | +9,350만원+16.1% |
| 2020.11.10 | 104㎡ · 7층 | 7억원 | +7,000만원+11.1% |
| 2020.10.05 | 104㎡ · 4층 | 6억 3,000만원 | +1억 1,500만원+22.3% |
| 2020.09.29 | 94㎡ · 4층 | 5억 7,900만원 | +5,900만원+11.3% |
| 2020.07.22 | 94㎡ · 15층 | 5억 2,000만원 | +2,000만원+4.0% |
| 2020.07.13 | 94㎡ · 1층 | 5억원 | +800만원+1.6% |
| 2020.06.04 | 104㎡ · 7층 | 5억 1,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 94.59㎡ · 13층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.08.29 | 94.59㎡ · 6층 | 6억 8,000만원 |
| 2026.05.07 | 104.65㎡ · 10층101동 | 6억 9,300만원 |
| 2026.03.06 | 94.59㎡ · 8층101동 | 6억 4,500만원 |
| 2024.10.11 | 104.65㎡ · 7층 | 7억 2,000만원 해제 |
| 2024.10.11 | 104.65㎡ · 7층101동 | 7억 2,000만원 |
| 2024.09.21 | 94.59㎡ · 5층102동 | 6억 7,250만원 |
| 2024.06.27 | 104.65㎡ · 8층101동 | 6억 6,500만원 |
| 2020.11.10 | 104.65㎡ · 7층 | 7억원 |
| 2020.11.06 | 94.59㎡ · 12층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.10.05 | 104.65㎡ · 4층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.09.29 | 94.59㎡ · 4층 | 5억 7,900만원 |
| 2020.07.22 | 94.59㎡ · 15층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.07.21 | 94.59㎡ · 12층 | 5억 7,000만원 해제 |
| 2020.07.13 | 94.59㎡ · 1층 | 5억원 |
| 2020.06.04 | 104.65㎡ · 7층 | 5억 1,500만원 |
| 2020.05.01 | 94.59㎡ · 14층 | 4억 8,500만원 |
| 2020.04.22 | 94.59㎡ · 4층 | 4억 9,200만원 |
| 2020.04.21 | 94.59㎡ · 12층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.04.15 | 94.59㎡ · 12층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.04.15 | 94.59㎡ · 4층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.02.25 | 94.59㎡ · 7층 | 4억 8,500만원 |
| 2020.02.01 | 94.59㎡ · 10층 | 4억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.